从2021年到2024年7月，合肥一共成功出让了约166宗居住用地（不含安置），其中拿地量最高的是伟星，其中21年4宗、22年5宗、23年3宗、24年1-8月2宗，合计14宗居住用地。

不止市区，21年之后在肥东和肥西也频繁见到伟星的身影，在肥西开发了5个项目（翡翠印、御湖境和龙川时代是合作盘），肥东开发了3个项目。

再算上2012年开发的伟星公馆、2018年开发的伟星国宾台、2020年开发的玖玺台，伟星在合肥已经有25个楼盘，其中更是有22个项目都是自己拿地，也绝大部分都是独立操盘，实力雄厚、发展迅速。

今天我们以区县为单位，来盘点一下伟星在各区县的布局。

一、 蜀山区

伟星在蜀山区一共有3个楼盘，分别是伟星国宾台、伟星都荟之门和伟星印湖山。

伟星国宾台位于望江西路与石台路交口，18年开发，共规划12栋住宅楼，为容积率1.5为低密洋房小区，主力户型148平，定位高端改善小区，品质、物业服务都十分优异，在板块二手房价格属于领先位置。

伟星都荟之门是伟星在2021年12月8日的土拍中竞得的SS202121号地块，在合肥西站旁，高塘湖路以北、十里店路以西。

共有13栋高层和小高层住宅，户型97-131㎡，并代建一所12班幼儿园和一定体量的商业。目前已经基本售罄，计划2025年4月30日交付。

伟星印湖山的位置是在振兴路与白莲岩路交口，是伟星在2021年11月29日的第三轮集中土拍中竞得。

共规划8栋小高层和洋房，还有1.8万方酒店和5万方商业街区，户型面积为107-133平，目前已经基本售罄，计划2025年5月15日交付。

二、庐阳区

庐阳区伟星目前只有一个项目，是苏宜板块的伟星玖樾台，具体位置在凤城路以北、蒙城北路以西，苏宁广场的北侧位置，是伟星在2022年3月17日的第一轮集中土拍中竞得。

一共规划了8栋高层和小高层住宅，户型是108到120平，目前已经基本售罄，计划2025年3月31日交付。

三、高新区

高新区目前有两个项目，分别是伟星玖峯汇和伟星万科·星遇光年。

伟星玖峯汇位置在高新区的长江西路与长宁大道交口，是伟星在2022年6月23日第二轮集中土拍中竞得。

规划10栋住宅，高层、小高和洋房均有，有107、121和152平三种面积，目前还有部分房源在售。

伟星万科·星遇光年在高新区习友路以北、小蜀山东路以西，是2023年4月的土拍中被伟星竞得，与万科联合开发，引入了万科光年系产品。

项目共规划8栋洋房（9-10层）、9栋小高层和6栋大高层，主力户型102到175平左右，目前剩余房源还比较多。

四、滨湖区

滨湖区伟星有一个在售楼盘，就是伟星滨江道，位置在金融西南板块的西藏路与贵阳路交口，是伟星在2022年12月23日第四轮集中土拍中竞得。

共规划11栋小高层、5栋大高层，主力户型约108到190平，目前还剩余少量小户型。

五、政务区

政务区伟星有一个项目，也就是821地块，位置在百神庙路与习友路交口，五十中新校潜山路校区的东侧，要求现房销售，是伟星在2022年12月23日第四轮集中土拍中竞得，最快明年才能上市。

