你有多少资产，跟有多少净资产是两个概念：我有一个朋友，前两年，说自己的资产有1000万，但今年，他们说剩下100万了。原先说自己有1000万，是因为有三套房子，这市场价值就这么高，但说的时候，估计是没算500万是贷款。他们家庭年收入40万(包括房子的租金收入)，加上3套房还在升值中的底气，所以当时的规划是，过两年，让小孩去美国读书。但这两年，房价跌了百分40，同时家庭年收入降了8万。每年还20万左右的房贷，就剩下12万，过得很紧张。小孩的出国梦也不想了，原先想去美国花个200，卖掉一套房绰绰有余，现在去美国变成300，卖一套房都不够。而且他们意识到，减去贷款，家庭的也就只有100万，而且如果房价再跌，那么，明年会更少，所以开始精打细算过日子。这几年不少香港的老钱家族也都在爆雷，核心也是盲目扩大杠杆，抛弃了原来稳妥收租的做法，结果就被市场所惩罚。收租填不上杠杆扩张的费用，老钱家族自然也就有危机了。所以任何时候稳妥是非常重要的，特别是对富豪群体来说。不怕富二代吃喝玩乐，就怕富二代有事业心，有可能会把家底给摧毁掉。热点观点
会飞的牛
一潭死水，久了会发臭
背带裤猫 回复 01-21 20:36
用世界的眼光看中国其实就是一摊死水，大部分企业都是啃国人，鲜少有赚国外钱的，包括华为都是，告诉别人用华为产品让钱在国内流动，这些不治根本的烂策略，有能耐的都像马云那样跑国外搞别人去了
用户10xxx38 回复 背带裤猫 01-27 12:46
我看你不懂装懂，中国是加入世贸后飞速发展的，就是在薅世界的羊毛懂吗？
背带裤猫
财富的来源就是挖一个大坑再去别处引流进来，引进来的水就是贷的款，细水长流后再挖一个坑储水那就是利润，利润的坑只进不出，公有的坑多开渠道，于是就有了巨富家族
额 回复 01-25 16:05
不懂装懂，笑死了[哭笑不得]
用户13xxx77
看过不少人，买房的时候比照着最高收入来，地段好一些，面积大一些，楼层高一些，首付多一些……，结果一年时间不到，银行贷款就还不上了，最后被告上法院，成了老赖，更惨的是房子被降价卖了，还填不上房贷的窟窿，还欠了银行一屁股债，钱房两空。
核心城经济地标 圈层品质
论人口，老美早就低生育率了，现在才3亿多人，人家核心区房价创新高了，我们才哪到哪？其实3亿多人也是非常庞大的人口数量。放眼世界，核心区房产都是非常稀缺的资源，是集人才、资源、经济、配套于一体的高端生活区，是最多人向往的地方。房价下探到一定程度就会出现抢房大战。因为到达了很多人可承受的价格范围了，特别是大城市核心区的房子，之后房源开始变得更稀缺，现在很多买房的都是刚需居多了，低价入手的人由于成本低了，所以不会着急卖，容易捂得住，涨价也将一触即发。房贷是30年，租房给租金是一辈子甚至世世代代，居住品质是完全不一样的。享受了高品质生活，哪怕是支付了更高的价格，也是合情合理的。没钱的人买了房叫被掏空、被绑定，有钱的人买了房叫享受，买下了高品质的高端生活。好房子卖了就不一定能买回来了，从此它带给你的身份地位的象征也不再附体。
用户72xxx94
一场噩梦已经开始
MDLuffy
现在胆子都这么大吗？40个年收入就敢买500万的房子？？
用户10xxx23
房子失去了金融属性