房子是人们生活中的重要避风港，它代表着一种安全感。因此，对于一直在城市奋斗的人群而言，都想在城市有一个家，哪怕这个家只有几十平，依然会感到很满足。现如今，有不少人在城市买了房，安了家，并在这座城市继续奋斗，因为不工作就没钱还房贷。

当然，那些全款在城市买房的人，就无需担忧还房贷的问题，这群人肯定也是非常有实力的。但对于大多数家庭而言，夫妻双方都会凑一凑首付才能买房，后续两个人一起努力赚钱还房贷。但这两年，我国就业环境并不是很好，为了解决当下面临的一个问题，存量房贷利率在今年已经进行多次调整。

随着存量房贷利率的每一次调整，这对于已经购房的人来说是个好消息，意味着每月还房贷的钱可以少一点，减轻家庭负担。在前段时间，有关部门就提到要降存量房贷利率的消息，不过当时各大银行还没有明确具体降多少。

当前，国庆假期已经结束，关于“存量房贷利率调整”也迎来了最新消息。据了解“从10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行批量调整，统一调整为利率LPR-30BP”。涉及的银行有大家所熟悉的农业银行、中国银行、建设银行、工商银行等等，这代表存量房贷利率调整在这个月月底就会落地，不需要个人去申请，银行会进行批量调整。

值得注意的，如果存量房贷利率低于贷款市场报价利率LPR-30BP，就不会再调整。如果高于这个利率LPR-30BP，就会进行调整，大家可以看看目前自己的房贷利率是多少。

LPR-30BP是3.55%的利率。不过具体还要看目前个人贷款利率，如果是4.2就减去0.3，就是3.9的利率。其实现在3.9和3.55都没关系，反正明年都变成3.55了。

在利率计较中，一个基点（即为1BP）等于0.01%，而30个基点就是0.3%。在这次利率调整以后，按照目前的LPR来看，你的房贷利率将降至3.55%（备注：上次调整是3.85%，在此基础上减少0.3%）。

房贷4.2%和3.55%的利率差异会导致每月还款额有所不同，但具体差额取决于贷款总额、贷款期限以及还款方式。假设贷款总额为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，房贷4.2和3.55利率差如下：

4.2%的利率：每月还款额约为5013.52元（此数值为示例，实际需根据具体公式计算）。

3.55%的利率：每月还款额约为4659.57元（同样为示例数值）。

从上来看，房贷4.2和3.55利率差353.95，一年下来就能减少四千多。

总得来说，LPR-30bp是指贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点（bp）。目前，LPR的报价为3.85%，因此LPR-30bp的利率为3.55%。