我再想房地产的巨额利润都被谁拿走了? 我们老家镇里的小产权房子一平米在2000多一平米,买一套100平米的房子才20多万左右。 县城里小产权房子在4000元左右,一套100平米房子在40万左右。 大产权房子在8000元一平米,一套100平米在80万左右。 可以看出来影响最大的与其说是地段倒不如说是土地出让金,小产权房子和大产权房子差了4000元,土地出让金能够占到房子总售价的三分之一多,所以房子最大的利润是政府其次才是房地产商! 那为什么这么多人骂房地产商卖的贵呢?因为只敢骂房地产,其它的不敢骂。

路见不平
我都不敢回复你
~~ 回复 03-19 04:59
只能偷偷点赞你
情不知所起一往而深 回复 03-20 07:51
踩上缝纫机了吧
夜ド语
大兄弟,包吃包住包工作了没
风起百褶 回复 03-19 15:32
非常有规律的踩着缝纫机[得瑟]
用户74xxx88 回复 风起百褶 03-19 20:26
能请吴签帮忙签个名吗?[呲牙笑]
宁录
土地出让金、各种税费最起码占到房价的80% 房地产的大头被谁拿走了还不清楚吗
用户14xxx22 回复 用户12xxx79 03-19 21:32
我劝你更大胆一点
用户12xxx79 回复 03-19 17:31
不要靠想象
青山医院陈主任
兄弟,你还在吗?
拂晓 回复 03-23 13:36
快到清明了,有空去看望一下吧
山与海
别人站着把钱挣了怎么了,别人有家伙
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进去了没 大兄弟
善良老虎
我承认,我胆小,知道了也不敢说。
lccke莫
你以为是保房价?保楼市吗?其实还不是为了保自己的钱袋子!
没脚雀仔 回复 03-21 19:41
国家没收入,国家如何运转??社会各行各业如何运转?你又如何能安逸地评论??
171525290 回复 没脚雀仔 03-21 23:29
说得对,所以我准备捐出我的全部家当,为祖国舔砖加瓦。
Lucy
开门,居委会[得瑟]
用户10xxx24 回复 03-24 17:19
居委会没有行政权的
黑夜传说 回复 03-25 02:32
半夜几个黑子大汉就解决了[笑着哭]
东逝水
地价那么贵你说谁拿走了[得瑟]
用户85xxx83 回复 04-01 23:12
我村里的没有任何手续的宅基地,村民投标都超一万一平方了,镇的商品房大约1.5万一平方,你说谁拿走了?
星语海棠
说实话,土地出让金加各种税费规费应该能占到60%以上,再加上30年贷款的利息,100万的房子,政府应该能赚到130万左右
哥表情纯洁不 回复 03-22 09:29
瞎说什么大实话[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
过气蜗壳不如詹
王健林和马云都说过,所以被整了。开发商降价卖房,直接被约谈。
颜真科技
你走的水泥路问你收钱了吗?[呲牙笑]
佛法无边回头撞岸 回复 03-19 11:42
这个真收了,加的油里面没有养路费吗?
A0~小艾 回复 佛法无边回头撞岸 03-19 14:02
还是走高速没有高速费[笑着哭]
用户82xxx87
有什么好骂的,土地出让金不是充当地才财政里去了吗?
用户13xxx57 回复 03-19 21:01
地方财政主要是是发工资和福利了。
用户11xxx75 回复 03-24 05:50
是去“以薪养廉”了。
永湿我爱
你怎么会刚知道这种显而易见的事 房产商敢拿多少利益?他们敢把全国人逼得不敢结婚不敢生孩子?他们不如摸摸脖子上吃饭的家伙还在不在!敢这么干的而且干了几十年没事的就剩一个势力!
风雨战士
这么说吧,只要是在房开板块上班的员工基本上都知道开发商现在抛掉各种税费后的纯利润率基本上只有5%左右,一块地拿亏了那就有可能把公司拖垮,房价主要成分是地价,但如果财政没土地收入又运转不下去,所以两难。
冰雪 回复 03-21 23:51
[汗][汗]还不是自己做的,杠杠加那么大。本钱少的了可怜,有的甚至是无本买卖。
小风
现在大部分一手开发公司都是当地的城投。
玉润心田
我说大妹子,不!可能是大兄弟到啥时候你才明白开发商只是干活的老大后边数钱呢!
觉醒
之前王健林都告诉你们了![得瑟]
用户10xxx44
银行呢?
