都说房子降价了,同事想入手一套,昨天跟同事去看房,简直让我惊掉了下巴!122平,

杏园摘黄杏 2025-10-16 10:07:02

都说房子降价了,同事想入手一套,昨天跟同事去看房,简直让我惊掉了下巴!122平,两室两厅,带车位,精装,70万,同事有点心动,问房主能不能再便宜点。 房主说当初80多万买的,再加20万装修,现在卖70万已经亏掉三分之一,5万一分不让。同事却认准65万,说现在是买方市场,谁知道房价会不会再跌,怕现在入手就被套。 其实这哪是5万的事儿,根本是买卖双方的心理博弈。房主盯着自己的成本算亏盈,买房的盯着市场预期怕站岗。但现在楼市早就不是一刀切了,核心区可能企稳,远郊还在跌,得看房子具体在哪儿。 要是你,是咬着价格等下一个买家,还是让5万赶紧出手?

0 阅读:18132

评论列表

Xxxxl

Xxxxl

96
2025-10-16 17:22

残酷的现实是: 还有30%的下跌空间!

新瑞远远 回复 10-19 03:45
等银行拍卖。

天蓝 回复 10-19 22:31
现在乡下一个村一年都没出声几个小孩,城市里的人结婚生娃的更少,如果不是刚需去买房子干嘛,现在能证明实力的已经不是车房了,而是手上有多少现金

Vi贴

Vi贴

69
2025-10-16 21:18

今年有人给你70万不卖,一年以后这个时候你也只能挂牌60万了。

帝国余晖见证者 回复 10-18 23:03
还可以再等 100 年,百年后一分不值

玉儿

玉儿

51
2025-10-16 21:02

六十五万卖家应该出手,不然等为数不多的那些刚需们都买上了房子,或者是开征房产税,房子就成了烫手山芋,到那时四五十万都无人问津就该傻眼了。

吾爷

吾爷

41
2025-10-16 12:55

去年最低价卖的今年不就高兴了吗

拉卡拉

拉卡拉

38
2025-10-16 22:13

不要算装修,装修就是负资产,买二手房的有几个不重新装修的?

蓝剑007 回复 10-17 11:26
不重新装修的多了去了

用户10xxx71

用户10xxx71

35
2025-10-16 17:09

等,唯一正确的选择

到银河游泳去 回复 10-17 11:38
在等二十年,你那都是破房子了,在也没人要了。

帝国余晖见证者 回复 到银河游泳去 10-18 23:04
二十年太少了,五十年起步

gdgzlmx

gdgzlmx

35
2025-10-16 14:29

瞎逼逼,整天炒作博流量,恶心的人必遭天谴报应!

XL

XL

35
2025-10-16 20:40

除非是你寄人篱下很久了丶要么你一家人无处安身?如果不是上述假设,劝诫你:不要急于买房,再等一等,等个二丶三年再买,才是真正的捡便宜。

石山头 回复 10-18 16:36
嘿嘿!真等个二三年,你就会发现,,,马上要打仗了,不能买房子

用户15xxx97

用户15xxx97

32
2025-10-16 19:57

穷X一个有没有有机会去过楼盘也岀来写文章,

用户94xxx61

用户94xxx61

15
2025-10-16 23:11

122平两室两厅,真够宽大的![点赞]

用户36xxx86 回复 10-17 10:11
是啊!就算25%+公摊,一般122都要做三居,甚至能做小四居!

艾思源

艾思源

15
2025-10-17 00:06

80万一套房还说贵 那就别买了!现在农村自建房 最低都得100万

明雪涵情 回复 10-18 12:21
真话,刚修的房子,80w了,庭院还得花钱,关键装修还比较简单

i低调难难 回复 10-19 14:46
别扯淡了,坐标北京五环外村里普通家庭也就花几十万盖房,超百万都是百里挑一

用户10xxx24

用户10xxx24

10
2025-10-16 22:05

不买说明跟这房子无缘

未然

未然

10
2025-10-16 15:21

这不我们小区吗

一棵草 回复 10-16 18:16
你那有这个价的房子?

