自建房都比豪宅别墅还抢手！肇庆市中心这栋自建房实在是香！

近日，在肇庆市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于肇庆市端州区睦岗街道办下瑶村委会独石新区伴月路15号自建房及其土地使用权被拍卖。这栋自建房位置非常优越就在肇庆市最有名的景区星湖风景区的伴月湖公园旁边，可谓四一线湖景房，安在公园里的家。其西南方向不远就是肇庆体育中心了，西边还有昌大昌超级购物广场(新世界店)，周边配套完善，商业气息浓厚。

拍卖的房子还属于临街房产，同时三面见光，位置优越，不但居住舒适，而且房子商业价值非常高。房子一共四层，建筑面积536.54平方米，土地面积109.25平方米，应该说是非常大的一栋自建房，虽然是自建房，但是不输豪华别墅。目前这栋自建房是出租给别人开了一家中医诊所，也足以说明房子的商业价值。不过此次拍卖，只拍卖房子，不带租拍卖，该租赁合同是从2024年8月份开始续租，因为租期已经到了，续租到2027年，续租租金是一个月1.5万元。拍卖房子可交吉，如买受人竞得后需法院清场的，应在拍卖成交裁定书送达后十五日内向本院提出书面申请，清场交付存在交付时间较长以及可能需垫付搬迁费用及提供一定期限的仓储地点用作存放清出物品的风险。

此次拍卖的这栋房子，涉及到一起刑事案件，该起刑事案件一共是有十套（栋）房产需要被拍卖，这栋是其中的一栋。房子拍卖的起拍价为398.1万元，可能是房子位置太好，起拍价又低，拍卖一共是吸引了多达13人报名竞拍。竞争是空前激烈，13个竞拍者一共为此栋房子加价了233次，最终以653.1万元高价成交，成交价比起拍价高出了265万元，溢价率66.6%。

按照建筑面积计算，此次肇庆市拍卖的这栋自建房的成交单价达到了1.2172万元/平方米，大家说这个价格算高吗？不过这栋房子不带租拍卖，不知道后续如何处理现在的合同问题。