长风傲天 回复 03-19 08:37
银行是谁的?
MOULD 回复 03-19 09:01
收过桥费而已[呲牙笑]
安然
之前有看到过王健林老板说国家拿走了60%,但他没说清楚是不是利润[笑着哭]
。。。
还在吗?在的话回个消息[笑着哭][笑着哭]
用户79xxx95
房子弄这么高,有毛病吧?上面热下面冷。
秋水浮萍
你太直接了[笑着哭]
嘿嘿
大兄弟,你真敢问啊[呲牙笑]
用户11xxx90
骂了请你去吃饭[得瑟]
太子家居设计师
土地出让金还有银行利息很多房地产开发公司拿地就是贷款拿的,后面盖房还要贷款整个利息非常高
用户16xxx80 回复 03-25 00:12
银行,土地,能源,水电,通讯等都是国企或央企能让你们老百姓赚大头就怪了
萧中华
懂得这么多,那你一定不懂踩缝纫机
(•ૢ⚈͒⌄⚈͒•ૢ)
大哥,我真的只是路过,我啥都没看到
用户16xxx22
你问问那个贪了6000亿的人渣。钱怎么来的你就知道钱去哪了
王谦
别人是狗,你是真的狗啊![点赞][点赞][点赞]
果果
看破不说破[笑着哭]
行进中
大兄弟,,收拾收拾赶紧跑路吧
leeyl1985
简单的小孩子逻辑,人云亦云!如果你要这样问,你也可以这样想,土拍收入国家以投资基建返还民间了,但是开发商赚的那块就真的是揣自己腰包了!
阿白
明眼人都知道
风一样的男人
知道太多后一说出来就死得快[笑着哭]
用户11xxx75
小编,你是不是觉得该马“房改委”?
谈股论金
地价不提高,后面收税基数怎么提高?那是乘数关系。
轻歌妙舞
看透不说透,还是好朋友[笑着哭]
老王
这不是真的吧[笑着哭]
初初见你
今年好好搞贪腐吧,科级以上查起,查完少说够吃个三五年的吧(保守点)外边篱笆扎好啊
黄少宣
你们那边的大老板是做慈善的,小产权2000元,那是10多年前了,现在自建房承包出去的不算两个自家养护的两个人工工资8度抗震,没个2550-2800元每平米,你骗个鬼呀!
db
润出去的呗,潘石屹之流
七彩飘逸
中国目前的房子足够三四十亿人住 多出来的那些房子 开发商欠银行利息是个天文数字!造成的资金积压也是个天量 这么多钱如果用在实业 教育 医疗 民生上 又是个啥样的状态
名字越长越好
瞎说什么xxx。
日光倾城
第一是买地的,第二是开银行的,第三才是开发商,第四是那个发证件写批准的,综合一,二,四都是一个老板。所以我也不敢回复你。
缥缈峰 回复 03-30 14:28
问题是城管局不让你建啊[笑着哭]
我心不老
自建房才1000-1200一平方,还是包公包料[笑着哭]商品房我们这最低都是5000一方起步
自由 回复 03-31 08:40
除了省会商品房纯建筑成本5000起,乡镇2000卖50万起,县3000卖100万起,市5000卖200万。还是浙江你河南要上天
whoami
房产税就更明显了,属于万年税,有什么办法呢?
日光倾城
你还差了水电,环保,消防这三尊,100万的房,土地出让金占一半(50万),银行首付30%30年利息(70万),各种税费,包括契税个税等等约20%(20万),水电消防环保约10万,100万房挣你150万,这辈子你需挣足投入170万,只有20万是开发商和建筑队的。而建筑成本有人估算实际1500一平方,再加上所谓的公摊30%,建筑拿走11万,开发商每卖一套房挣9万,一栋楼120户,能挣1千万左右,而那个能挣1.8亿,(开发商的利润我认为合理,不以为开发商几百亿的投,那些钱其实都银行借的,开发商也是给那个打工而已)
呼啸的狮子
兄得,你很勇敢哟![点赞][点赞][得瑟]
辣鸡移硐
土地出让金换算成楼面价4000一平米,正常啊[得瑟][点赞][点赞]
陈德怀
发现这里不缺明白人,唉,人生如戏,我们不能改变游戏规则,只能在底层苦苦挣扎,为活着而活着!
