真替深圳白石洲的拆迁户捏把汗！ 当年100平米补偿1000万，一夜"拆富"的神话还历历在目，现在开发商绿景集团的老总黄康景，却被拍到一脸"苦瓜相"。 也难怪他笑不出来。这个旧改项目实在太大了，据说要5个绿景公司的总资产才能全部盘下来，只能靠"卖一期、盖一期"来滚动资金。结果现在一期都卖不动，还在降价。想当初，可是在楼市最高峰时拿的地，给的也是天价补偿款啊！这一下压力全到黄老板这边了。 而且说实话，那74层的超高层住宅，我之前去看过一次，抬头一看脖子都酸了，住那么高总觉得心里发怵，不踏实。 不知道当年那些拿到千万补偿款、已经上岸的房东们，现在看到黄老板这张脸，心里是啥滋味。如今白石洲周边的新楼盘如雨后春笋般涌现，竞争愈发激烈。绿景集团的白石洲项目在这样的环境下，显得有些举步维艰。原本规划中的高端配套设施，因为资金紧张，建设进度一拖再拖，这让不少原本有意向的购房者望而却步。 那些曾经的房东们，有的拿着补偿款去做了投资，有的则选择安稳度日。但他们肯定也会关注着这个曾经承载他们生活的地方。也许他们会庆幸自己早早脱离了这个充满变数的项目，不用像黄老板一样承受巨大的压力；也许他们也会有些感慨，毕竟这里是他们生活过的根，如今却面临着这样的局面。 而黄康景老总，面对如今的困境，估计每晚都难以入眠。他要想办法解决资金问题，还要重新规划营销策略，让这个庞大的项目起死回生。只是，在如今的房地产大环境下，这谈何容易。未来白石洲项目究竟何去何从，是能在困境中逆袭，还是继续深陷泥潭，实在让人难以预测。
用户11xxx02
他风光大赚特赚时心疼你了吗？现在房地产崩了，你就心疼他？
中年大叔
房东都要哭了，赔偿款拿不完，房子没建好收不回来，还不如保持原来的样子收租实在
qiufeng_317 回复 12-18 17:53
活该
用户10xxx63 回复 qiufeng_317 12-19 11:34
房东做错了什么
用户77xxx20
这些无良房产公司倒闭了才好，炒高房价房租，拆迁后没有便宜房子可以租了，害人不浅啊，倒闭吧[哭笑不得]
窝在小河老树戏台边 回复 12-19 00:44
你看看东莞不就得了，房价最高，地价最高拿的地的那些，现在多少不敢盖的，盖起来就是挂在那里吃灰。
我的UC
给现金补偿？不可能吧，他哪有那个资金实力。不是回迁房子吗？
FrontJIE 回复 12-18 19:25
大部分拿了大额的补偿金，而且当年房产最高峰，那地段10万+起步，直逼20万单价去的，反正现在收益的各方都离场了，只剩下绿景承担了所有
emmmmmm 回复 12-18 14:24
拆迁补偿款可以从银行贷的啊，当然不用这个名义贷，但贷到钱了还不是想怎么用就怎么用，大多数房地产都是这玩法，所以很容易爆
刘友彬
74层高的商品房很难卖，太高了，起火了就难逃生
用户86xxx77 回复 12-19 09:18
这段时间火灾很多，让很多人意识到，超高层不安全
幸运金2023
几乎拆迁完，深圳房价就开始跌了
好好先生
贪心赌念！即使抛开当下房产形势，72层住宅？！雷布斯也没办法清盘吧！
用户10xxx53 回复 12-19 16:42
住这种房子确实是个雷，电梯问题先不说。户内还有火灾自动报警系统，喷淋系统。抽烟，温度高都是个麻烦事。按照规范，超过100米住宅，户内就要加消防系统了，烦得很。自己家里都还有很多其他设施。你还不能动。
小白蛇
拆迁模式的时代已经结束了
金尽人亡的中式恋爱
深圳昨天宣布有38个旧改项目公告失效，简单说就是不改了。。。今年就有5个项目，还有33个是往年就启动的，这些原业主们惨了。。。[滑稽笑]
箭箭箭箭 回复 12-18 16:31
没吃到红利就是惨只能说运气不好。
招摇款 回复 12-18 23:26
我这边有拆了几年之后开发商拆不动了，业主又搬回来的
情殇落叶
一千万在深圳差不多有一半的区买套一百平的房子。只能是勉勉强强， 十有八九还得倒贴。这里面还不算业主的时间成本。
夜夜繁星 回复 12-18 20:54
为什么一定要在深圳买呢？中山，珠海，海南买一套，剩下几百万留着慢慢花不香吗？
柯氏 回复 夜夜繁星 12-18 22:54
你是底层打工的思维
