当土地在国民财富中占据主导地位时，地价上涨会因为所有权高度集中而推高不平等；但一旦价格下跌，又会引发金融风险，因为银行把房地产视为坚不可摧的抵押品。无论涨还是跌，总有人要为此付出代价。家庭把积蓄大量投入住房，把买房当作一种投资策略。一度，房地产及其相关产业几乎占到中国 GDP 的三分之一。但随着销售降温、项目停工，普通家庭却要为尚未完工的房子继续偿还按揭。开发商资金链断裂，金融压力层层外溢。如今，政策制定者面临一个艰难的抉择：要么托住地价、却进一步加剧不平等；要么任其下跌、却可能引发更大范围的银行危机。这正是所谓“土地陷阱”的本质——一个进退两难、无解的社会与经济难题。
当土地在国民财富中占据主导地位时，地价上涨会因为所有权高度集中而推高不平等；但一
旭彤笑谈汽车啊
2026-01-15 19:38:38
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