这才30年，后面40年怎么办?
这才30年，后面40年怎么办?
张郃笑聊小姐姐
2025-12-28 12:20:01
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阅读：12695
![不愿意回来的，先确认还剩下几个吧[吃瓜]](http://image.uczzd.cn/2263394980732026230.jpg?id=0)
用户64xxx17
外面稍微粉刷一下就像新的一样了！
人皇邑 回复 传说dafa 12-30 08:34
如果房子是临街，有碍城市景观，那么会有外立面改造，政府出钱
传说dafa 回复 12-30 08:14
钱谁出
西格玛
外墙重新粉刷不就行了，记住别用竹的脚手架和易燃罩网。
青女皇 回复 三少爷 12-30 17:44
会出的，住在这里的需要保养房子，不住的也需要粉刷保值。
三少爷 回复 12-30 17:17
问题是大家都出钱吗？30年，好多年轻人都不住这破旧房了，剩下的都是老人与孩子
司徒有虚名
30年前应该是1995年建的！那时刚刚出现商品房，再之前是分配房！
用户10xxx23
7万每平，2环不可能，最少10万
冬小麦 回复 12-30 17:40
你是明白人，最少10万
山水友相逢1 回复 12-30 19:40
七万每套
用户92xxx38
没想过那么久
吾爱吾家
外行，不懂钢筋混凝土
强胜湘家
开发商盆满钵满，难怪这么多富翁
爬山涉水挖墙角
修修补补又三十年[静静吃瓜]
祣荇的蝸 牛 回复 01-03 08:33
三三得九
吃货老杨
这叫老破小？[哭笑不得] 你是不是对老破小理解有啥误区…这个最早早不过84年…一般90年以后…我家75年的板楼…都不太好意思说叫老破小呢[打脸]…北京建造50年以上老一堆一堆的…面积不过5的小也不在少数[滑稽笑]
休鞋馆
我们小区96年建的，前年政府出钱全部给刷新了，还统一安装了空调架子，楼顶全部重新做防水，楼顶围栏也全部更换，水管也更换，以前我们6.7楼都要水泵，现在不仅不用水还很大，小区重新铺了沥青，绿化，还有垃圾桶。没有出一分钱，升级改造后更换物业，费用还降低了一点。
昆仑寻玉 回复 12-30 22:34
做梦。我家小区，98年建的，位于上海，比这还破，新刷的三四年就破了。
可乐无事- 回复 昆仑寻玉 12-31 10:09
那是你们上海人比较精明，我们河北也是政府给重新粉刷墙面 路面铺沥青路，每个小区都自己派人监督施工，
用户58xxx15
你还知道他是北京二环的房子？
传说dafa
买房间的难道都不看设计使用年限是多少年吗，现在的都是50年，拿购房装修总价除一下，看看一年租金是多少
Apple
因为是金砖，所以贵。
用户10xxx22
30年前没这种塑钢窗，只有铝合金窗，这房子明显是20年左右的。
朝花夕拾
至少40年前的，90年代的房子不会建成这样
算了吧
房价和房子的新旧结构关系不大，都是钢筋混凝土，是由位置决定的，位置的地皮价格是由谁决定的？知道房子贵钱被谁赚去了吧
用户11xxx96
我记得北京老旧小区改造是免费的啊？我之前在和平里，那边一大片房子比这还老，都给改造了。
用户10xxx81 回复 12-30 01:45
你做梦了，，就靠马路的给你搞一下，怕影响市容
四色灰 回复 用户10xxx81 12-30 14:50
会加固贴保温层 换上下水管 做完和新的一样 不做加固的老楼房基本都是有意向要拆的
Hey咩
不用40年，变成危房就不让住了
f的911
缝缝补补又三年
高情殇
比一般八线城市的楼还土喽逼
用户11xxx74
就算这么破旧的房子，大多人一辈子都买不起！
飛侠
7W已经不是房价了，是地皮钱🤣
conteen
