最近深圳法拍房市场炸了个大新闻——一套曾发生过故意杀人案的“凶宅”，居然引来30人抢拍，最终以699.8万元成交，比起拍价高出309万！这事儿听着像悬疑剧，但背后藏着更值得琢磨的现实逻辑。 先说说这套房子的“前世今生”。它位于深圳福田区金地海景花园，130平的户型，原本是普通住宅，2009年却成了凶案现场。产权几经流转后，2024年因原房主欠债被法院拍卖。第一次拍卖时，法院没在公告里写明凶宅历史，结果买家花839.7万拍下后，发现真相直接崩溃，硬是闹到法院撤销了交易。这次重新拍卖，法院明确标注了“2009年发生非正常死亡事件”，起拍价直接砍到390.8万，相当于市场价的5折。没想到，这反而成了“香饽饽”——30人报名，5万人围观，最后硬生生把价格抬到了699.8万。 这事儿最扎心的点在哪儿？是大家突然不忌讳“凶宅”了吗？显然不是。法拍平台数据显示，深圳同小区二手房均价5.3万到7.3万，这套凶宅第一次拍卖时单价6.4万，和市价持平；这次虽然成交价5.34万，但比起拍价还是涨了近80%。说白了，买家们是在用“心理折扣”换“价格折扣”——明知道房子有瑕疵，但算盘打得精：省下的钱足够重新装修，甚至再买辆车。就像有个网友说的：“凶宅不凶宅的，我住进去又不会变鬼，省下的钱才是真金白银。” 但这事儿也藏着风险。法律上，卖家有义务披露房屋的重大缺陷，包括凶宅信息。前次拍卖被撤销，就是因为法院没尽到告知义务。这次虽然公告写清楚了，但买家们真的做好心理准备了吗？有专家提醒，凶宅的“心理阴影”可能影响未来转手——就算你住着没问题，下一个买家未必能接受。更现实的是，这套房子的实际占有人还没搬走，虽然签了承诺书，但万一拖个半年一年，买家能不能耗得起？ 其实，这场拍卖像面镜子，照出了当代人的生存哲学：一边是“宁可信其有”的传统忌讳，一边是“省钱才是硬道理”的现实考量。有人觉得“凶宅便宜就敢买”是勇气，也有人觉得“为省钱冒风险”是短视。但换个角度想，这何尝不是一种无奈？如果房价没那么高，如果普通人不用算计着每一分钱，谁愿意去碰这种“烫手山芋”？ 最后想问问大家：要是你遇到这种“凶宅打折”，会为了省钱下单吗？还是宁愿多花点钱买个心安？评论区聊聊呗，说不定你的经历，能帮别人少走点弯路呢！ （案例来源：极目新闻）
