上海宝山滨江改造：工业遗产的活化与共生 ‼️从工业锈带到生活秀带的价值重塑 📍宝山滨江位于长江与黄浦江交汇处，改造前滨水岸线由混凝土防洪堤和防汛通道构成，滨江腹地以居住社区和公园绿地为主，岸线内最具标志性的建筑是吴淞口国际邮轮港。在上海打造全球卓越水岸的背景下，宝山区将防汛防洪为主的滨水区作为城市转型的重点。 🔺一场精密的“价值投资” 通过建设超高层地标住宅、大型商业体、音乐厅、观光塔等，瞬间拔高整个区域的形象定位，改变市场对宝山“老、旧、破”的刻板印象。 🔺功能混合与产业植入 摒弃单一功能的住宅区或绿化带，规划“居住、商业、办公、文化、旅游”五位一体的混合社区； 创造“永动机”式生态，确保了区域24小时都充满活力，避免了“空城”和“睡城”现象，从而使得商业设施能够持续经营，形成良性循环； 培育新经济土壤，预留空间引入科创企业、设计工作室、文创艺术等轻资产、高附加值产业，改变区域的人口素质和精神面貌，为可持续发展注入内核动力。 🔺文化IP与历史留存 不是粗暴地拆除所有工业遗迹，而是有选择地保留、改造和再利用，如将仓库改为美术馆，将码头变为亲水平台，打造独特性卖点，在千篇一律的新城建设中，工业遗存是宝山滨江独一无二的“文化IP”。它赋予了区域深厚的历史底蕴和独特的视觉符号，形成了强大的品牌辨识度。 · -Koode古得-文商旅场景营造全案服务专家 -城市更新/商业街区/文旅场景 -策略·设计·施工一体化场景营造综合服务 -商业分享，图片来源网络，侵删 城市更新 商业改造 商业更新 景观规划设计 滨水景观 商业设计 商业旧改 场景营造 旧建筑改造及活化
