业主在自建房建设时，首先需对所建房屋提前做好以下准备，比如：

建筑朝向，占地面积，家庭基本情况，建筑风格，层高等问题，有了大概的方向就可以更快地建造一个适合自己的房子。

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所讲解自建房的10个问题！

▷目录

1、为什么需要建房？

2、造价预算多少？

3、座向风水？

4、建几层、是否带花园？

5、建筑装饰风格？

6、注重外表还是内在？

7、是否需要挑空、中空复式？

8、楼梯、电梯的选择？

9、备选功能用房？

10、必选功能用房

自建房的10个问题包括以下内容

1、为什么需要建房？

建房一般是有以下需求：

① 旧房年久失修已经不能居住需原址拆除重建？

② 还是家中人员增加，需新址新建？

△旧房年久失修需拆除重建

△地基选址

△自建房结构

2、造价预算多少？

准备花多少钱建房子？

该预算是否包含基础、建筑、花园及内部精装修？

△预算是否包含全部的费用

3、座向风水？

自建房应尊重风土人情、地方习俗，朝向方位。

需要根据采光情况、周围建筑情况、周围道路情况来确定房子正大门、主客厅、主卧室的方位及朝向。

注意：卫生间、厨房等功能房宜设置在房屋的两侧及后方区域，宜坐北朝南。

△自建房宜坐北朝南

4、建几层、是否带花园

自建房面积、层高、总高应以当地国土规划部门批复为准。

在自建房面积内是否需预留花园？

△需去当地国土规划部门申请自建房面积

△根据地国土规划部门审批回复，规划自建房可以建几层

△是否需要花园

5、建筑装饰风格？

喜欢什么样子的房屋：中式、西式、传统四合院还是现代风格？

便于设计师快速匹配、独立定制。

△中式风格

△西式风格

△现代风格

6、注重外表还是内在？

由于各地方风土人情不一样，有的地域喜欢把钱都花在外面，如：入口罗马柱、外墙铺贴花岗岩、圆形的拱窗等，建筑外表气派高档次。

有的地域注重内在，如：外立面不需要粉刷，或普通外墙砖、外墙涂料，内在精装修，上墙砖等。

△建筑外表气派高档次

△普通外墙砖

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本文编写单位

华建环境设计研究所编写

编辑：梁薇、黄志钦

图片：苏韵涛

审校：廖炽伟、陈涛

发布于2022年12月

“自建房的10个问题

HJSJ-2022”

文案由华建工艺学会的团队发布

主要面向学生

由于文案的教学特点

它的内容可以自由复制、打印和分发

禁止商业用途

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