主持人问余文乐1000万的人民币在香港可以买到多大的房子？ 1000万人民币在香港买套房，你猜有多大？余文乐在访谈里苦笑："山上连50平米都买不了，山下勉强30多平一室一厅。 "这话让不少人惊掉下巴，要知道这可是很多人一辈子都赚不到的钱。 不光余文乐头疼，蔡少芬一家五口挤在80平米的房子里，还得说是"豪宅"。 张家辉攒了20年，凑够1.3亿才敢下手买房。 这些收入顶流的明星都这样，普通市民的日子可想而知。 香港演员公会多年前就做过调查，六成非一线艺人得租房住，租金能占收入四成以上。 香港的房子为啥这么贵？很多人说是地少人多。 确实，700多万人挤在1100多平方公里的地方，山丘海岸占了大半，能开发的土地就两成多。 可光这个原因还不够，当年英国殖民时搞的土地批租制，让不少英资财团低价囤了大量土地，现在四大地产商还握着近四成的私人住宅地。 政府卖地收入能占财政四分之一，地产业和相关行业占GDP快两成，比国际平均水平高不少。 这种经济结构下，房价调控总显得力不从心。 再加上低息环境让国际热钱涌进来，普通住宅的供给空间被越挤越小。 这些年香港不是没想办法。 从1953年石硖尾大火后开始搞公屋，现在已经能覆盖三成人口。 后来又提出"明日大屿"填海计划，打算造26万套住房，不过因为环保争议，进度一直不快。 2021年推出的北部都会区规划，想开发新界北部对接深圳，预计2030年能吸引25万人入住。 现在越来越多香港人开始考虑跨境居住。 2023年就有超过1.2万港人在大湾区内地城市买房，每天往返深港通勤的有4万多人。 深圳前海、珠海横琴还推出了"港人港税"政策，配套港校和医疗，吸引力确实不小。 余文乐说1000万在香港买房难，可北部都会区的规划图里，已经标出了住宅集群和科创园的位置。 或许再过些年，当这些蓝图变成现实，香港人的住房故事能少些无奈，多些轻松。 毕竟对大多数人来说，有个安稳的家，比什么都重要。
