大概是六年半前，有媒体这样描写那场著名的“世纪交易”：

今天下午，万达战略合作协议签约现场突发状况不断，在富力地产方面人士到场后，万达方面宣布会议推迟一小时，随后，会场内的背景版文案上富力地产字眼被剔除。王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉随后陆续到场后，会议室内还传出摔碎玻璃杯的声音。

报道的最后一句，给人留下无尽的想象空间。

所有人都想知道：究竟发生了什么？

这种江湖侠客笔法，让人想起斧声烛影。

如今，时过境迁，融创开始甩卖文旅和酒店项目。

根据《每日经济新闻》的报道，1月15日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司35%股权及4.37亿元债权在武汉光谷联交所综合交易平台挂牌转让，起始价10.99亿元，挂牌结束日期为1月26日。

四川都江堰的两处不动产茅草碾路81号和玉堂街办至臻路100号，这两处不动产分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店，均为融创旗下酒店，将于1月22日10时起进行拍卖，起拍价约5.97亿元。

此前流拍的无锡融创茂及融创昆明万达城再次被摆上了拍卖席，而起拍价已近腰斩。

当年那些不惜上演全武行而拿下的资产，已经成了烫手山芋，无法出手。

在今年刚开年的时候，环环在写关于华侨城的文章时，曾经提到华侨城甩卖上海宝格丽酒店的经历。

从以30亿的价格被摆上货架，到去年年底出手，历时一年，华侨城降低了售价，江苏金峰水泥集团以24.3亿元的价格接手上海宝格丽酒店。

上海宝格丽酒店在跨年夜的价格高达30万一晚，如同一只会下金蛋的母鸡，可依旧挡不住华侨城将其出手的决心。

而除了上海宝格丽酒店，在华侨城的货架上，除了地产项目外，还有很多林林总总的文旅项目和酒店项目。

甩卖文旅项目和酒店不是融创和华侨城的专利，富力、恒大、世茂、建业等房企都有过类似的举动。

根据克而瑞曾经的估算，在2021年的时候，百强房企中已有过半企业涉及到文旅，其中至少10家专门成立了文旅集团。

在文旅产业总计1.37万亿元的投资规模中，文旅特色小镇和文旅综合项目合计120多起，投资规模合计1.27万亿元。

房企打得一手好算盘。

他们希望以文旅项目带动周边土地升值，而随着周边配套商业及地产项目的变现，在现金流得到平衡后，再反哺文旅项目运营。

而且，在小镇概念红得发紫的时候，房企闻着味道就来了，使得这个曾经被视为扩大内需、消费升级的利器，成了房企低价拿地搞房地产的最佳防护衣。

那时，房地产行业还处于上升期，城市的土地，特别是一线城市和网红城市，以及城市群和都市圈里的中心枢纽城市的拿地成本高企。房企于是另辟蹊径，大块大块地在乡村或偏远地带拿地，然后将之变成一个个半死不活的特色小镇、文旅小镇或康养小镇。

地方政府想要的产业、就业、GDP及乡村振兴，一概乏善可陈，留下一地鸡毛。

如今甩卖文旅项目的孙老板当年可是热衷于此道。

在并购乐视时，孙宏斌就说过，乐视影业比华谊大多了，我们可以通过他们拿地，来做一些小镇，而这种共同拿地的模式将使得成本大为降低。比如共同做企业小镇、汽车小镇、和乐视小镇等地产生态项目。

这种借小镇概念而低成本拿地的企图，孙宏斌都不屑于掩饰。

但是，拿地之后，不同于阿那亚和奥伦达部落的长期经营，心急的房企选择的赚快钱模式，使得市场上充满了无数雷同的娱乐项目和小镇。

至于豪华酒店，则是在地方政府的推动下，房企不得已而为之的产物。

一些地方政府出于面子工程或招商引资的需求，在出让地块的时候，就规定了必须配建豪华酒店。这种情况之下，房企也只有硬着头皮配合“地主”。

而在经济下行，消费降级的背景下，加之同行的倾轧，酒店的日子也并不好过。像上海宝格丽酒店跨年夜30万的行情，也并非常态。

所以，当越来越多的房企陷入“爆雷”危机之际，为了快速“回血”，首先被摆上货架的，就是这些来钱又慢，投资巨大的文旅项目和酒店。

文旅项目和酒店曾经是房企华丽的外衣，如果说前几年他们还能忍耐其中的虱子，如今则是干脆要扒掉了。