小区地面满是胡乱停放的车辆，地下车库却是空车位连片，是什么导致了这样的停车“怪象”？

居民对停车管理公司有心存意见，地下车库未来究竟该由谁接管？

本周日（2月27日），北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》将去往北京市房山区长阳镇的九洲溪雅苑小区，邀请居民、开发商、物业公司及相关专家共同探讨小区停车“怪象”的解决之道。

小区地面车辆胡停乱塞，地下车位大量闲置背后有何隐情？

九洲溪雅苑小区位于房山区长阳镇，是2009年开始入住的小区。小区人口多，车辆多，即便是工作日的白天，小区的地面也停放着满满当当的车辆，居民对此很是苦恼。

有业主称“回来晚点绕一两圈都没地儿停车”，更有业主表示“一到周末车都停在小区门口，老人小孩都没法走”。与此形成鲜明对比的是，该小区地下车库寥寥无几的车辆和随处可见的空车位。为何地面车辆堵塞至此，部分业主也不愿将车停到地下？本该对小区各方面起管控作用的物业公司，又在其中做了什么？

一纸公告引爆停车管理矛盾，地下空间的权属究竟如何划分？

2021年9月30号，停车管理公司贴出的一份公告，引爆了小区内的停车管理矛盾。居民认为该公告不仅没有公示公章，权限不明；而且仅是单方面进行收费通知，使得他们的诸多疑惑无从解答。居民首先要质疑的，就是开发商是否有权在自己不知情的情况下，引进的所谓管理公司？

有居民认为解决问题的关键，在于明晰小区地下空间的归属和管理。溪雅苑小区地下一层为地下室，地下二层为停车库，且地下二层除了产权车位，还有人防车位。部分居民认为，地下一层的地下室属于公摊部分，和地下二层的人防车位都应为业主共有。现场，开发商与相关专家就居民的观点展开讨论，最终小区地下空间的权属究竟如何划分？

居民之间观点对立，未来地下车库应由谁接管？

开发企业拥有地下车库的管理权，但过去接连聘用的四家停车管理公司管理效果并不好，导致居民不愿再信任开发企业的选择，于是居民间出现了让物业管理地下车库的呼声。对此部分居民表示反对，因为物业自身也存在失责失职行为。居民之间就是否让物业统一管理地上地下车库产生了不同意见。

面对各方的观点冲突，是否有解决问题的最优解？将来地下车库该由谁来管？九洲溪雅苑小区的停车问题将如何解决？更多内容，敬请锁定本周日（2月27日）21：05北京卫视《向前一步》！