波哥 回复 10-16 17:51
看着像是中熙的风格,是中熙的房子吗?

龍月昇

龍月昇

9
2025-10-16 22:55

乱编乱编,房价.5千元左右/每平米,乱编为5万元左右/平方米,也有人不看数据相信这个故事,以后建议查算好再上传。

用户63xxx30

用户63xxx30

9
2025-10-16 18:22

90万成本住10年 卖70房主还觉得亏? 相当于每年花2万租房而已

晓东床垫 回复 10-17 07:52
如果有房贷呢

因影

因影

8
2025-10-17 14:20

如果自己住价格合适就早点买,投资的话可以再等等

可怜猫

可怜猫

8
2025-10-17 00:13

给高了,应该给40万就成交了。

用户18xxx11

用户18xxx11

8
2025-10-16 19:20

如今买房都不如租房合适!

用户10xxx53

用户10xxx53

8
2025-10-17 05:50

大家都不要买二手房。二手房必须打四折。

蓝剑007 回复 10-17 11:27
你这辈子都不会有房子住,否则,你的房子永远不卖吗?

用户10xxx53 回复 蓝剑007 10-17 14:17
气死你,我早买房了,全款的!马上还买,全款买新房!二手房去死!

用户95xxx59

用户95xxx59

7
2025-10-16 19:15

珍惜你的第一个客户

幽幽诗儿

幽幽诗儿

6
2025-10-16 17:54

都几年的二手货了,爱卖不卖

用户16xxx55

用户16xxx55

6
2025-10-17 08:09

房主死心眼,要是我,我25万就卖了。

用户57xxx66

用户57xxx66

6
2025-10-19 09:27

大城市周边的卫星城市都会底到你怀疑人生

i低调难难 回复 10-19 14:53
北京周边都不行了,大城市🈶高房价的理由,要是在县城花三十年的收入买房六没法说了[哭着笑]

顺意

顺意

5
2025-10-16 17:03

懒得买

追梦

追梦

5
2025-10-18 10:19

地理位置决定价格

用户10xxx10

用户10xxx10

5
2025-10-17 06:40

122平二室二厅?

中国平安罗

中国平安罗

5
2025-10-18 12:19

能给50万都是卖家的运气好

问道雪域空灵

问道雪域空灵

5
2025-10-17 14:30

没事再放个10年,就升值了

用户17xxx26

用户17xxx26

5
2025-10-18 20:51

这样122平的两室两厅、非常的不划算。完全可以做四房两厅两卫,最少也要三房两厅两卫!

阿毛

阿毛

4
2025-10-17 09:26

再不卖就等不到这样的傻子了

卿言遂盟

卿言遂盟

4
2025-10-18 19:50

两房两厅120平。除去公摊,实际面积也就80来平,40万

归零

归零

4
2025-10-19 21:50

我前两个月不到看的房子,业主要九十万一分不少,我说八十三万,他说放烂都不少,两个月后托中介给我说七十几万了,我说你放烂吧我不卖了

zhong军红

zhong军红

3
2025-10-17 08:29

必须在留一会,会涨价的。现在出手会亏的

用户10xxx86

用户10xxx86

3
2025-10-16 22:13

等一个冤大头

用户10xxx01

用户10xxx01

3
2025-10-16 18:32

明年45万!着啥急!

用户10xxx97 回复 10-17 05:58
30年后会白捡的……

用户11xxx95

用户11xxx95

3
2025-10-18 06:32

胡编乱造满嘴放屁

用户10xxx57

用户10xxx57

3
2025-10-20 03:06

房价已过高峰期幻想还有什么好价钱巳是不可能了,卖房只是亏多亏少只要感到差不多就赶快出手。

唐鸢

唐鸢

3
2025-10-19 06:38

梦见彩礼大跌,三十岁的美女平均三万块,二十岁的美女平均二万块,我纠结还娶哪一个

时光倒流

时光倒流

2
2025-10-17 13:06

25万问房东卖不卖?不能按房东要价,必须还价,这是最基本常识!

