我的房子挂牌158万，一个月前曾有人出价133万，我嫌少没同意。 可昨天我惊讶地得知，同样户型的房子，我楼下的邻居竟然以130万成交了，还送给买家几件8成新的电器。 我听说后急忙去邻居家询问，说他家的楼层比我家的还有优势，为啥这么便宜就卖了。 我的邻居是985大学毕业，学金融的，他告诉我，既然房价下行，又打定了主意要卖房，就没什么好犹豫的，不该纠结那那三万两万。 我问，那你觉得房价之后还会跌吗？邻居反问，你看你周围的人现在有投资买房的吗？我说，没有啊，基本都是刚需和置换！ 邻居说，很简单啊，只要买房没有赚钱效应，就会一直跌不用怀疑，靠刚需和置换是撑不起这个租售比的。 听了邻居的话，我心里越发慌了，犹豫是不是也别扛着价了，尽快把房子卖掉。大家说，邻居的话有道理吗？
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我忆秋风
你的房真实的价格就值20万
rea 回复 12-17 05:39
那你等20万的时候再买
核心城经济地标 圈层品质 回复 12-30 14:27
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都创新高了怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。
用户14xxx62
你邻居说的有点道理，
用户10xxx84 回复 大唐 01-10 14:46
税呢
大唐 回复 01-02 11:44
有个说法！你133万把房卖了，如果后悔了，把类似你邻居的房130万买回来，不仅赚了，房子还比卖了的好，何乐不为呢！
用户94xxx81
乘你"学金融″的朋友还没变成″专家"，赶快跑！
wxzhaojy
房子已成消费品，不再是投资理财产品了，每年的物业费，房贷，还有折旧
微微YUANG 回复 12-21 03:12
还有个税，你出租的话
用户10xxx24
你的房子赶紧90万卖掉，明年全国房价将要超跌，实在扛不住了。
西周
房子和茅台酒一样，当装扮成金融品的消费品回归自身属性时，他的所有非正常溢价也会全部消失，看看现在的古懂字画、翡翠钻石及邮票红木文玩的行市，你就知道房子最后的价值归属。
用户10xxx10
杠杠的思维[点赞]就是这样情事
FOOD
刁，广东这边的房价一直高高地坚挺着，从来没大跌过，想投资户产来广东吧。
Andy2022 回复 12-17 13:36
深圳和广州跌的一塌糊涂
FOOD 回复 Andy2022 12-17 22:58
咁严重？
用户14xxx87
房价下跌很正常。上涨才不正常，人们习惯了就好了！
用户10xxx90 回复 12-17 11:53
别说实话！告诉他房价肯定会涨就是了，这样他也开心！
用户12xxx40
你确实有房子多余请尽早卖掉，放银行三、五年还能拿回几万利息，若不卖，三、五年后可能还卖不到现在的价格，原因是房地产发展太猛，己是饱和了，想想八九十年代的计生出生率和近代高护养消费的出生率，再想想现在的房子都是有价无市，想房子再有前几年的行价，最怏也要二十年后吧！
虾仁猪心
我的2019年92万没卖，2023年80万没卖，三个月前65万没卖，上月63万卖出去了，我觉得忽然间轻松了。
用户10xxx45 回复 01-27 15:19
等三年后涨回九十多又会怎么想呢
321
或许你可以借鉴一下二手汽车，二手手机电脑，二手冰箱彩电洗衣机，，还有股票，基金，理财。或者邮票，银元，兰花，藏獒，白银，黄金，茅台的一些经验。包括石油，煤炭，天然气，铁矿石，大豆，橡胶。。很多商品大多都是有涨有跌。商人的操作是买进卖出，低买高卖，当然也不都是赚，很多老百姓是买了。就放那里了，然后就等着它一直涨一直涨一直涨。。这可能吗？除了生命的宝贵，健康的无价，情感的真诚，精神的追求，自由的向往，还有环境的美好，生态的持续，空气的清新，土地的肥沃，山泉的甘甜是一直涨一直涨一直涨。。世间又会有多少东西的价值是在一直涨一直涨一直涨一直涨呢？