用户77xxx20
这么无良房产公司倒闭了才好，炒高房价房租，祸害老百姓[哭笑不得]
小月亮 回复 12-19 08:43
最终还是房地产公司扛下了所有骂名。
╭宠爱╯
我有办法盘活这个一期楼盘，让二期项目也能立刻上马！
用户16xxx33 回复 12-24 08:24
变成廉租房吗哈哈😃
用户15xxx01
到老板这边就有人叫冤了，恒大的烂尾楼那么多，好多人交了首付还欠银行债务连楼都没看到的，又有谁出来喊冤？
流逝 的过去 回复 12-20 05:39
就是这事没人管，导致没人再敢买期房，波及整个房地产业，大部分人都是要贷款才买的起房
清子
今晚全场的消费由黄老板买单。
用户17xxx42
中国就是房地产拖住了
用户10xxx22 回复 12-19 00:38
也是房地产撑起来的[狗头]。房子套了一批人。。那批人也正好是整个中国的顶梁柱，
baggiotalent
市场经济，愿赌服输。
用户10xxx55
国家应该出台政策：往后建的商品房不能超过15层。
小七的姥爷
赌注下大了点
团团圆圆
白石洲，深圳贫民窟。20多年前我在深圳打工的第一站
懒猫猫.视界 回复 懒猫猫.视界 12-18 22:54
那时住四楼算一室一厅一厨一卫吧，一层四户，六百一个月，听别人说房东自己的水电都是从住户表中出来的，自己一分不花！有次去蔡屋围找女朋友玩，结果在公交车被一个女小偷划开口袋偷了钱包和手机，晚上十一点走深南大道回的白石洲，后来家里有事回湖南了，一同去后来留在那的一哥们现在也在东莞有别墅了……还记得天天听王力宏的《你就是我的唯一》还有莫文蔚《盛夏的果实》……年轻时真好
懒猫猫.视界 回复 12-18 22:27
我到深圳01年也是在白石洲落的脚
重机
这都糸开发商借旧改谋地盈利的结果。
迈克尔
追涨不追跌，就现在的房地产形势对开发商不是什么好事
阳神
当初拿了拆迁款买房子的，手头多不了多少钱的！不买的赚大了
用户11xxx21
74层地下室我也参与建设过
用户13xxx55
在深圳本地人本身没几个，本村的又几乎都有房子，外来人口又往市中周边挤，这种地方要的人确实不多不降价怎么办？
莎莎
五年后更便宜 人口少
用户30xxx47
按小编的算法，这个地产公司离破产不远了。
用户16xxx25
现在还搞地产？老板太没远见
用户10xxx65
小编这么心疼黄老板，把你家买了投资他，傍棵大树不好吗？你知不知黄老板当初是怎么想的吗？
人生如戏
一帮穷鬼还在这里笑人家，就算崩盘了人家也过的比大多数人好
用户85xxx04 回复 12-19 03:08
不一定哦，穷鬼也许生活安定，不操那么大心哦
人生如戏 回复 用户85xxx04 12-19 12:25
人家就算破产了，只要偷偷藏个百来万现金起来，就够普通人拼几十年。对他们来说虽然不多但是要不大手大脚绝对够养老了
用户95xxx64
鬼才买[呲牙笑]
沉沦龘
卖不出去就出租啊
朝花夕拾
能达到李嘉诚眼光的还是不多啊
黄真人
黄老板几十年打拼，全毁在这了，估计翻不了身了
十六
所有干房地产的都不值得同情，为什么一个用来住的地方要一般打工人干大半辈子来买单，太畸形了
用户93xxx90
要么作死要么等死，没活路了
用户14xxx10
将地价抬得太高，注入大量水份，严重影响了地产的健康发展。
幸福就好
人家最后还是有花不完的钱！财富自由
碧海云天
黄老板当年有这个实力就应见好就收，安享晚年，何必折腾，人生几何，你又能花多少？
用户12xxx45
有钱的也睡不着，没钱的也睡不着[并不简单]
水无常形
深圳有的是银子，资本家更不用担心
UC用户123
一个穷逼担心拆迁户过不好，还担心开发商过不好。我想作者头上应该只有三毛了吧
三月
就算玩砸了人家也不担心，谁还不给自己留条后路呢！
夜夜繁星
香港大火一烧，有谁会去买70多层的超高层呢？
笑看人生
拆迁造福 本就是社会的毒瘤，造就了高房价
幸运如我
一百平方补1000万？？十万一平方？？
MING 回复 12-18 11:49
当时的市场价格差不多，货比补偿的话
emmmmmm 回复 12-18 14:39
南山区啊肯定贵啊
那些痛的记忆
是化州的黄康景吗？