单价7万还是总价7万？你倒是说清楚了
追逐
假如这里的新房值十万，那拆除重建成本不超一万，也就是八万得到新房。
莫名 回复 12-30 10:59
地价呢？
金沙水拍云崖暖
设计寿命就50年。
用户17xxx07 回复 12-30 02:52
以前是70年
爱仁者达 回复 用户17xxx07 12-31 14:12
乡村的就能住100年
用户50xxx36
商品房成本中，土地成本约百分之四十，税赋成本约百分之三十，建筑成本约百分之十五，毛利率约百分之十五，去掉营业成本没料了。所以大部分房地产公司搞地产不是为了卖房子挣钱，而只是为了在开发过程中发工资发奖金。
飞歌
地的产权是70年到期后，在规划许可的情况下可补交地价后自动延续，但房子的产权，是永久属于你的，只要它不倒
呵呵小伙
我们是法制社会，商品有质量问题跟法院说一声，然后闭着眼等他们赔钱就行了，怕啥。有公仆撑腰
莫问
凉拌
意大利炮
瞎操心，先能活那么久再说
壮志凌云
外表只是脱点皮，主体结构并没受损。再有个50年也没问题啊
戒烟戒酒和戒你
外墙涂层保质期就10年，十年后就要翻新啊
我勒个去
县城里都有老旧小区改造 大北京还没有啊
黑白世界你不懂
在北京南北通透不知道比筒子楼强多少倍！！！
用户16xxx81
翻新一下外墙而已，几十年了里面都该重新装修了
用户30xxx86
铝合金窗户[捂脸哭]
门徒
南京很多十来年的房子外墙都没眼看，真的是坑
此用户未填写用户名
外墙漆面风化剥落，没啥问题
人生若只如初见
北京不创城吗？一创城就都免费给刷漆了[并不简单]
书友7632
遥遥领先
っ、 度一世滄桑°
物业费还得按时交
问心
开局一张图
哈哈哈哈哈哈哈
过了追诉期，认倒霉
你们好
牛皮癣，得志
程风破浪
才七万一套，我出八万[墨镜]
用户16xxx62
越来越多这样的房子，几代人积攒下来的“财富”
用户10xxx27
外墙涂料本来就容易掉
mabychen
其实好多房子都空着没人住，房东早就换新房子住了。要么出租，要么等拆迁。矮楼还有希望拆迁，高楼，别想了
用户10xxx97
外立面粉刷一下就好了，主要是内部不坏就行
石头
不必大惊小怪。内地县级及以下房地产一般都是如此。
非肌常
开玩笑啊，二环？
吃榴莲不吐榴莲皮
那你也买不起。
用户10xxx77
这栋楼，基本上没人住
常杰明
上下水管路，电路，电梯全换，没有那么简单。
柠檬
房贷最长也就30年
wsl168cn2
钱能把这房子包起来但还是连油漆都不舍得刷
用户11xxx79
拆迁
失踪了
还有上百年的胡同房子没厨房没厕所价值1000万
白云
别看它破，一般人没资格住。
PORPOISE
这个位置拆得起
大宇
这种外墙不仅难看，而且有掉落风险很不安全，就不能用维修基金修一下?
用户15xxx32
这他么都要拆了吧
用户10xxx09
人去楼空怎么说？
用户10xxx51
30年了，房代都还完了[滑稽笑]
逍遥
维修基金加全部业主同意
道友留步 再走打断腿儿。
二环才七万 买到你就偷着乐吧[抠鼻]
山水友相逢1
七万一套
支卜织布知
最早的电梯洋房
用户15xxx90
看看上海外滩的房子！没法比
后海的浪
谁说的去找谁
对酒当歌
农村老家的房子，97年盖的，现在也是看着破旧
胡归农
只是脱皮那算好了，如果里面骨折才叫完蛋[滑稽笑]
MrAUSA
ai图
健康是福文
怎么办，新3年旧3年修修补补又一年，凑合着住吧
用户16xxx30
维修基金干嘛用，外墙翻新呀
泉大哥
快7K了
理趣童韵
城市更新！
刘鹏
这房到三，四线城市，最多三千一平米
小野猪
房维资金
mayuko然
收的物业费应该包括刷墙，3-5年一次
無語
你说的是七万一平吧？
历史军事纵横谈
赶快跟它离婚吧。
雨燕杂文
拿一张图就胡编乱造