房价还会继续下跌？现在还有很多人，特别是还没买房子的人，满怀期待，盼着房价一路大跌，好让自己的首付变全款，以两居室的价钱买到大平层。 这不大可能，也不现实，更加不是理智的行为！凡事只要别人异口同声地持同一个说法，那我们就得小心，就像四五年以前，没人觉得房价会跌一样。 我有个朋友，在2019年楼市非常火爆的时候，把自己住的房子卖掉了！当时，新区开发如火如荼，一房难求，大家都以为他卖旧房，是准备买新房。 谁知道，他真是把房子卖了，并没有打算买新房，还到处劝别人也不要买房，受尽冷眼，大家都像看怪物一样看他，甚至觉得他思想有问题，唱反调！ 结果，那些花了9200元/平米买了新区房子的人，发现价格已经降到4000元/平米，用“腰斩”两字都形容得不够贴切。对房产，大家唯恐避之而不及，聚在一起再也没人谈论房价，可谓是谈房色变。 上周，这位朋友又让人大吃一惊！他高调地发了个朋友圈，说自己入手了一套房子，现房，下周就能拿到钥匙，还说，想买房的要趁早，晚了来不及！ 这事让人觉得很蹊跷，我就悄悄问，到底咋回事？ 朋友说，当初自己喊别人不要买房，被骂了个狗血淋头；如今，自己又公开喊话，建议有需要的人赶紧买房，估计又会被骂个狗血淋头，但还是要喊！ 他说，房子虽然是用来住的，但本质上还是商品！既然是商品，那么价格有涨有跌，非常正常，这是有周期性的，涨几年就跌，跌几年后，就会涨。 就拿猪肉来说，前些年一个劲猛涨，大家买肉都小心翼翼的，宁愿吃鸡鸭肉，也不敢多吃猪肉，贵！当时，谁又能想到今年吃肉会比吃青菜便宜呢？ 房子也是一样，要是谁在2018年、2019年说房价会大降，恐怕都被别人的眼光杀死！就像如今，谁要是敢说买房的时机到了，恐怕又会被大伙的唾沫星子淹死！但是，有一个因素大家恐怕忘了！ 在如今的经济形势下，全球货币是超发的，多出来的资金，多少都会流入楼市。房子这样的特殊商品，就很可能会触底反弹，毕竟，不可能一直低迷。 房地产行业曾是独一无二的支柱产业，如今虽然其地位在慢慢下降，但与各行各业关联太大了，如果低迷太久，将损害大多数老百姓的利益，特别是有房的人。房价持续下跌，材料、物流等配套产业，影响的方方面面太多，这也不符合社会的利益。 有人预测，新一轮的救市措施估计很快就会出台，最迟不超过明年上半年，最快恐怕在明年初就来。 有足够积蓄又想买房的人，可以去看看房子了。不要总想着买在最低价，就好像卖房也不可能都卖在最高价一样，如果判断楼市已在谷底，那不妨让自己多看一下，多想一下，勇敢一点，做出决定。 或许，两年以后，就会发现，朋友说的是对的！ 大家怎么看呢？
白云
房价下跌才刚刚开始远未到底，再说了，跌到底后也不会胡升乱涨了，波动幅度会很小，现在就忽悠人去买房的一般都是中介，没啥良心！
10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，根源性的问题开始逐渐暴露出来：当下的模式不可持续！按照现有的认知，房子可以一直无成本持有和传承，拆迁还能赔新，市面上的房子只增不减，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？越来越庞大的二手房库存怎么消化？谁来买单？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有让更多人买得起那些被置换的老房子，老房子与新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是不断提高新房标准的原因所在，等可持续发展新模式(比如地产税等)落地，彻底消化二手房泡沫库存后(想想该怎么消化)，才能真正建立长期可持续发展的房价体系，在这个漫长的调整过程结束之前，就不要抱幻想了，就算救也是救新房、利空二手房
乡韵 回复 12-20 11:41
有理！[作揖]
仁者无敌
五年我觉得房会铁，那时㑨在江西有个同事有四幢房子，我就建议他卖掉两幢，但他不相信我
为中华之崛起而读书
