国土交通省11月25日、因近年公寓楼价格高涨调查了交易情况，东京23区新建购入1年以内短期买卖的约1成。以东京和大阪中心部，100戸以上大规模公寓楼大規模短期买卖的比例很高。在外国有住所的个人法人购买新建和短期买卖方面东京23区増加。金子恭之国交相说“不管日本人还是外国人，不是实际需要的投机交易很不好”考虑继续调查。调查根据不动产登记信息，三大都市圏和地方4市で2018年1月—2025年6月销售（所有权保存登记）的新建公寓楼56万戸为対象。短期买卖是根据当年供给啥样的公寓楼有很大变化的，全体有増加倾向。 2024年1-6月短期买卖比例是8.5%（2023年5.2%）、东京23区是9.3%（同5.7％）。同期间23区的专有面积40平米以上的大规模公寓楼短期买卖数575件，和2022年147件、2023年181件比明显增加很多。这是因新建价格感觉便宜的东京奥运选手村遗址地开发的晴海flag（中央区）2023年中大量竣工，影响了短期买卖。 关于外国人购买的房子因不动产登记没有记载国籍，通过住所是国外的法人・个人2025年1-6月新建公寓楼购买比例调查。东京都3.9%（2024年1.5％）、23区3.5％（同2.6％）。最高新宿区14.6％（同1.7％）。外国住所者的23区公寓楼购买曾有超过500件的年份，新冠后300件前后。2025年上期突增到308件。住所別台湾地区192件、中国大陆30件，因不包括日本在住的个人和法人，外国人购入实际情况应该更多。 国土交通省将和巨头公寓楼供给事业者等为会员的不动产协会等业界团体合作，努力限制投机性交易。高市首相12月４日相关阁僚会议给法务相指示讨论不动产登记时把握国籍的办法。
