最近跟朋友聊天，发现一个现象：以前聚会总有人聊买房、聊房贷，现在话题变成了“要不要提前还贷”“租房也挺香”。数据也证实了这种感觉——居民新增房贷规模连续多年下行。为什么大家突然“不爱贷款买房”了？ 一、算不过来的经济账 一线城市一套房动辄数百万，月供可能占家庭收入大半。而当下就业市场波动、收入预期不稳，许多人担心“掏空六个钱包”后，万一断供怎么办？一位深圳的网友说：“三十年月供4万，我敢生病吗？敢辞职吗？” 二、房价“只涨不跌”信仰崩塌 过去二十年，买房早等于赚到。但近几年部分城市房价回调，甚至出现“买房三年亏首付”案例。投资属性减弱后，更多人开始理性衡量：租售比、持有成本、未来变现难度……结果发现，租房似乎更划算。 三、观念悄然转向 年轻一代更看重生活体验。有人坦言：“背上房贷不敢旅行、不敢换工作，像活在套子里。”加上“共有产权房”“长租房”等政策完善，居住选择多样化，“必须买房”的执念正在淡化。 四、市场环境的传导效应 房企暴雷、楼盘烂尾新闻频发，购房者顾虑加重。同时银行放贷审核趋严，部分改善型需求也被抑制。链条上的每个环节，都在影响普通人的决策。 值得思考的是：这种变化未必是消极的。当房子逐渐回归“居住本质”，或许能推动社会减少投机心态，更关注实际生活质量。而对于真正需要买房的人，眼下市场冷静期反而可能提供更从容的选择空间。 买房还是租房？没有标准答案。但可以肯定的是，越来越多人正在用自己的计算方式，重新定义“安居”的意义。 你怎么看？你会选择在现阶段贷款买房吗？