ring 回复 12-19 07:22
化州杨梅的黄康景
JJV
高价拿地拆迁，倒下是迟早的
用户85xxx04
哈哈，让我笑一会
纳兰刑天
那些拆迁户一个给他捐点吧[捂脸哭]
用户10xxx69 回复 12-19 17:00
哪有钱捐，除了买豪车换老婆享受了一些钱，剩下的钱有投资楼市了
Chinan
74层，尼玛这是人住的吗？鬼都受不了
祝我好运
很好又一个恒大。
榴莲
黄老板说，这钱是银行的。
娃哈哈哈动世界
黄总这下要吐血了
用户10xxx84
不怕明年房地产会重新腾云驾雾升起来没人买
不舍得离开 回复 01-02 08:39
[doge][doge]已经不可能了没有救了，银行贷款利率高的要命了[doge]，存款利息低的要命，存进去就是亏本[doge]
用户92xxx25
一方面是房地产老板欠下巨大债务，一方面是平民百姓还在继续透支一辈子甚至两代人的劳动所得，在房地产里面的资金到了谁的手上了？
派大星。
黄老板万万没想到，他一个开发商也成了接盘侠。
香山仔
泡泡、泡泡、泡绕泡；泡泡泡泡泡泡泡！[滑稽笑]
用户17xxx22
活该
用户91xxx62
我就在这边，拆迁每户最少补偿上亿。
用户10xxx69 回复 12-19 16:58
但是大部分人拿到赔偿款有投资楼市了，一样亏的裤衩子不剩
龙行江湖
估计还有赚头，不然老黄早跑了。
幸福就好
还不是想赚大钱！
用户91xxx63
活该
颠倒昆仑
吃了屎都没这么痛苦！！！
改个咩名好呢
别人拿着几百亿几千亿粮食，等到春暖花开的时候，又可以播种了，而我…
忘不掉的回忆
就怕有的人想用房来补偿的，会哭死
熙杰
七十几层的房子，好吧，万一有个天灾人祸啥的，怎么安全下来？国家不是出台政策不让建86米以上的住宅楼了吗？
人间之中
以前白石洲多热闹！偏偏搞拆迁！真的是几十万人随着这次都离开了深圳！
眼睛带住耳朵去旅行 回复 01-05 09:27
都去隔壁东莞和惠州还有广州了
卤乳酸菌
旁边就是波托菲诺纯水岸抬头就能看到那几栋大高楼
用户18xxx94
他们主管建、 哪里考虑你的安全、 香港的那场大火还不能说明什么吗、 深圳的消防能搞定70多层楼层吗
FL20
活该，就是这帮房老板，一步一步推高了深圳以至于全国的房价，损人不利己，看看看那些一个个面临和已经倒下的明星房企，活该，报应……
用户13xxx36
砸手里了
枫言风语
名字都提醒他了，偏不听
飘走的云
成功商人都有一张苦瓜脸
用户10xxx98
天天讲拆人家屋，自己没有钱拆什么？
用户10xxx47
这个黄老板就算是死，也是自找的。
小鱼
降到三万，随便两三套房就过千万了！大把人去抢
海阔天空。。。
愿赌不服输[笑着哭]
善心待人
活该他
wjhzbwj
房地产大头应该是地价吧
用户10xxx98
房子也10多万一平方 哪里 会亏
纳兰刑天
那些拆迁户一个给他捐点吧
狂奔的蜗牛
活该
天涯浪子
绿了转黄了！！！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户15xxx97
大不了，拍拍屁股走人
星期天
房产老板就是吃人不用吐骨头的人，多少人买房收不到房子的，还每个月还房贷，谁想过这些人
嗨狗满天飞
活该！作恶多端必有报应
Elvin
别担心，黄总，比你惨的何止千万。
不懂就问
我这有其中之一的同事，很早在白石洲买到小产权房，几十平，赔了四五百万。稍微老点的老油条都在周边买到房。
嘻嘻
真好，深圳区要缩小范围。房价就不会跌了
一滴水
把绿改红看看
用户10xxx11
楼顶洞人，风光无限好！
岁月同舟
好！好！好！
Mark Ge
i 深圳上看唯一一栋在售卖的却是大部分房源被银行冻结了。
用户10xxx68
白石洲的拆迁户笑得出才怪，1000万压根买不起这地段100平的房子！
风雨
作死的节奏
用户10xxx76
生无可恋啊，哈哈
澍婷
今天路过白石洲，看到那边正常施工啊
寂寥客
果断宣布破产是最好的选择
用户70xxx81
挺好的，疫情前在白石洲租房子，因为旧改跟各种翻修公寓房租实在涨的离谱跑龙岗。现在五六年没涨房租了
事实求是不装逼
慢慢卖，深圳没什么地皮，