六、经开区

经开区伟星有一个玖都荟项目，位置在明珠广场板块的莲花路和芙蓉路交口，是伟星在2021年3月5日土拍中竞得。

规划了4栋高层、2栋小高层和6栋洋房，主力户型118平到158平，小高层顶楼为复式254至259平，配建有幼儿园和一定体量的商业，计划2024年12月交付。

七、瑶海区

瑶海区伟星的项目是比较多的，有伟星公馆、伟星东新壹号、伟星玖玺台、伟星长江赋、伟星宸ONE和伟星御澜道。

伟星公馆是12年的项目，位置在瑶海区的东一环路以西、临淮路以北，由两幢高层、一幢多层组成，户型约78到124平。

伟星东新壹号位置在东部新中心的广德路与高亮路交口，伟星在2022年3月17日合肥第一轮集中土拍中竞得。

规划20栋高层和小高层产品，面积96到143平，已经售罄，计划2025年5月20日起陆续交付。

伟星玖玺台在裕溪路与钟油坊路交口，是伟星在2020年8月20日的土拍中竞得，住宅地块规划1栋高层和10栋小高层住宅，对外卖的都是小高层，主力户型108到126平，目前已经交付。

伟星长江赋在三十埠的长江东路与大众路交口，也是三十埠地铁口的位置，是伟星在2021年1月22日的土拍中竞得。

项目规划13栋住宅，7栋洋房、5栋小高层、1栋自持高层，主力户型约112-133平，目前已经交房。

伟星宸ONE分为两个地块，范围是东至用地界线，北至明皇路规划红线，西至东二环路规划绿线，南至陈集路规划红线，在瑶海万达旁，是伟星在2023年5月25日土拍中竞得。

规划规划20栋住宅，高层和小高层均有，主力户型109至182平，目前主力在售。

伟星御澜道范围是东至用地界线，西至和县路，南至凤阳东路，北至临泉东路，是伟星在2023年6月28日土拍中竞得。

规划1栋11层洋房和2栋大高层，洋房面积143平，大高层面积110-122平，目前主力在售。

八、包河区

包河区伟星有两个项目，分别是伟星天元和包河13号地块。

伟星天元位于关麓路与黟县路交口，是伟星在2024年2月29日土拍中竞得，规划两栋10+1和一栋13+1住宅，面积段为180-230㎡，尚未首开。

包河13号地块位于合作化路与阊水路交口，是伟星在2024年6月27日土拍中竞得，目前还没有进一步消息。

上面是市区的项目，其中庐阳区1个、蜀山区3个、高新区2个、政务1个、滨湖区1个、经开区1个、瑶海区6个，包河区2个，新站区尚无项目，一共是17个项目，我们再来看看肥东和肥西。

九、肥东县

肥东有伟星城、伟星珑胤台和伟星悦璟台。

珑胤台在大彭路与新安江路交口，规划18栋住宅，其中7栋小高层、11栋洋房，主力户型约89到122平，目前还有部分房源在售。

悦璟台在大彭路与瑶岗路交口，规划22栋住宅，主力户型约89-124平，目前主力在售。

伟星城在肥东的和睦湖板块，山水路与闻水路交口，规划37栋楼，多为15-18层的小高层，主力户型约95到142平，目前已经开始交付，也还有部分房源在售。

十、肥西县

肥西有伟星印湖湾、伟星公园都荟、伟星龙川时代、通和伟星翡翠印、御湖境。

其中伟星印湖湾和御湖境都在北雁湖板块，分别是文曲路与长安路交口和文曲路与柏堰湾路交口，印湖湾项目规划12栋住宅，高层、小高和洋房均有，主力户型约106到129平。

伟星公园都荟位置在上派镇三河路以南,珍珠路以东，规划11栋住宅，3栋23层高层，8栋18层的小高层，主力户型97到130平，目前还有房源在售。

华地伟星龙川时代位于肥西县上派镇金寨路与创新大道交口西南角，共规划23栋高层和小高层，8栋洋房，已经交付。

通和伟星翡翠印属于肥西经开区，规划19栋住宅，分别为7栋11F洋房+12栋16-17F小高层，具体位置在金寨路与环翠路交口，主力户型99-140平，目前在售。

以上就是伟星目前开发的项目，其中市区17个，肥东3个，肥西5个，合计25个项目的基本信息。

整体上看，伟星在2022年之前拿地比较分散，2022年中后期开始集中在一些核心区和热门板块，接下来要上市的楼盘也以高端改善为主，属于深耕合肥、锐意进取的典型房企之一。