有个很奇怪的现象，很多人对楼市充满了“恶意”。

不过对于购房者们，这类内容的误导性显而易见，很容易让大家陷入毫无意义的精神内耗中，最终还容易贻误买房时机。

9月15日国家统计局例行的《2023年8月70个大中城市商品住宅经销售价格变动情况》发布：

西安新房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.9%，同期平均上涨1.6%。

西安二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌0.9%，同期平均下跌0.5%。

新房持续在涨，二手房是自6月份开始同比数据出现的“三连跌”现象，总体跌幅非常有限。

9月份西安楼市的供应量也要“起飞”的节奏，截止18日已经有约74.2万平方米，折合5325套。

在“金九银十”的传统旺季中，开发商们也在做2023年的最后一轮冲刺。

只是真心希望这轮“冲刺”能少些套路、多些真诚；同时作为购房者更应该对板块、对楼盘多作了解，避免被“气氛组”误导。

与此同时是西安土拍市场的持续火热，拿地积极性还是比较高的，特别高新CID板块在最新的土拍中两宗地均出现“溢价”。

9月16日又一重量级品牌越秀地产成功摘地高新CID未来之瞳西侧是区域69.703亩住宅用地（GX3-42-24-1），成交总价14.16亿元，亩单价2031万元/亩，楼面价10883元/㎡，溢价率3.7%。

而同时另一宗紧邻地块，GX3-42-24-2（净用地面积64.106亩，容积率2.8）因为竞拍价格触顶最高限价“摇号”，结果也终于在9月18日分布，成交总价15.2012亿元，亩单价2371万元/亩，楼面地价12703元/㎡，溢价率14.9%，由陕西博赛房地产开发有限公司成功摇中，为龙湖地产全资子公司。

这也是龙湖在2023年对高新CID板块的第三次出手，拿地成本近50亿元，绝对“重仓”。

可以感受到高新CID正在进入一个全新的发展阶段，目前板块23宗“万元地”，属于西安楼市的天花板。

不过板块楼面价再未创新高，仍由紫薇地产以15904元/㎡领衔“地王”称号。

这对于高新CID的楼市发展是一个好现象，不论城市或者板块发展必须从“实力”的角度出发，而不仅仅是“炒地皮”。

实力是什么？实力就是强劲有力的产业。

9月11日，高新区举行了丝路科学城集中签约仪式，有31个项目落地板块，总投资达382亿元，涉及生物医疗、光电子信息、新能源材料、商业IP等多领域项目落地，这也让作为核心的高新CID潜力与日俱增。

房地产发展到今天，粗放式的发展带来了各种各样比如房企的高杠杆、楼盘的咽气阑尾、开发商的监管.......等等不可回避的问题。

但在未来楼市的发展中，希望伴随着的各种“畸形模式”能被连根拔起，能够“主动切割”，千万不要再陷入又一场声势浩大的“六道轮回”。

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