济南小区新景观 车库里面看“喷泉”！ 最近，济南溪悦花园一期多了一处业主打卡点——车库“喷泉”！ 一进小区车库，扑面而来的就是潮湿发霉的味道，抬头是墙缝里哗哗的水柱，低头是台阶上咕嘟咕嘟的流水，特派员和业主代表们每一步都走得小心翼翼，因为处处都是水洼。 业主们说，从2022年交房，车库就开始出现漏水情况，这两年越来越严重，直到这半个月的连阴天，车库里直接成了“喷泉”。尤其是车库的西面，墙面上两个洞口呼呼往外冒水，水流很急，地面上的积水已经有几厘米深。 听说特派员来到小区里，小区的物业公司工作人员也赶了过来，说起车库里的积水问题，物业公司也是一肚子委屈：水泵抽、人工扫、费尽了功夫，但也都只能临时清理积水，漏点还是堵不上。物业公司多次联系开发商，来看过之后也都不了了之。 据物业工作人员介绍，整个地下车库大约六万平方米，仅目前他们统计出的漏点就有几十处。对于积水的来源，开发商、政府相关部门曾多次实地查看，怀疑是车库隔壁未开发地块地基深坑里的积水，透过车库外墙渗漏进车库里的。 既然找到了漏水原因，为何迟迟不修呢？ 据小区业主了解，这个基坑的位置原本应该建设溪悦花园三期的部分楼栋，但因为开发商的经营问题已经搁置在这里两三年了，基坑长年累月地积存雨水，成了现在这般景象。当特派员来到这里时，还有其他单位在协助物业公司抽取坑内积水。随后，特派员联系到了开发商的工作人员，了解渗漏的具体原因。 溪悦花园小区开发公司的工作人员说，整个地块是按三期楼宇开发的，漏水的一期地势最低。当初规划的时候，三期基坑和一期车库之间的隔墙属于内墙，不具备防水功能，再加上最近的连续降雨，基坑内积水增加，这才导致一期车库漏水问题加剧。 针对车库的漏水情况，开发商提出了两种解决方案：一是尽快抽干基坑内的积水，然后在整个区域搭建雨棚，这样工程造价较低，工期较短，但只能解决积水问题，墙体的漏点无法弥补。 二是整个区域加做一层防水，再做混凝土填充，这样工程造价高，工期长，但可以从根本上解决漏水问题。 虽然提出了两种解决方案，但根据开发公司目前的经营状态，负担哪一种方案的经费都十分困难，说白了开发商没钱。 漏水问题如何解决？业主的生活如何保障？特派员将问题反映给了济南高新区管委会。 济南高新区管委会规划建设部的工作人员向特派员表示，他们会从质量安全监督方面督促开发公司，其他相关部门的同事也正在组织调研，尽快研究出可执行的解决方案。 来源 小溪办事
