上海老破小进入88万时代，这情况挺复杂。像杨浦控江四村，28岁的小李花88万拿下25.68平老破小，价格比挂牌均价低32%，回到2017年水平。有人觉得他捡漏，有人劝他别跳坑。 现在上海老破小市场很分裂，一边是虹口部分小区三年跌近半，另一边是低价二手房成交里老破小占比高。老破小也有优势，总价低能扎根内环，配套成熟，租金回报率超3.2%。而且政策还给加分，老旧小区改造、贷款放宽。但远郊老破小因产业等问题沉沦，内环内成交占比也下滑。买不买，还得好好琢磨性价比和适配度。 上海老房区 50平老破小 上海老破小 低总价老破小 全杨浦二手房 内环老破小 杨浦五角场买房
天才小熊猫
二十五平方，能干嘛？
日出江花 回复 11-14 21:14
没见过以前十几平住一家吗？公用厨房，厕所的！
电饼铛123 回复 11-14 15:49
而且是建筑面积，估计是当个小仓库啊
核心城经济地标 圈层象征
没钱就说没钱，你要是有钱，买的比谁都快。[呲牙笑]说房子够多了，大城市经济核心区房子多吗？你在核心地有房了吗？都那么多了你都还没有，还好意思说？全国有多少个一二线？一二线又有多少个核心区？随着房价下跌，会有越来越多人开始买得起房，一旦跌到心里价位他们就会动手买入，特别是大城市的核心地带，当很多投资客的房被刚需买去自住后，那么这个地方的房子就越来越稀缺，房价就要开始涨价了，而一旦扭头涨价，速度可能也会很快。一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常具有稀缺性，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地带，那就只能是便宜。马某说的白菜价那是要看地方的，很简单的道理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租好几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。如今的手机汽车数量都那么多了，好手机好汽车便宜吗？而房子比起手机汽车的数量，不知道稀缺多少倍，特别是核心城市，有很多人拿一些郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都不是一个量级的，没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的。想要便宜，你可以买五环六环的。
用户10xxx79
真够傻的，八十万能建两套大别墅
TECHI 回复 11-24 09:53
一套都不够，想啥呢！
用户10xxx85
控江四村是学区房。面向控江二小，对应的是控江初级中学。
无语
这么便宜啊。