坏坏冲
邻居聪明着呢
用户11xxx95
胡编乱造满嘴放屁
洋大头 回复 12-18 04:44
[点赞][点赞]
用户10xxx10
涨了那么多年了，2003年至今，20多年了
康宁
日本房价从底部长到现在（2025年），东京的房价收入比也就是12倍，北京是多少？！日本的收入是中国平均收入的4～5倍，所以中国房价是涨是跌自己判断！
LL
把北上广深的房子卖几百万！回老家够一辈子花了
用户92xxx31
良言一句三冬暖，难得碰上一个这么有良心有水准的邻居！
用户49xxx17
别卖等十年八年肯定会涨！
用户10xxx12 回复 12-23 19:10
不可能了，人口越来越少
喻寺薛田部
房价主要是被那些炒房的给哄抬上去了，等几年后就会回归正常的，估计国家会让房价软着陆的，毕竟目前房价，教育，医疗是目前国内最严重的三大问题！！
吴权宪
我们这边的房价没降，都是经济发达的地区房价涨的快的降，经济不行的地区房价没疯涨所以降的不明显
静听、唯美殇 回复 01-01 09:07
四五线城市成交量少，毕竟很多都是本地人买来自己住的，掉了也没几个想着就卖掉的，要不然住哪，回老家住以前的旧房子吗。而且都是几十万的房子居多，掉个十几二十几感觉没那么明显，其实也是掉了1/3上下了，这样卖掉还要赔装修。
用户10xxx42
再挂高点，200万，肯定有人买。
铁骑三千
现在的房子跟古代的大户人家房子比，就是个水泥笼子[捂脸哭]。所以我不热衷买房，有一套笼子住就行了！
用户10xxx24
瞎说什么大实话，
用户10xxx23
你真的认为房子多？房价会跌吗？现在是有房子的地方没有人，有人的地方没有房，只要你看中的地段房价绝对不会低，
真谛
涨了十几年，跌才是开头
用户10xxx78
房子是拿来住的。初心不改
用户10xxx16
大家都亏本卖可能吗？？？
冷月
没有炒房的刚需的很少，现在房价只会下跌
用户98xxx77
赶紧卖、还会跌！
用户10xxx29
学金融的眼光比不上邻居
用户10xxx07
建议你跌倒80万再卖
天空彩虹
现在是结婚的少了，生孩子的少了，买房需求也少了，见好就收最明至。
天蝎狼人族
千万不要卖，坚持自己的原则，以后会涨的，
用户10xxx60
不要卖还有的涨！
真心等待
谁能告诉我房子什么时候能上涨
张鹏
房子就70年产权，多一年，就旧一分。等成了危房就只能盼政府拆迁了。
平平淡淡
如果真想卖赔钱是肯定的，现在的房子越来越贬值
自然而然
那看来你邻居的这个985，还是很靠谱的，房价确实还会一直下跌。
飞的鳄鱼
该出手时就止损，别想太多。
红灯照
屁就别放了
哄哄
再出手就是赚了
用户30xxx97
早点卖了，虽然少赚了一些，但是你把钱拿去全部用来买一期彩票，肯定能中大奖，赚翻了！
用户10xxx12
再过十年左右，房子送人都没人要，到处成空房
用户10xxx03
再不转让你连100万都买不到[点赞]
用户15xxx02
都有这么一个过程，之前08年的时候房价也跌的很厉害，后面都快速回升了。
爱的练习生 回复 01-28 11:36
那是之前有人口基础在。现在人口越来越少，没有那么大需求了，还拿什么涨回去？？要尊重客观事实，而不是看历史。
阿弥陀佛
阿弥陀佛
用户10xxx99
人家说的很对，不要犹豫，就像股票下跌时稍一犹豫，会亏损更多。
用户14xxx77
你自己留着吧，也许五百万呢？
用户10xxx31
看这几年人口出生率，一年比一年少，人都没有，房子却是一年比一年多，只要是个人都会算这个数
用户10xxx84
邻居说你想钱想疯了过几天一百万都没人要得起还不卖