大家好，欢迎开启《茅十八观世界》系列，今天聊个新话题——全国大佬套现觉醒！
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最近看到一组数据：
截至2023年底，中国拥有千万人民币家庭净资产的“高净值家庭” 数量达到 211 万户，拥有亿元人民币家庭净资产的“超高净 值家庭”数量达到 13.8 万户。
200万“千万户”+13万“亿元户”，这是14亿人的塔尖！
在全民奔光明的今天，从上至下都弥漫着一股子焦虑气息，很矛盾。
确实，这年头，你看数据、看新闻、看报告，看的再多，都不一定能看到真相。
但你不妨换个思路——紧盯塔尖这群人。
股市也好，楼市也罢，别听他们哔哔，就看塔尖上的人，在做什么？
一个重要现象：顶级大佬们，正在疯狂套现！
卖房的卖房，卖股的卖股，咔咔一顿卖。
风头正盛的东方甄选，前CEO孙东旭，套现超2亿！
一家在直播带货界风头无两的企业，一个当时年薪一千多万的前CEO，绝对的塔尖。
去年2月，股价刚咔咔涨上来，大佬就着急抛，短短两天内，孙东旭连抛386万股，获得现金超过2亿港元。
刘强东，6年频繁套现640亿！
2022年，强哥宣布卸任京东集团CEO，之后减持京东集团、京东健康股票，短短两个月里，就套现了约66亿元。
有人专门做了统计，京东2014年上市后，强哥几乎每年都有减持操作，从2016年起到去年6月底，一共减持套现超过640亿元人民币。
瞧，这还只是冰山一角，不敢扒，真不敢深扒。
各地大佬，尤其是企业家们，在频繁减持股权套现这一点上，不谋而合。
别忘了，他们是个人财富的塔尖人物，在未来大势判断和危机敏感度上，更是塔尖。
2
贱卖豪宅，扎堆卖，这是大佬们正在快速做的另一件事。
这一点，如果你身边有做二手豪宅市场的朋友，可以去证实。
广州神秘大佬连抛十几套豪宅，货值超10亿！
去年下半年开始，广州出现一位神秘大佬，一次性抛售11套顶级豪宅，包括3套尚东柏悦府大平层、5套侨鑫汇悦台大平层、1套宏城花园别墅等。
这里面，最贵的一套别墅市值就高达3.8亿元。
还有某国货品牌创始人，整个广州单价20+万的楼盘他基本都买过，巅峰期手里房子多达300多套，房产证一个行李箱都装不完。
现在嘞？卖的卖，法拍的法拍，名下只剩一个车位。
上海大佬抛的更多，豪宅挂牌量翻了一倍多！
看组数据：
2022年全年，总计约17000套；
2023年，已经高达40000+套；
从1万7千套，涨到4万多套，直接暴涨135%！
过去上海全市二手房挂牌量，也就7-8万套而已；去年初涨到了10万套，10月份就猛涨到了什么程度？飙升到23万套。
一边是挂牌量激增，一边是价格猛跌与卖不动。
尤其是豪宅，魔都豪宅大佬已经疯了！
去年10月，当时上海取消“认房认贷”救市的第一个月，大佬更坐不住了，卖，降价也要卖。
结果成交的所有豪宅房源，比最初挂牌价降低了32%，比救市前降了17%。
以典型豪宅仁恒河滨花园为例，看图：
我选了同一个豪宅小区，两个不同户型追随成交价对比。
同样是179㎡——
20022年10月成交单价12.8万，总价2310万；
2013年9月单价12万，总价2170万；
2023年10月19日，单价10万，总价1822万；
2023年10月29日，单价9万8，总价1758万；
单价从12万8降破10万大关，总价从2310万降到1758万；
短短一年时间，552万跌没了！
再看183㎡户型——
2023年3月，成交单价14万，总价2600万；
6月份，单价12万5，总价2300万；
8月份，单价12万4，总价2290万；
9月份，单价11万4，总价2100万；
仅仅6个月，同一户型，500万跌没了！
这是卖出去的，还有大量等着卖但还没卖出去的，挂了大半年都没卖掉的，也不少。
3
全国各地，大佬们手握一堆豪宅，急寻接盘人！
这两天，我把全国能排上号的一线、二线城市里，豪宅市场都摸排了一遍，发现在卖豪宅变现在件事上，不只是北上广深这些大城市，基本每个地方都有，从成都到郑州、甚至海南都很多。
扒一扒数据，体量大到惊人。
广州，1000万以上的二手豪宅房源有5350套；5000万以上的，有96套。
深圳，1000万以上的豪宅房源有5549套，
北京，2000万以上豪宅房源，3061套；
成都，800万以上的豪宅，挂牌2980套；
合肥，600万以上的，1974套；
西安，600万以上的，2376套。
郑州，挂牌价500万以上的豪宅有2312套。
都在卖，都想跑，愿意接盘的、有实力接盘的，哪儿有这么多啊！
杭州豪宅新盘预冷，首开0登记！
今年刚开年，杭州临平顶豪理想臻品合院项目领了预售证，82套中式合院，面积在250-546㎡，毛坯备案均价12.8万元/㎡，其中最贵的一套备案单价高达15.88万元/㎡。
这价格，直接捅破了整个杭州的备案价天花板。
结果嘞，截止到登记结束，也没找到一个意向买房人。
看到这儿，那些天天自嗨，鼓吹放开地价、放开限价，房价就立马涨上来的，真傻还是假傻啊！
4
就连那些收入以亿计的明星，宁愿租房，也要把现金牢牢抓在手里！
演员郑凯和苗苗，伊能静和秦昊在上海的家，以及张雨绮，张歆艺等等都是租的。
你说这些人差钱吗？
人几个月拍部戏大几千万，接个广告代言大几千万，根本不差钱。
你说他们没有豪宅需求吗？
人住的都是豪宅，但人家宁愿租也不愿花大量现金去买。
你问他为啥不买房？
张歆艺说，我在上海没有买房，宁愿花1000w租房，都比买房划算。
这和前面说的那些身价千万、甚至过亿的大佬们，一样。
过去一顿投房投股，现在又疯狂套现，他们什么都不想拿，只想拿现钱、活钱！
说到这儿，你肯定好奇：
这些人根本就不缺钱，为什么还要不停套现？
落袋为安，无非是没有安全感。
对未来经济增长和不确定性大环境没有足够安全感，对资本市场的持续低迷没有安全感，对大量财富兑付暴雷，更没有安全感，只能选择真金白银。
动辄数千万、甚至几十亿的资金变现，套出来的钱，都去哪儿了？
这个话题就更长、更复杂、更敏感了，咱下次详聊。
