2022年郑州楼市受经济与疫情影响，郑州房价连续下跌，创下近一年新低；3月郑州发布楼市新政“18条”，4月发布吸引全球优秀青年人才新政，5月郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25％的下限标准，减少二套房首付比例降至40％，利率连降、限售限购政策的调整没有改变郑州楼市下跌走势
首先我们回顾一下河南房价整体状况，郑州平均房价高居榜首，5月平均价格13851元/㎡，环比4月下跌3.05%；洛阳平均房价接近万元大关；其余各市平均房价集中在6000-8000元/㎡
郑州楼市二手房价近一年除二月大幅上涨外，整体呈下跌走势，近一年平均价格14342元/㎡；新房与二手房差价逐渐缩小；新房平均价格近一年波动较小，平均价格在13700元/㎡；2012年郑州平均房价6500元/㎡，郑州平均房价10年涨了113%，整体翻了一倍，投资收益远超各类投资；
2022年5月郑州各城区房价有涨有跌，郑东新区平均房价26626元/㎡，同比大跌8.24%，每平米跌近2391元；14个区中有7个区房价同比下跌，平均跌幅4.46%；7个区上城区平均涨幅仅有3.4%，预期房价下跌仍将延续；
2022年5月河南主要城市租金价格整体下跌，郑州5月平均租金价格26.32元/月/㎡，同比大跌4.76%，环比上涨1.21%；前10个城市中，只有洛阳、三门峡、信阳租金同比上涨；
5月郑州租房市场整体挂牌待出租量2.47万套，出租房源较前四个月均值减少5.24%；出租房源的减少叠加5、6月毕业季的到来，预期未来两个月郑州的租房市场会迎来一波上涨，需要租房的同学希望尽早出手！
各区租金来看，郑东新区租金最高达到38.2元/平，环比已出现上涨，涨幅达6.96%；金水区租金28元/平，环比上涨1.28%，核心城区的租金已开始上涨；周边城区由于疫情影响，相对就业机会更少，人员密度疫情降低，租金价格大多还是趋跌状态；
最后，我们来看一下河南各城市买一套房平均要准备多少资金！在郑州要买一套房，平均需要129万；其次是洛阳需要95万左右买一套房；其余各市买一套平均在70万左右；
郑州市各区的房价相对就更高一些；郑东新区平均一套房需要340万左右，金水区、惠济区、管城回族区买一套房要150万预算；中原区、二七区平均需要130万一套；
您觉得房价还要跌多少？现在能下手买房？您所在的地区租金有所上涨吗？
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一帆风顺
信阳有啥产业能支撑房价遥遥领先？
轩辕 回复 06-15 22:31
鸡公山[得瑟]
洛阳来的哥哥 回复 06-16 11:06
南湾湖
洛阳来的哥哥
我洛阳的，在洛阳郊区有房，现在孩子大了，感觉房间紧张，到洛阳看了一圈感觉买不动。到开封(媳妇老家)同样的钱面积可以多40平出来。想到到开封去买，省的钱换辆车或者再生个娃。[笑着哭]
拉卡拉 回复 06-17 09:01
洛阳下的十八线小县城，房价七千多了[笑着哭]一套房简装一下就是百万[笑着哭]
洛阳来的哥哥 回复 06-17 10:37
伊川还是偃师？现在就是很尴尬，100万在洛阳最多100平在开封可以130平。
感恩的心
不跌，留着当坟地用吧！
豆哥
你我明天200
用户15xxx36
郑州的房价不是再上涨吗？
2005
哪里跌了？真够呛
阿光
郑州的老铁们，真跌了吗[呲牙笑]
羽不惊
还在造大楼跌吧，使劲
小猪大猪一家亲812
涨价了！
用户16xxx35
有钱人逃离
开疆拓土
跌几十块，叫个毛啊，
用户18xxx24
大房地产到哪个城市，价格立马就翻翻！还是多想办法建几个好高校，来提升内在价值吧！空壳城市是留不住人才的！
将离
房价不是很贵啊
JUSTS oso
现在房子有价无市
奕华
该暴的时候你再忽悠它还是要倒的。自然规律是不可抗拒的，你再去忽悠只能是一个挡道螳螂。
华子
买房子，就是个雷
启明
河南有什么冬天冻成狗！夏天热死人工资还低！没有几个高尚的人在河南买房！杭州上海买房的会越来越多的！
用户30xxx73
给降价的开发商来个红马甲先！