你想住别墅吗？

你想拥有一套属于自己的别墅吗？

笔者相信，这两个问题的答案一定没有悬念，99%的人都会回答：想！

值得肯定的是，大多数人都对别墅有过憧憬，甚至很多人在小的时候都会有一个住别墅的梦想，这并不奇怪！人往高处走，水往低处流，这是人性。

从住宅类型的角度来说，别墅属于真正的高端住宅，而且，在大多数人的认知中，别墅更是财富的象征、身份的象征以及成功人士的标配。

所以，大多数人都会对别墅有过憧憬也就很容易理解了。

事实上，这样的认知并不是现在才有，而是自古以来一直存在，就好比古时候的达官显贵，都会置办一套深宅大院，来彰显自己的财富和地位，所谓“大户人家”说得就是这么回事。

其实，对于很多真正的有钱人来说，别墅可以不住，但必须得有！相反，对于很多中产阶级来说，住别墅却是他们心心念念的梦想，就算贷款、借款，也要买别墅，以此来成为别人眼中的成功人士。

特别是近年来，人们的生活水平不断提高，挣钱也变得相对简单些，中产阶级家庭以及富裕家庭的数量也是越来越多，与此同时，别墅的种类更是变得五花八门，比如独栋、联排、双拼、平墅等等，可以肯定的是，随着各种别墅类型的问世，别墅的购买成本也在逐渐降低。

不过，最近几年，楼市却出现了一个奇怪的现象，概括来说，就是越来越多的人开始从别墅搬回高层，也可以理解为别墅开始不受欢迎了，这是为什么呢？内行人说出实情，3个问题很真实。

首先，对于大多数人来说，买得起别墅并不代表住得起别墅。老实讲，买别墅，对于大多数家庭来说，或许都能做到，尤其是中产家庭，购买难度更是不算大，像一些城市郊区的别墅，也不过才几百万而已，对于中产家庭来说，就算无法一次性付款，贷款买，也是没有问题的。

但是，很多人买了以后才发现，买得起别墅并不代表住得起别墅，比如装修，装修过房子的人应该都知道，普通的小三居，装修完成至少需求15~20万，如果选择高端一点的装修，估计需要30万起步，更何况是别墅，我认知一个朋友，买别墅花了350万，装修就花了180万，而且装得还不算满意，用他的话说，要是装到自己满意，估计花的钱可以再买一套别墅了。

实际上，住别墅不仅装修成本高，居住成本也不容小觑，很多中产阶级从别墅搬回高层，最大的原因就是居住成本太高，比如物业费，一般来说，别墅的物业费往往是普通住宅的2~3倍，再比如水电、保洁、取暖等费用也要比普通住宅高不少。

更重要的是，住别墅会有很多隐性居住成本，比如你开了一辆十几万的车，而你的邻居都是三十几万的车，你会怎么办？继续开你那辆十几万的车，还是换辆三十几万的车，我估计选择后者的人会比较多，要知道，选择住别墅的，要么是真有实力，要么是虚荣心太强。

其次，别墅基本位于城市郊区，配套设施不完善。由于别墅的容积率低，所以，大多数别墅都是位于城市郊区，大家都知道，城市郊区虽然环境好、空气好，但是配套却是极度不完善，比如平时买个菜、逛个街，在家门口基本没戏，而是需要开车去市中心才可以。再者，通常情况下，别墅周边是没有优质学区、优质医疗资源的，这也不难理解，你见过有哪个重点学校建在城市郊区？哪个大医院建在城市郊区？一般情况下，重点学校或者大医院都是建在市中心的。

给大家说个真实的故事。我有一个朋友，就是在城市郊区的别墅居住，觉得自己算是个成功人士了，就把自己的父母接到身边了，可好景不长，刚刚过了3个月，朋友的父亲突发脑梗，由于住的距离医院太远，没能及时抢救过来，这也成了朋友一辈子的遗憾，从那以后，朋友就把别墅卖了，回到了市区的高层住宅。

最后，别墅的升值潜力小，市场流动性低。随着近年来楼市的整体低迷，很多人发现别墅的升值潜力其实是最小的，一方面，买别墅的人比较固定，也就是城市那20%的有钱人，而另一方面，买别墅的人都爱面子，喜欢买新的，而不是买二手的，所以，以上种种就造成了别墅的市场流通性比较低，进一步造成了别墅的升值潜力小，再加上现如今越来越多的人开始从别墅搬回高层，别墅的市场流通性也就更低了，升值潜力也就更不容乐观。

对此，你怎么看？