主城区的那些老破小小区指望原拆原建来逆天改命，也是小概率的事情，超过9成9的小区都做不到这个事情的。 因为小区的原拆原建，是要靠小区业主自己完成的，而不是强行命令地方上去做这个事情，尽管网上很多人吐槽这个地方上咋咋咋咋的，但现实里面遇到这些难事了，还是要地方上出面弄的，地方上不出面，指望业主自己完成，就太难了。 就说一个最现实的问题。 原拆原建是小区业主自费出钱，地方上撑死了稍微补贴一点点，大头都是业主出，而且，小区原拆原建以后，面积很难增加，就是拆之前60平，拆完以后还是60平，不是说拆之前60平，拆完变成120平了。 这就很难了，对于人家老业主来说，房子拆了再盖，他中间2年时间要租房子，要产生租房开支，租完房子回来住，又要重新装修，又要花钱，房子到时候是新了，但是他又不卖，他就是自己住而已，他花这么多钱，他不卖房子他纯为一个变新了，他就没那么大积极性。 而且原拆原建是必须要整个小区的人同意才行的，不然有一户不同意拆迁，他就不走，把门一锁，谁敢去强拆他的东西？他的房子不拆，小区其他的房子就一个都别想动。 太难了。
