武汉，为什么高楼越来越多了？核心原因，就在于武汉的房地产是支柱产业。去年还是前年我看到的数据，就是全国主要城市房地产泡沫，督工去的那个独山县贵州省排第一600%多。第二就是武汉390%多。大家也可以看看贵阳的高楼，数据体现不出来，但其实看着也很夸张。还有一点，湖北的武汉不说全国的吸引力，对于湖北省来说就是神中神。尽管武汉本地人，觉得武汉不行。但武汉作为一个市始终吸纳一个省的人，他的基本盘不会低。你这两项基础武汉的房价就玩得很明白，在这几个高楼城市的排名，武汉的房价绝对算是比较低的。但是也不会太低，属于是收入较好的人努力一点，刚刚够得到的程度。但是也不会像北上广那么离谱。但是谁不想赚钱呢？本来预期就高。然后中建很多局都在武汉这边，施工技术好。房子价格也不算很高，买房的人总归有的，所以说就建这么多。主要是武汉的工商业集中在江汉区、江岸区，武昌区，但这是武汉老城区，这个区域拆不动，征地成本太高了，这片老城区房子大多是90年代建的，核心区提供不了足够新增住房，就只能拿下一块地就多造几层，但实在是满足不了新增人口对住房需求，就只能退而求其次，不在老城区，这就是白沙洲、后湖起来的原因，从南北两个三环边缘向核心区找工商业工作，向外找工业工作机会房地产刚开始发展的时候没选择从三环内开始拆迁发展，先选择从光谷江夏那边拆，钱到是省了。后面发现市中心拆不起了。市中心是省委一大票+高校领导+工业管理层的住房，拆自己房子意味着自家生活受影响，要搬家，周围又没足够房子可租用，比如江汉区台北二路就有一栋新建的小大平层可不是普通人家。你知道什么叫平衡吗，武汉对于湖北省其他的人来说就是在家乡的距离，工资，以及房价中最好的平衡之一。你要有能力自己去其他地方发展就好了，不是所有的湖北人都跟你一样“优秀”这几年杭州成都武汉这些地铁修的快的城市靠的都是土地财政，看着武汉那堆新楼的空置率以及长江新城光谷那大片的待出让土地就知道前几年透支了多少的需求，既然只能从本省虹吸人口，那就慢慢熬吧，等地价降了，为了能卖房和维持房价，楼自然也就建的品质高了，楼层低了。武汉最早为什么造高楼不知道，但现在是不得不建高楼，你不建高楼，过几年，你就会发现自己被一圈100米高楼包围了武汉的房价高不起来的，武汉周边下面的几个县市，汉川，云梦，孝感，应城个顶个的穷。怎么给你抬庄嘛。武汉本身的工资水平也撑不起那么高得房价，武汉市政府为了拉台房价又是搞什么光谷东，光谷南，又是长江新区，长江新城；又是把产业往花山，金口迁移的。有啥用，配套配套也跟不上，别人又不傻搬过去鸟不拉屎的地方我同事说，深圳打工也许工资高点，但我很清楚我在这里安不了家，迟早得回去，相比能在武汉安家也还不错，教育医疗，工资也许低点但不像三线小县城找不到工作，买房凑凑也还有指望，深圳那真是一点指望没有。混得好有实力的武汉人和湖北人，大多不会在武汉的。除非落叶归根回武汉定居，身边例子比比皆是。武汉再垃圾。如果非要买房的话，那武汉他就是便宜。武汉你只要不嫌弃的话，1万一平的房子你肯定买得到。其他前10的城市哪有1万一平的给你买？武汉吸收周边人口原因在于小县城没多少工作岗位，要是县城有足够多的工作岗位, 武汉那环境空气差又热又挤 能有多少人愿意去住哦. 不过大城市都差不多有各自的优缺点.对武汉，多年观察的结论是：1.各种地质地理条件，搬不动的军区、央企、省管等单位，将武汉切割的支离破碎，造成武汉建设成本非常高；武汉是最开始的十一大军区之一，后来合并到广州军区仍然是广州军区的后勤保障基地，比如武汉CBD地块作为二环内核心还在经济最活跃的面积最少的江汉区，紧邻汉口火车站、最大的金家墩汽车站、银行写字楼成片的金融街，尽量在十年前寸土未动，关键原因就是军产问题无法得到妥善解决，也几乎直接导致现在CBD的计划破产烂尾。2.武汉没有像上海、天津、成都等城市那样从发展初期就建设新城，而且一直在老城区进行更新，导致拆迁补偿等成本越来越高，近几年重点拆迁区域已经达到楼面价2万/平，按照地产行业一般的测算方式，销售价格必须达到楼面价的一倍以上才能保本，而武汉在拿地的时候经常要附带配建学校、写字楼、道路等条件，造成了近几年所谓的二七滨江豪宅区最低也要4万/平的价格；3.在建设成本高的前提下，又要控制房价不造成社会影响，又要靠土地财政养活大规模的基础建设，那就只能通过增加容积率、削减绿化、缩减道路、强制精装修等方式变相增加开发商的收入。造成的结果就是武汉全是超高层住宅，而且业内有句玩笑话——武汉无豪宅，不论多么牛B的开发商多么响亮的豪宅系列产品，在武汉都要砸招牌，武汉几乎每个豪宅楼盘都发生过维权。