房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。
为中华之崛起而读书 回复 12-27 22:16
很多普通人都被忽悠瘸了，常理和基本规律都违背了，1房子就是商品，越便宜越好。2人民币升值就是好，本国货币在世界购买力强了。这两条都是基本常识，看看现在多少走路正常的人被忽悠瘸了。
吾爷
没人口没收入了，断供增加，每年还在卖土地大量新房上市，你说怎么推高房价
陈宅
我有个朋友，2019年楼价高位时，因需偿还债务被迫将房子卖掉，这是行了个狗屎运；上周，他又高调地入手了一套房，认为会赚到钱。这位炒房客朋友此回必输无疑，而且会输得很惨，因为他看不到在未来相当长的一段时间内，房子并不具备支撑其升值的条件和因素，反而有着巨大下跌的空间！
ALLis浮云
现在不是没有买房的需求，而是希望房子跌到一个合适价位，贷款越少越好，让以后的生活压力最小化，谁还愿意赌上三十年还款路，还要祈祷这当中不要生病失业等因素。
饥饿小老虎
不符合社会利益？难道涨到一百万一平就符合了吗？小编纯胡说八道
一生不变☆☆
敢保证，房子白菜价以失去信心，同时也照样没个人买的房子，之前大把市场流动资金在市场，已经全搞走了，赚对每个人来说十分难赚难存，特别银行那个海口，市场资金个人，有一点吸一点，真是绝了，还有很多吸血资本，他们把市场流动资金全搞走了又吐不出来，已经是一个死结，普通民生谁敢贷款当大风险买房子，只有大把恨不得把自己房子卖掉还各种债，尽快甩锅，大家说是不是
大忽悠
2019年卖房是正确的，2O25买房时间上太早点，应延迟到2027年以后更合适买房，房价还能更便宜一点，这是个人看法。
用户18xxx80
这个住上海的无房穷人好可怜，不知货币政策宽松，认知能力不提升到处发评论想天上掉陷饼无用，可上海是大都市现环内限购还热销，如放开房价越涨越高。
用户17xxx49 回复 10xxx88 12-22 16:43
长期，你人口再少少得过美国英国吗？人家房价便宜吗？房价涨跌全是国家一句话说了算
10xxx88 回复 12-22 10:51
不要用短期、局部的思维来考虑问题，你得从长期、可持续发展的角度看问题
以德服人
房价涨跌全是国家说了算是千真万确的现在有些开发商想以最低的价格卖出去但政府部门还是不准人家以低价卖出去所以现在开发商欠银行的贷款没得还也是应该的对吗
飞翔
房价腰斩再腰斩才是合理价位，国际房屋定价标准：房屋出租20～25年的总租金=房屋价值 ，房子可不可以买、有没有泡沫明白了吧！
迷魅七彩
国家已出政策，买卖交易税费由5%降为3%，救市信号已释放出来，2026年国家势必措施不断，激发消费信心。
大忽悠
忽悠，瞎说，骗人买房，当心高价被套。
我有话说
二十年之内你别想房地产能好转起来！因为剩余量太多而人口锐减，并且面临的是逐年房产剩余量还会不断的增加！已经形成了一个循环状态了。
用户15xxx53
未来几年房子会有涨有跌，主要是一些价格低的，配套其全的新房和独栋别墅，会有微涨！那些高层商品房，随着时间的推移，开始老化，价格自然会下跌！
昆仑
敢肯定的是只要人口由现在的减少转增加、00年前所建房均成危房时，房价就有上涨空间了。
用户10xxx39
放狗屁还得大跌
用户10xxx76
房子涨跌不知道！只知道破生菜过十元一斤了！
用户72xxx94
嘻嘻，一家人究竟需要住几套房子，租房还是买房合适？
枫叶
今年刚开始，
用户98xxx71
不紧会下跌 而且还会跌的你怀疑人生
落叶
普通人别听房贩子忽悠，房价涨跌与否只关注人口，人口崩了神仙也挡不住房价下跌，只要出生率不反转，房价就没有机会。
木纳00
房产与猪肉同理？
孤舟浩海
刚刚看又个分析r，认为房价跌到之前首付价格才算到底
笨笨
有一点是房地产能沉淀大量的货币，这可能是其它行业很难做到的。
阿白
编个故事，骗人买房。
得实华
炒房的团结起来、每个人都生十个八个孩子、把人口提上去就不用愁房价不上涨了📈
雨轩爸
说房价继续下跌的，敢把现在的房子卖了去租房住过两年跌一半在买回来敢吗[得瑟]