嫣然医院房租纠纷真相：房东和李亚鹏都错判了经济形势，最终房东心里不平衡，但也理解

嫣然医院房租纠纷真相：房东和李亚鹏都错判了经济形势，最终房东心里不平衡，但也理解。当年李亚鹏因为女儿兔唇治疗，产生了开一家公益性医院的想法。当时北京望京一带写字楼房租不超过3元/平方米/天。而嫣然医院是整租，还是十年这样的长期租，租金能便宜一些。因此当时嫣然医院租金是市场价租的。至于网上说房东半价出租做公益的说法，根本站不住脚。因为房东要想做公益的话，那么可能免掉一两年的租金，而不是用十年的租金减免来做公益，没有这种做法。所以当时房东租给嫣然医院是市场价，所谓房东半价租房做公益的说法站不住脚。当然，要说当时房东放长线钓大鱼的说法也不对，因为当时谁也不知道嫣然医院能不能挺过十年。只是吧，后来房地产迅速发展，特别是阿里进驻望京一带，直接把望京房租引爆。望京写字楼房租一度达到8元/平方米/天。那时候房东估计后悔的肠子都青了，但由于合约在身，他不可能单独解约。好不容易等到十年满期，房东就迫不待及的涨房租，一下子涨到7元/平米/天。这个价格对长期、整租来说，明显有点贵了，由此可见房东本质是逐利，也有趁火打劫的嫌疑。但这也理解，因为商业本身就是逐利。考虑到巨大的搬迁成本，而当时李亚鹏还没破产，因此李亚鹏签下了这个房租。然后都是大家知道的事情了，房地产经济也开始转向，望京地区写字楼开始下跌。特别是阿里搬走后，更是进一步下跌了。房东这时候应该高兴了，因为签的合约房租是定死的，不能因为房租变化而改变。之前十年因为不能涨价带来的阴郁一扫而空。然而，嫣然医院居然支付不起房租了。那时候房东没怎么在意，因为他认为李亚鹏有钱，房租跑不了的。要求李亚鹏签订了个人担保协议后，房东收了一半租金后也没追究。为什么房东当时不起诉呢，因为那时候是众所周知的原因，起诉了嫣然医院也很难租出去，或者说很难用这么高的租金租出去。再加上嫣然医院一直支付一半的租金，李亚鹏个人签了担保协议，房东就没起诉。不是房东心善，而是形势不允许他这么做。然后，李亚鹏破产了，被限制高消费。房东知道后急了，赶紧起诉并要求嫣然医院搬走，于是就出现了大家见到的那一幕。总之，房东是逐利的，他想实现利益最大化。但是没想到望京地区房租会暴涨，也没想到李亚鹏居然破产了。商人逐利，也无可指责。李亚鹏也不傻，他同意7块房租的时候，也是计算过的，觉得自己能承受。但是他没想到自己破产了，因此也只能无奈苦笑：我的情怀大过我的能力。