[微风][彩虹]当年高位买房的人现在怎么样了？50+北漂妈妈亲历：2021年北京看房未买，如今每套房跌百万 这两年跟身边人聊起房子，总能听见一声长叹。尤其是那些在房价高点上车的年轻人，提起房贷、说起房价跌幅，眼里满是无奈。 作为一个50+的北漂妈妈，我对这事感触更深。家里老大2021年从美国回来，22、23年那阵子，我们陪着他在北京看了不少房，从海淀到朝阳，刚需户型、改善房源都瞧过。当时房价虽已有松动迹象，但大家心里还存着一丝侥幸，总觉得北京核心地段的房子不会跌太狠。 没成想，不过短短两三年时间，当年我们看过没买的那些房，如今每一套最少跌了100万到200万。 这数字说出来吓人，可却是实打实的现实。普通人一年能挣多少钱？不吃不喝也得攒十多年，才能填上这房价下跌的窟窿，更别提当初盼着的资产增值了。 想想那些在最高点接盘的人，现在大概率都被套得死死的。特别是赶在房价峰值入市的，我估计他们已经付的首付和利息，加起来都抵不上银行的欠款。说白了，就算银行收走房子，都得面临负债，这就是典型的资不抵债。 这种情况，对90后、00后来说，简直是灭顶之灾。他们刚走入社会，就背上了动辄几百万的房贷，负债跨度至少15到20年。人生最该打拼、最该试错的年纪，却被房子牢牢套死。 往后走，他们要结婚生子、养育孩子，还要承担父母养老的责任。一边是每个月雷打不动的房贷，一边是家庭开支的层层压力，收入就那么多，日子过得捉襟见肘。年轻时以为买了房就是安稳，没料到高位接盘后，房子没变成避风港，反倒成了压在肩上的大山。 我常跟三元先生念叨，还好当年没冲动。不是我们多有远见，实在是觉得北京房价太高，超出了家庭承受范围。现在回头看，真是庆幸那份谨慎——躲过的不只是百万跌幅，更是十多年的经济压力和人生捆绑。 房价涨跌本是市场规律，可对普通家庭来说，房子从来不是单纯的商品，而是一辈子的积蓄、未来的保障。那些高位买房的年轻人，没做错什么，只是想在城市里安个家，却要为房价的波动付出十多年的代价。 100万到200万的跌幅，对普通工薪族而言，不是一串数字，而是无数个加班的夜晚、省吃俭用的日常，是孩子的教育经费、父母的养老储备。多少人一年挣几万、十几万，要不吃不喝十年八年，才能填补这个窟窿？ 50+的年纪，见过太多人生起落。房子终究是用来住的，不是用来炒作的。真心希望市场能回归理性，也希望年轻人能少些房贷的枷锁，多些选择的自由。毕竟，人生不该被一套房子捆绑，日子的安稳，也从来不止于一张房产证。 冬日生活打卡季 记录我的2025
