【导读】家电与房地产是强相关行业，前些年的家电高增长基础就在于房地产繁荣之上。近几年，房地产已失去往日辉煌，家电市场也陷入低迷。现在政策松绑后，地产出现缓慢复苏，那么关联度很高的家电将重现昔日的红火？

冯同||撰文

疫情结束了，家电市场却没有因此而恢复往日高光。很多家电经营者对此愤愤不平，搞不清楚这到底是怎么回事。不是说疫情影响了消费吗？现在疫情已经结束，怎么家电消费还不能回归。其实，除了疫情限制人们消费之外，房地产的低迷才是更为重要的因素之一。

众所周知，家电消费与房地产市场有着强相关的关系。前几年，由于房地产的严格调控，导致了国内楼市进入下行阶段，直接造成国内消费者对电器更新需求降低。也就在这一时期，国内的家电市场已经从增量时代进入了存量时代，C端市场趋于饱和，利润难以进一步增长。

可见，家电市场的这一轮低迷，短期是因为疫情造成的不方便，长期是房地产下行的硬需求减弱，其根本还是在于家电市场已进入存量发展期。可以说是多种因素叠加形成的综合性结果。而从现实看，疫情已结束，进入存量是无法改变，那么唯一的变量就是房地产的影响。

从3月份四大一线城市成交数据看，楼市成交已经逐渐回归正常，首先多样化改善性住房需求将带来相当大的发展空间；其次基本住房问题尚未完全解决，改善需求打开了一片蓝海；而当住房需求向消费需求回归，追求高品质居住生活成为必然趋势。

在房地产复苏之后，那么家电市场会不会引来一轮新的需求高峰呢？这是行业很多人非常关心的问题。因为，这几年市场的低迷令行业窒息，大家都一致认为导致如此状况的根本原因是房地产的趋冷。现在房地产有回暖迹象，那么会不会带动家电新一轮行情，重温当年家电火爆的美梦呢？

这种想法看似符合逻辑，是有一定道理的。但细致思考，答案或许并非如此：

一方面是地产虽然复苏了，但时过境迁与当年完全不同。以往，房地产是扩张时期，新建房是成批量面市，有房就必然要装修，要装修就得有家电，家电是硬需求。而现在房地产是弱复苏，成交量远没有当年那么大，带来的家电需求也是极为有限，特别是新增需求数量很少。

另一方面是家电已进入成熟发展期，迭代需求释放缓慢。当年家电市场火爆，是因为处于普及时期，需求量是以爆发式的增长呈现。而现在家电进入成熟发展期，需求绝大多数是以迭代换新呈现。显然迭代换新需求远没有普及时期那么强劲，既就是房地产有复苏迹象，也不可能回到增量时期那种繁复景象。

总体而言，现在的家电市场环境也好，家电自身的发展阶段也罢，外因和内因都已经发生巨大的变化，再想重温当年的旧梦显然已经是不可能了。家电厂商就不要再抱有幻想，以为房地产一旦复苏家电市场也会随着火爆，这种可能性已经不存在。

当前需要做的是，抛弃不切实际的幻想，立足当下的市场变化，从自身的改变做起，以创新来适应环境变化，才能杀出突破重围的血路，在新的形势下趟出一条自己的路，从而保持在市场上的持续发展。

当然，市场发展总是有有曲折高低的，现在整体行业处于低谷的原因很多，既有家电行业本身发展阶段的问题，也有国内外整体经济环境的问题。低谷并不可怕，反倒是磨炼企业韧性的时候，企业只有经过磨砺，才会有破局重生的一天。

固然，发展规律不能改变，但我们可以去适应，去不断探索新形势下的发展路径。特别是在新技术层出不穷的时代，更突显创新是推动发展的重要性。因此，对当前的市场环境既不能不能盲目乐观，也不能轻易悲观，踏踏实实最好每一个方面的工作，才能够在AI大行其道情况下踏准时代步伐！

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