“五一”刚过,同一天两个城市出手松绑楼市,深圳也解除限购了

文说楼市 2024-05-07 11:48:50

今天是5月7日,“五一”假期刚过,楼市又热闹了起来,两个城市先后出手,再一次掀起了楼市“松绑”的热潮。

先是5月6日的武汉,假期刚结束的第一天,很多人都还沉浸在假日的快乐中,感叹接下来六天时间有多漫长的时候,武汉发布了新一版的“汉十条”。其中和买房关系紧密的三条包括,公积金贷款实行“认房不认首次贷”,调整家庭首套住房商业贷款套数认定,推行“卖旧买新”交易新模式。有人不禁奇怪,又不是取消限购,为何会引发关注,实际上,早在去年9月的“汉十条”中,武汉就早已全面取消了限购,而这一次的新版,则是进一步优化。

也是在5月6日晚间,深圳也发布了楼市新政,作为一个一线城市,哪怕是一点点的风吹草动也会引发市场关注,那么深圳这次都干了啥呢?最值得注意的一点就是,执行分区优化住房限购政策,其次就是调整企事业单位购买商品住房政策,同时也提出了支持住房“以旧换新”。可以明显的看出,深圳依然保持着“小步慢跑”的节奏,在楼市新政内容上也有参考其他城市,毕竟是曾经的“炒房示范区”,在楼市松绑上还是谨小细微的。

同一天时间,又是两个城市松绑楼市,一个省会城市,一个一线城市,楼市松绑的大潮翻涌不止。结合“五一”假期前夕,长沙、成都等核心二线城市全面取消限购,北京取消五环外限购,上海表态支持“以旧换新”,可以看出核心一二线城市都在陆续加大楼市松绑,国外某社的预言再一次成真了,核心二线城市或会全部全面取消限购,一线城市也正在取消限购的路上越走越宽阔,住房“以旧换新”也开始在一线城市推行。

为何近期核心一二线城市会如此密集地发布楼市新政,实则和今年“金三银四”楼市的褪色有关。纵然春节前后已经有过一波密集的楼市松绑,然而楼市“小阳春”却依然偏弱,部分数据还比不上去年同期,原因有很多,这里就不详述了。也正因为如此,在“金三银四”黯然落幕之后,核心一二线城市再一次掀起了楼市松绑潮,不为别的,至少还是要让楼市稳住,纵然新房价格已经连续环比上涨了几个月,但二手房价格却已经连续下跌两年了。
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