从“村”变“城”，这一区域未来充满无限可能。在拆迁一年多之后，李沧城中村改造，终于迎来大动作！

▲拆迁前的东南渠社区

▲改造后东南渠效果图

近日，青岛规划局公布东南渠宜居宜业生态区建设项目建设工程设计方案，引发了广泛关注。该项目建设单位为李沧区城市建设管理局，据前期的媒体报道，李沧区引进中国能建集团，实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案，将十梅庵、东南渠片区，打造成集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”。

▲东南渠宜居宜业生态区空间意向图

根据规划，东南渠片区北地块拟建设9栋13-17层住宅，南地块拟建10栋12-17层住宅及1栋4层邻里中心，南北地块以围合型景观布局为主，内部景观与外部相互渗透。央企中国能建的入驻，是否真的能为东南渠带来翻天覆地的变化？

▲东南渠宜居宜业生态区鸟瞰图

央企的参与，也为这次改造项目增加了更多的保障和信心。央企中国能建集团在低碳领域的优势显而易见，这次东南渠的改造将充分利用其系统集成、投建营一体化和产业联盟的优势，导入优质、高端产业资源，计划将这一片区，打造成集生态魅力与创新智慧于一体的青岛生态创享新城。

▲拆迁前的东南渠社区（资料图）

东南渠于去年6月拆迁，拆迁安置房屋评估价为11170元/㎡。东南渠社区，隶属湘潭路街道，位于李沧区北部，重庆路以东，湾头社区以西，湘潭路两侧，曲源路以北，占地约871.8亩，社区居民642户、1796人。

▲改造后东南渠效果图

东南渠和十梅庵的改造，不仅仅是一次简单的城市更新，随着央企中国能建集团的入驻，这片区域的未来将充满无限可能。未来的东南渠和十梅庵，将成为一个充满活力和希望的新城。

李沧区目前还有晓翁村、曲戈庄、板桥坊等这些最后的城中村，拆还是不拆？啥时候拆迁？近日，青岛市出台了《关于积极稳步推进城中村改造的实施意见》，给出了三种改造模式：拆除新建、整治提升、拆整结合。下一步城中村改造，将充分征求社区居民改造意见，结合社区实际情况，按照“成熟一个、推进一个”的原则，充分研究论证改造方案，有序推进剩余城中村改造工作。