规划多年的宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目终于即将启动！

近日，相关部门发布了“关于宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目核准的批复”。

一、建设地点：通州区宋庄镇大庞村。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积59163.065平方米，其中规划建设用地面积为45414.443平方米，同步实施整理规划道路用地面积8818.692平方米，规划绿地面积4929.93平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为86019.876平方米（不含地下面积），建设内容为集体土地租赁住房、托幼等，具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：项目总投资估算为75818万元，所需资金全部由中宇成坤（北京）置业有限公司筹措解决。

五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。通州区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

不久前，相关网站发布了“通州区宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目(A地块)(方案设计、初步设计、施工图设计)、勘察”等多想招标公告。

招标公告显示

项目概况：本项目位于北京市通州区宋庄镇徐辛庄组团东部，项目四至为：东至宋梁路，南至徐尹路，西至规划路，北至规划一路。

规划总用地规模59163.065平方米，总建设用地规模45414.448平方米。

建设规模：122506.006平方米

估算投资：62113.06 万元

根据此前的控制性详细规划的公示显示，宋庄镇有两块集体土地租赁住房用地，均位于大庞村。

A地块

B地块

地块1

TZ03-0103-0001至

TZ03-0103-0005地块

规划地块位于通州区宋庄镇域范围内，隶属于通州区宋庄镇，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、社区综合服务设施用地（A8）、公园绿地（G1）、公用停车场用地（S41）,城市道路用地（S1），总用地面积约7.44公顷，总建筑规模约8.52万平方米。

地块四至范围：东至徐疃路东侧道路红线，南至规划四路南侧道路红线，西至规划一路东侧道路红线，北至规划三路北侧道路红线。

地块2

TZ03-0401-0001至

TZ03-0401-0003地块

规划地块位于通州区宋庄镇大庞村村域范围内，隶属于通州区宋庄镇，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、托幼用地（A334）、公园绿地（G1）、村庄道路用地（C43），总用地面积约5.99公顷，总建筑规模约8.66万平方米。

地块四至范围：东至规划一级公路宋梁路西侧道路红线;南至现状一级公路徐尹路北侧道路红线;西至规划一路西侧道路红线，北至规划一路北侧道路红线。

该住房项目将配备一6班幼儿园！

据了解，集体土地租赁房是一种有别于廉租住房、经济适用房的新型保障性住房，由政府推出，受到多方面政策支持，是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居的专业性住房类型，且集体土地租赁住房供应群体广泛，能够适配不同人群需求。

未来该项目建成后，将对周边商圈发展起到推进作用，租赁住房项目将带来可观的迁入人口，对宋庄镇徐辛庄组团发展起到积极作用。

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