大林

大林

2
2025-10-17 08:04

还趋稳,稳个毛线。

653653

653653

2
2025-10-17 11:05

122平才2室2厅,设计的太差了吧

阳光总在风雨后

阳光总在风雨后

2
2025-10-16 22:58

这是深圳哪个小区?这么便宜?

用户36xxx86

用户36xxx86

2
2025-10-17 10:05

买房不能算装修!往下压价就是了!80多万才跌10几万!现在行情不叫事!60都给多了!

淡若清风

淡若清风

2
2025-10-18 16:02

还价就卖了,还得65万,以后上50万的二手房都难卖了,人口越来越少,房子空着都没人住

蓝剑007

蓝剑007

2
2025-10-17 11:25

也不一定,也许明年价格上涨了,房价哪有只跌不涨的道理

蓝剑007

蓝剑007

2
2025-10-17 11:28

评论区里留言的基本上都是想买房的,看来房子的需求量还是很大啊

用户95xxx62

用户95xxx62

2
2025-10-17 16:02

要是不急钱就不坚决不亏本卖

用户38xxx90

用户38xxx90

2
2025-10-17 12:00

说明买房根本没有刚需,大家买房就一个目的投资。

老将军

老将军

2
2025-10-19 08:26

再等10年成了看房子更便宜,继续蜗居,10年转眼即逝。

用户10xxx99

用户10xxx99

2
2025-10-19 09:25

下阶梯必须比别人先下一步,房主赶紧卖吧

用户10xxx71

用户10xxx71

2
2025-10-18 22:43

总觉得还行,还能挺一挺!最后叭唧一下后悔都来不及了!

用户14xxx81

用户14xxx81

2
2025-10-19 22:06

不说地区不说地段就是强奸[大笑]

三少

三少

2
2025-10-20 03:57

小编应该是炒房的那个房东!

唯一

唯一

2
2025-10-19 19:03

我们这里至少300-350万

老爷子的视角

老爷子的视角

2
2025-10-18 09:16

根据房价收入比,租售收入比还得跌,加上学区又玩不动,更不可能再涨了

寂寥山雀

寂寥山雀

2
2025-10-18 11:05

五十万的回迁房,一年能租一万四,还有必要卖吗?

用户18xxx17

用户18xxx17

1
2025-10-17 23:04

现在买房的都是刚需,也就是说买来自己住的,房子涨跌都跟他没什么关系

opp t

opp t

1
2025-10-17 09:38

我们这县城一平方1800元新房子有红本

BHT

BHT

1
2025-10-16 17:25

然后房东一怒之下烧了那房子,然后警察叔叔就把房东抓走了,然后房东彻底的疯了。

相伴一生

相伴一生

1
2025-10-17 13:44

超过50根本不用看,还65万

真正传说

真正传说

1
2025-10-18 11:39

现在接盘 还是接盘侠

天涯咫尺

天涯咫尺

1
2025-10-18 13:04

122平米,70万,能是什么好房子?

半生缘

半生缘

1
2025-10-16 21:02

这下巴塑料的!!!

军

1
2025-10-18 17:48

还要跌到30万差不多

巍巍昆仑

巍巍昆仑

1
2025-10-17 08:56

等着白菜价

如意

如意

1
2025-10-18 13:54

来年60你也卖不到了

用户17xxx54

用户17xxx54

1
2025-10-17 13:02

马上就没人要了

彼岸花开

彼岸花开

1
2025-10-18 19:09

加5万再跟买家谈

順順之傑

順順之傑

1
2025-10-19 08:19

如是商用,早出手早着数

五大爷

五大爷

1
2025-10-18 12:17

我要是有钱70万马上成交,你媳妇一直说要120平的,

xiaoleng

xiaoleng

1
2025-10-18 20:56

房价下跌是好事。老百姓不能为了安身而至赤贫

天平

天平

1
2025-10-19 18:48

房价肯定会跌

用户10xxx29

用户10xxx29

1
2025-10-19 22:25

这故事编的👍

榕树下

榕树下

1
2025-10-19 10:18

明年50万

杏园摘黄杏

杏园摘黄杏

感谢大家的关注