十月份，西安新房价格涨幅“领跑”全国，让人感到惊喜......

同时，西安的二手房价格环比持平，结合此前“四连涨”的网签成交量，可以发现市场整体趋于稳定。

这就是西安楼市的“韧性”，它来自于是城市发展布局、来自未来战略高度。

随着限购政策的调整，西安进入了“购房窗口期”，对于购房者来讲是个不可错失的机会。

在各种“唱空派”面前需要有很好的心态应对，更是对城市未来的笃定坚守，无条件相信。

但市场在好转，并不代表房企也变得良心！买房过程中我们还需要心存“敬畏”。

11月16日，郑州融创向烂尾楼业主挥拳，两人被揍得鼻青脸肿，看着让人心酸。

从开开心心买房，到融创暴雷，房子烂尾，可以明确的看到“眼里的光”在一点点熄灭，取而代之的是满眼的“怨”和“恨”。

更有奇葩者，痛斥传播“负能量”，让人不由发问难道落水后扑腾着想抓最后一根救命稻草也是有罪？

“暴力事件”在地产圈并不鲜见，最终却多是不了了之。

大势之下，人如微尘；大家能做的似乎并不多，最有效的办法就是践行“君子不立危墙之下”的警言忠告，远离暴雷、远离无良房企。

毕竟牛鬼蛇神太多，脸上也不会写字，只有“敬畏”能让你躲开藏在阴暗中的“铁拳“。

无良房企？谁才是无良开发商？根本没有标准答案，只能靠经验去判断，比如口碑、形象、属性......

在这两年大家最关注的房企的财务状况，不论品牌大小各种逾期、违约、暴雷司空见惯，有ZF背书的国企、央企饱受购房者青睐。

口碑来自往期产品的沉淀；在网络时代，无良房企留下的的蛛丝马迹很多，基本无所遁形。

不过，百密仍有一疏，最近群里的“学霸”粉丝就很烦恼。

曾经写“1.4万字踩盘长文”从经济大势到板块发展、从周边配套到周边竞品、从楼栋分布、外立面到户型优缺点......事无巨细，买房西安软件新城“终级改善盘”中铁建西派樘樾。

但近日却宣告“买房翻车”，愤而发布“千字檄文”公开讨伐中铁建，质疑中铁建西派樘樾项目“降标”，楼体外立面凹凸不平、小区大门、入户大堂、架空层等多个方面问题。

同时也有众多业主到中铁建西派樘樾售楼展厅与开发商进行沟通，并送上多面锦旗表达不满。

曾经的“改善王”，而今却像“安置房”，谁遇到都会气愤！

曾经的软件新城“改善标杆”，毛坯单价2.6万元/㎡，总价超500万的“豪华大平层”，呈现却如此拉垮？

曾经的中铁建西派樘樾，引以为傲“央企大盘”，责任和担当在此时此刻不知道都去哪里了？

其实历数一下中铁建最近几年在西安的历程，多少也能发现一些问题。

比如2021年沣西中铁建西派时代对外销售配套会所，被业主质疑，涉嫌虚假宣传被立案调查。

比如2022年软件新城中铁建西派国樾购房合同惊现“霸王条款”规避责任，表示项目的任何广告、宣传、楼盘模型、楼书中的图片、文字、资料、数据，包括交易过程中的口头表达、介绍信息都不作为购房者主张权利的依据......

比如2023年软件新城中铁建西派樘樾优惠折扣前后不一，违法价格法被移交高新执法大队。

但这又能怎么样呢？中铁建依旧频繁拿地，曲江大明宫的中铁建西派城、港务区的中铁建西派璟悦、中铁建西派麟悦、灞桥区的中铁建西派逸图......

一边是前期项目的维权，另一边其他项目的热销；购房者就像一茬又一茬的韭菜，割也割不完。

结语 | 信念的力量

普通人一辈子能买几次房？屈指可数吧！

大概也就是这个原因，一些开发商们似乎更愿意把“卖房”当成一锤子买卖来做，一边吃饭，一边砸锅，一边骂娘，对业主拳脚相加......

楼市在各种政策烘托下有所好转；但仍不及预期；据相关数据统计，2023年1-10月份商品房销售面积同比下降7.8%，住宅面积下降6.8%，销售额下降3.7%......

此时此刻，国企、央企们更应该承担起房地产发展责任，提振楼市信心，特别是在交付上，应该以身作则......但现实似乎并非如此，令人惋惜！

信念是个好东西！唐僧能凭其穿越戈壁沙漠十万八千里取真经；

诸葛亮能凭其六出祁山，鞠躬尽瘁，死而后已；

红军能凭其趴雪山过草地小米加步枪......

试想，如果没有信念，那将会多么可怕呢？