太白酒
你还好吧
笨那 卡
兄弟,你还没说完。还有银行,开发商和买房的人都需要贷款。
小飞侠
土地出让金加税能占到房价的6成……
功道
房子不是最贵的,地也不是最贵的,好的地段才是最值钱的,地段好配套好再贵都有人买,某些城市某些地段几万块钱一套的房子都卖不掉。
简美
快有编制的人了,还那么任性
浮夸
楼面价都占了三分之一以上了
海微 回复 03-25 08:33
2016上海某楼面11w。
标签
没有土地出让金 你以为咋养活那么多人呢
我的昵称呢
怪开发商哄抬竞拍价格[得瑟]
A000幸福有你 จุ๊บ
我只看看,不说话
渺小的幸福
你是有多后知后觉啊,这么明显的事
肝 胆 相 照
房价这个代名词我当没看见,我纠结的是公司效率不好,会不会下个月被老板辞退,我们农村人土生土长,房子有的是。
shfeeren
国家要发展需要大量金钱让你们做贡献有错吗?至少都是自愿没强摊吧!
小张谈科技
拍卖,继续拍卖,恭喜某某公司以多少多少千万元拍下某某地皮。
钟声 回复 03-24 08:18
多少千万???你这是看不起谁???
GT-yuu
现在小产权房也敢买?
母校终结者
开门,外卖物业水表
闪电五连鞭
兄弟[点赞]
二炮老兵
呵呵 地球人都知道。。。就是谁敢去告呢[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
漪澜
友情提醒,购房和房屋销售接触时,一定要带上录音设备,保存好房屋销售说的每一句话,做的每一件事,谨慎对待房屋销售要求你做的事情,在看清销售要求你签字文件,(一定要一个字一个字的看)清楚了解购房风险前,任何一个字都不要写,任何一件事情都不要做,不然一不小心就会被开发商拿着,成为呈堂证供!让你交了钱还成被告,百口莫辩!
幽灵
问下图里房子上边的窗户想打开是得用梯子吗
JY林先生
这大实话,大兄弟勇气可嘉,你应该加个地方上去
用户14xxx04
你知道的太多了
冰点
就你聪明
用户10xxx82
你们知道有几个房地产商不是千万亿万富翁?
小鱼儿
土地出让金是房地产公司主动拉高的。
大道至简
各地土地价格不同,一亩地如果卖600万,一平方米折合一万元土地出让金!建房子一亩地二层车库,200个车位,一个车位十万,二千万收回土地出让金成本和其它费用哦!盖三十层楼,一平米各种费用总共不超过二千元、因各地人工物价格不同!一亩地地上建筑可以盖300平方左右,其余是绿化!30层就是90000平,卖3000一平方,利润一千万!买十亩地建楼,利润一个亿!后期物业稳赚不赔!
默视 回复 03-27 11:34
我还没见过那个小区的容积率15倍的。你去找一个,总成本2000元你要能做,全国开发商都找你,打包每平方2500元给你做
Qǔ终キλ繖
最大的利润出土地的拿了,然后银行,再然后开发商
胖哥
大兄弟你太聪明了,把事实真相都给说出来了!小心注意安全![哭笑不得][哭笑不得][点赞][点赞]
一蓑烟雨任平生
开门,社区查甲流,送药
用户95xxx84
所以,恒大垮不了。因为你懂的
王掌柜
问题是土地是拍卖的[笑着哭]价高者得,好像也没错啊
去球吧
那城市开发,修路,修花台,免费核酸,大概就是这些了
亦文 回复 03-24 23:45
今天建,明天拆,后天又建,接着再拆,大概就是这些了
慧学
会
传瑞
你是真敢写
12138
最大的利润银行吃了
8000袋砂糖
好家伙 真敢说[笑着哭]
用户12xxx88
你是好样的[点赞]
尾露
中国几千年来的每次革命为的都是什么?土地。土地带来粮食,带来住所,还有人们的身后之地!
看破不说破
谁挣钱没关系,关键是老百姓生活更难了[笑着哭]
戴尔库里
所以你说谁在炒房?[笑着哭][笑着哭]
流年
现在很多面粉卖的都比面包贵了
奋斗
大兄弟,你别乱说话,你这样说不对,格局小了,有些事认识还不到,以后少说点话
世风日下
企业外迁一样的原因
欧阳
楼房建设成本800——1000元一平方,土地成本不知道,其他的各位猜吧
不忘初心
你是最后一个发现这个事的人,