春节过后，山城楼市逐步开始复苏。

不料，前两天小树聊房的后台又收到粉丝爆料，南滨路某神盘的业主叫我周末去售楼部，不禁让人感到奇怪。

随后果然有网友，发来一份业主制作的《华发四季半岛现存问题与业主诉求》的文档。

看到这个消息小树不禁好奇，难道又是一个交房即维权的故事？

01.洋人街搬迁之后

知名房企纷纷涌入

我在地图上看了一下，这个楼盘的位置位于南滨路原洋人街。

大家都晓得洋人街曾经是重庆一个很有名的景点，当年的一元馒头给人留下很深的印象，其实这个地方还可以好好扒一下：

在2019年洋人街搬迁之后，这个两江四岸的黄金地段腾出了大量的土地，这个区域的发展也迎来了新的篇章。

去年底，某知名楼市论坛上就曾爆出一份长嘉汇+弹子石CBD的设计方案，将这个区域规划成临山近水的RBD健康休闲客厅。

网上爆料真伪难辨，以正式规划文件为准

再来看看这个区域的规划图，不仅规划了大量的商业，还将建设重庆市第五人民医院和学校，吸引了众多开发商纷纷涌入。

上为区域规划图，下为五院效果图

在今年二月份的时候网上还传出消息，南岸区将在启动建设长嘉汇小学和中学的建设，网传这两所学校的位置就位于原洋人街地块内，引发网友热议，期待最终的官方信息。

网上爆料真伪难辨，具体规划以官宣为准

再加上旁边正在建设的南滨路五期，规划中的轨道18号线、即将开建的商业体等，这个区域的未来的确让人浮想联翩啊~

那我们就去现场看一下，这个项目到底是什么情况吧？

02.珠海华发集团

旗下八家上市公司

周末蹭二师兄的车从汽博出发，很快便来到了华发四季半岛的售楼部，主城核心区的交通优势还是非常明显的。

很多人可能对华发这家开发商还不够了解，小树仔细了解了一下，还真是一家实力雄厚的大公司。

它背后的集团公司全称叫珠海华发集团有限公司，是目前珠海最大的综合型国有企业集团，旗下共有八家上市公司，2020年实现营收超1100亿元，利税总额超170亿元。

效果图

目前华发布局已从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳等内地七十多个主要城市和香港、澳门、旧金山等地，以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资四大业务为核心。

其中，华发在珠海开发的琴澳新城项目，紧邻澳门与横琴金融岛，建筑面积达240万平米，是当地的著名地标级楼盘。

效果图

2019年11月华发首入重庆，在南滨路原洋人街区域拿下一块90亩的土地，总耗资近10亿，楼面价为10068元/平。

考虑到这个位置一线滨江，这块地的性价比还是很高的。

接下来，咱们再看看华发在这个地块上打造了一个什么样的产品吧~

03.十万方滨江楼盘

售楼部人气不错

本来以为最近楼市不温不火，售楼部不会有太多人。

不料走进里面一看，这里居然人气还不错，小树最近去过很多楼盘，这里绝对算非常热闹的了。

我们来看看它的产品，华发四季半岛由前排滨江商业、后排两期住宅组团构成，总体量约14万方，容积率约1.6典型的低密度产品。

目前前排紧邻商业的一期已经全部售罄，在售的是后排的二期组团，网上传说这个地方可能要新建XX学校，也不晓得真的假的，如果是真的那周边的业主就笑安逸了。

值得一提的是，由于地形高差的原因它前排的叠拼别墅视野非常好，很多户型都可以看到江，妥妥的滨江洋房。

上为沙盘模型，下为实景图

我去实地看了下，它采用的典型的新亚洲风格，顶部的挑檐设计能够有效的保护外立面免受雨水的冲刷，其实景甚至比效果图还漂亮。

我参观了它样板间的展示空间，大横厅的设计，看起来整个空间非常的开敞，符合当下年轻人的审美。

这个楼盘乍看起来不错，那小区到底怎么样呢？

04.一期交付在即

一线临江风景不错

走出售楼部，就能看到外立面已基本成型的一期，看到整个地块高差还是比较明显，问了一下后期有没有考虑安装电梯，方便业主出行，置业顾问说一直都有考虑，部分业主也反馈了这个情况，公司目前在完善方案积极推动。

随后我们来到小区里面，外立面这些都已经做好了，目前正在完善中庭和绿化，现场的工人正在紧张的施工当中，看样子按期交付应该没啥问题。

随后我们又来到小区中庭临江的位置，远处还能看到改建中的寸滩码头，未来的江景一定非常不错。

这个临坡位置果然有一个铁栏杆，我记得业主不是说不好看嘛，置业顾问笑着说：

“原计划是把观江平台设置在商业屋顶，这里不是主要观江面，考虑以安全防护为主，部分业主提出了诉求，公司也很重视，后期会增加成本进行调整。“

洋房一角

一听说商业的屋顶还改成了屋顶花园，顿时引起了我的兴趣，一到现场一看这个屋顶花园地方还真的挺大，江景也宽阔，一旦建好真是业主休闲放松的好地方。

屋顶花园修建中

最后，既然都到原洋人街地块了，那就看看这里有什么变化吧~

05.南滨路继续延伸

弹子石CBD要来了

出了售楼部门口，刚好看到已经基本建成的南滨路五期，目前仍被一个围墙拦住；

此时刚好有辆豪车经过，小树赶紧从缝隙中钻了进去，打探这段新路的情况。

现场可以看到，这段南滨路的路面和路灯都已经修好了，还剩旁边的绿化还未种植，正式通车看来是指日可待了。

而这个片区新规划的第五人民医院，也正在如火如荼的建设当中，总投资高达近22亿元，旁边还将修建一个占地16.7万方的幸福公园。

看来这个曾经的洋人街地块，马上要焕发新的风采了啊！

弹子石CBD，是真的要来了。