现在买房基本超过一半都是精装房，如果说精装房的质量过硬，那么精装房确实是能让年轻人买房轻松入住，免去了装修的烦恼；而很多人住精装房的实际体验确实——水分有点大，质量有点差，导致入住后各种问题接踵而来，下面我来盘点一些我见过的精装房里的“水分”。

一、水分真的很多！

我租房住过一段时间的精装房，亲自体验过爆水管，也见识过楼板漏水、地砖发霉、下水管堵塞等问题，不得不说精装房的“水分”确实挺大的！

①水管漏水：

之前房子在装修，大概是租住了3年的精装房，那时候住进去都是刚交房的，然而住了不到2年就出现了爆水管的问题，也不知道是开发商用的水管质量差、还是水管接头的工艺不到位，总之水漫金山的事情在同小区就听到好几个邻居说过了。

②楼板漏水：

高高兴兴住新房，结果住了没几年，楼下就来反映说卫生间漏水了，一查果然是楼板渗水下去，刚住进去的新房，卫生间地面又要被挖开了，这种心情谁懂？

难道精装房为了赶工期，装修不用做闭水试验的吗？

③地砖发黑发霉：

当年租精装房对户那家人，客厅地砖莫名发黑、而且是有好几片都如此，也不知道是瓷砖吸水率过大、还是质量差，最终他们忍受不了，找人把客厅地板全都撬开翻新了。

④下水管堵塞：

家里的马桶喷shi，是种什么心情？当下水管堵塞，低楼层住户家里的马桶发生了倒灌，这个情况恐怕是最让人绝望的了吧！我记得这个事当时还上了新闻~

精装房除了水分大，其他方面也挺差！

下面继续盘点吧~

二、工艺很随意！

①门套线脱落：

亲身经历的门套线脱落，发现这精装的门套线硬度差不多就是纸糊的，手指稍微用力就能把它扣穿，结果扣下来一看，这不就是把纸皮箱压实一点的纸板嘛！

②天花掉落：

最近发现天花板的批荡有局部掉落的情况，起初没留意以为，但在邻居群里见到有邻居提到了这个问题，结果好几个邻居跳出来讨论了，原来这个是普遍问题啊！！！

③空鼓：

墙面、地砖等位置，都存在不少的空鼓现象，所以各位买精装房的朋友，交房时验房一定要认真仔细，免得入住了才发现就糟心了！

正常贴砖都是要砂浆饱满的（如下图），开发商的精装房造价低，恐怕就随便糊弄一下差不多了。

④吊顶里面藏垃圾：

如果说前面这些施工问题属于钱不到位，所以活只能干到那个水平，那么在天花吊顶上藏了一大堆的装修垃圾，我是真的不明白——到底是什么样的管理水平，会让工人干出这样的事情？

三、材料很垃圾！

①插座不够用：

开发商的精装房，精明得很，插座能给你留1个，他坚决不会给你2个，毕竟你用排插也是不会影响到别人家的美观与方便的，所以只要是精装房，我相信10家有9户都会要用排插的。

②网线质量差：

现在家家户户都是几百兆入户的光纤，所以大多数装修都是用6类线，甚至有人要预埋光纤的；然而开发商为了节省成本，精装房用的网线还是劣质的5类线，如果接线不到位，网速就会大大降低，白搭了你千兆入户的网络，只能体验百兆不到的网速。

③推拉门五金坏了：

精装房的推拉门，基本我见过有超过8成的，在用过2-3年后，都会出现锁扣、导轨等五金出问题的。

四、设计太low了！

①风格限死了：

都2024年了，讲究的是千人千面的装修，然而开发商做精装房却还依旧清一色的装修，没得选择就算了，而且不少风格都还是10年前那种土low的。

②颜色深：

精装房里的地砖、门等装修，不少还用着90年代的那种棕土色，不知道这些是材料商库存价格便宜，还是开发商的设计师眼光独特，导致很多人精装房交房后都迫不及待想要拆掉重新装修。

③设计不合理：

开发商装的纸巾架，完全贴着马桶水箱，卷纸根本就放不进去，就算硬塞进去了，也难以抽动啊！

业主说：这设计不合理，根本没法用啊！

开发商说：我只管有没有，能不能用就是你的事了。

以上只是举例了一些我见过的，实际上开发商的精装房，除了框架还行，其他装修部分真的是差得不能再差了！甚至很多连框架基础都差，比如楼板薄、隔音差的问题，在精装房中就是普遍的问题了。

所以买了精装房，如果打算长久住的话，建议还是重新装修为妙！