房地产真的有网上唱衰的那么严重吗?
心不狠干不了房地产
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房地产真的有网上唱衰的那么严重吗?
白凝看商业
2025-12-29 09:35:34
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为中华之崛起而读书
房地产想继续发展要靠房产税挽救，房产税应该这样征税…：面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。
为中华之崛起而读书 回复 风中年华 12-31 23:56
拉倒吧你，和官话有什么区别
风中年华 回复 12-31 23:49
房产税中央可以设定一个区间当地政府根据地方实际情况定具体税率，太高太低都不行得合理
幸运金2023
天津跌的比较早，当年有网络大V带着天津网友卖房去去深圳炒了一波，一样陷进去了
风中年华 回复 12-31 23:55
跌得早的2019年就开始跌了，跌得晚的2021年开始跌。以房地产的周期来看，2008年开始大涨，2019年才开始跌涨了11年，那么跌大概要从2019年到2030年，如果人口在这几年减少得太多那么房价下跌时间还得增加，而且就算2030止跌了大概率也会是震荡，毕竟人口减少已经是铁的的了只是减少的快于慢的区别，而人口形势是对房价有重要影响的指标。
10xxx88
房地产这些年高速发展本质上就是透支未来且不可持续！很多房子并不是买来自住，房子又不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，他们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，以前本地和外地人都要买房，现在本地人反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，像西方那样摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，只是你手头的房子可能等不起
用户57xxx26
差不多，是这样的。
迷魅七彩
2026唱衰房地产的调调肯定要变了，房产交易增值税由5%调整3%，说明国家不会再任由如此发展下去了。
用户79xxx96 回复 01-02 00:10
你买都卖给你