1999年,江西一位年轻人卖掉了加油站,用钱在北京郊区买了600亩地,赚了50多

成宜甬说 2026-01-28 11:51:04

1999年,江西一位年轻人卖掉了加油站,用钱在北京郊区买了600亩地,赚了50多亿,后来他为了追求女明星,疯狂花了1.2亿买古董,结果还不上尾款,最终被拍卖公司起诉。 王永红出生于1972年江西宜丰县一个普通公务员家庭,早年毕业于江西师范大学中文系,本可安心当教师,但他选择北上北京闯荡。1996年,他进入北京一家台资洗车行,从基层员工起步,逐步学习汽车清洁业务。几年积累后,他与哥哥合伙创办汽车保洁公司,业务覆盖洗车和内饰维护,逐渐站稳脚跟。1998年,他们转向加油站经营,在北京郊区开设多个站点,抓住当时石油市场机遇,资金快速积累。到1999年,国家石油行业政策调整,中石化开始收购私人加油站,王永红抓住时机,将所有站点出售,获得约3700万元现金。这笔资金成为他进军房地产的关键起点,他开始考察北京土地市场,选择郊区偏僻地块投资。 王永红看准北京房地产热潮,卖掉加油站后,用资金在北京朝阳区五环外常营乡购买约600亩土地,总价约3700万元。这片地原本是荒山野岭,缺乏基础设施,但他认定城市扩张会带动价值上涨。2000年,他成立北京中弘卓业集团有限公司,专注房地产开发。首期项目名为北京像素,定位为商住两用地产,占地600亩,规划建筑面积达百万平方米。开发过程中,他引入团队进行规划设计,项目分多期推进,第一期于2004年开盘销售。随着北京房价持续攀升,该项目销售火爆,八年累计实现利润超过50亿元。王永红身家随之暴增,一度成为江西首富。他的商业模式注重低成本拿地和高回报开发,在当时房地产黄金期脱颖而出。 中弘集团成立后,王永红扩展业务版图,从单纯地产转向文旅和影视投资。2010年,中弘股份在A股上市,成为首家以商住地产为主的上市公司,市值一度超百亿。王永红个人财富峰值达60亿元,位列胡润富豪榜。他开始大手笔投资旅游项目,如海南半山半岛度假区,前期投入约200亿元,规划高端住宅和酒店。但资金链问题逐步显现,该项目因融资困难于2015年左右停工,成为烂尾工程。类似情况发生在长白山国际度假区和御马坊项目,这些投资均因市场波动和资金短缺未能如期完成。王永红的多元化尝试虽有野心,但管理风险不足,导致负债累积。 2017年,王永红为追求女演员韩熙庭,在香港佳士得春拍会上竞得一件清雍正粉青釉浮雕云龙纹天球瓶,高51.8厘米,成交价1.24亿港元。这件古董以雍正御窑精品著称,釉色均匀,龙纹生动。他支付4000万港元定金后,剩余8400万港元尾款拖欠数月。佳士得多次催款无果,于2017年10月向香港高等法院提起诉讼,指控王永红和韩熙庭违约,索赔欠款加利息和费用,总额超过1亿港元。法庭文件显示,王永红地址涉及北京和安徽房产,此案曝光后引发媒体关注。他的这一举动被视为个人挥霍,与公司财务困境形成对比。 中弘集团债务危机于2017年爆发,全年净利润转为亏损25亿元,银行贷款和债券违约频发。王永红从上市公司违规划走61.5亿元,用于个人和关联方,导致证监会调查。2018年,公司总负债高达800亿元,旗下多个项目停摆,如北京中弘大厦烂尾四年,后于2020年阿里拍卖以33.12亿元成交。其他资产如济南地产项目停牌,海南如意岛股权被冻结。中弘股份股价持续下跌,成为A股首只因面值低于1元退市的股票。公司高层试图重组,但多次失败,包括拟4.12亿美元收购美国海洋世界计划流产。债权人申请破产重整,王永红失去控制权。 王永红的商业扩张忽略了杠杆风险,早期地产成功依赖市场红利,但后期投资失误放大债务压力。半山半岛项目虽规划宏大,包含高尔夫球场和 yacht俱乐部,但土地纠纷和环保问题拖累进度。长白山度假区投资数十亿,旨在打造滑雪和温泉综合体,却因季节性和客流不足难以回本。西游记主题乐园项目在浙江启动,借鉴迪士尼模式,规划多个主题区,但资金链断裂导致工程中断。这些失败案例反映出王永红在跨界投资时的盲目乐观,缺少专业评估和退出机制。公司治理问题也暴露,如关联交易频繁,资金挪用常见于民营企业转型期。 古董事件后,王永红个人生活受影响,韩熙庭与之关系曝光,她本为演员,涉足此事后形象受损。诉讼持续,王永红需应对法庭传唤,但公司危机更重。2018年,中弘股份退市,王永红辞去董事长职务,财产遭多地法院冻结,包括豪宅和股权。债权人追债行动升级,他一度失联。2019年,公安机关介入调查,王永红涉嫌非法吸收公众存款和合同诈骗,被列为在逃人员。国际刑警组织发出红色通缉令,他在外流亡期间生活低调,避免公开露面。2020年,他被捕引渡回国,面临司法审判。

0 阅读:3
成宜甬说

成宜甬说

感谢大家的关注