在此前很长的一段时间内，房地产都被认为是我国最赚钱的行业之一。毕竟在房价持续上涨的局面下，房子都变得更像一种投资品了，各大房企想不赚钱都难。但需要注意的是，房地产行业此前虽然盈利空间大，但前期所需投入的成本也是巨大的，无论是拿地还是造楼，都需要庞大的资金支撑。

在房地产的“黄金时期”，各大开发商们并不愁会没钱赚，所以拿起地来也是毫不手软。以我国曾经的第一房企恒大为例，在去年债务危机爆发的时候，就有数据显示恒大在全国的土地储备总面积高达2亿平米以上，这无疑是一个相当惊人的数字。

但相信大家也知道，这两年来我国的楼市显著降温，房地产行业可不是稳赚的了，亏损的大有人在。所以在这样的环境下，如今我国很多房企在拿地这件事上变得有些小心翼翼的，甚至是不敢拿地。

毕竟如果拿到地后销售状况不好或者价格下滑，那么亏损额就很可能会达到无法承受的地步。在房企们的拿地态度发生转变之后，我国的土地成交面积自然是出现了明显的下跌。

根据相关数据显示，在今年的前8个月，我国的土地成交面积为5400万平方米。虽然这个数据看起来依旧很高，但对比起去年同期，跌幅却达到了49.7%，足以用“腰斩”来形容了。

根据近日的相关报道显示，近期我国北京推出的10块地皮，竟然全部都以底价成交了。在许多人看来，这简直是无法想象的，因为此前房地产火热的时候，像北京这种一线大城市的地皮，肯定都是会引起很多开发商的争抢。

无论是在什么行业，供需关系对于价格都是存在明显影响的，土地资源方面也不例外。由于如今很多房企的拿地意愿显著下降，我国很多地区的土地价格开始出现了下降。以地级市为例，有数据显示8月份我国主要地级市的土地出让金总额为2244.34亿元，环比下跌45.25%，同比下跌4.49%。

另外，目前今年八个月我国房地产企业的拿地金额排行榜也出来了，前十名分别是：华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口、滨江集团、建发房产、绿城中国、越秀地产、中国铁建以及万科。

在排行榜中，真正属于民企的只有滨江集团一家，其余的都是央企、国企，或是由央企和国企控股的企业。由此不难看出，在当下严峻的楼市环境下，即便是民营巨头也不太敢拿地了。

其实这也是可以理解的事，毕竟就连恒大、融创这样排行前四的房企巨头，如今都“暴雷”了，可见楼市环境的不乐观。而相比之下，民营房地产企业应对危机的能力肯定是更加薄弱一些的。

基于此点，当下绝大多数的民营房企，都将求稳以及保障现金流放在了首位。而拿地所需的资金是巨大的，过去很多房企可能还可以通过向银行借钱来拿地，可如今房企的融资难度也是大大升高。在这些因素的综合影响下，我国的土地成交数据下跌也就是不可避免的了。

综上所述，现在如果还有房企盲目地扩张发展，最后地结果很可能就是破产倒闭，唯有先“活下去”，未来才有翻身地可能。

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