刚刚被罚的北京万科，近期又有了新动作，北京万科选择退出与北京市属国企的混改尝试。

据企查查数据显示，近期北京金第房地产开发有限责任公司发生股权变动，北京万科企业有限公司退出该公司，退出前北京万科持有该公司24.36%的股份。

完成股权变更后，由北京住总集团持股90.91%，北京城建旗下的京城佳业物业持股9.09%。

有业内人士对798守夜人表示，万科此时的退出，并不意味着宣告此前的混改尝试失败，也是当前市场形势下的一次新的尝试。

试点混改

住总与万科的合作故事，可能还要从上一个地产大周期说起。

早在2016年，北京市启动市属国企混改，彼时住总集团就被圈定在混改范围内。

当时还是北京公司总经理的毛大庆积极表态参与，并且获得了当时万科的总裁郁亮的支持。

此后万科先期出资1090万元，持股住总集团旗下住总金第公司5.45%股权。此后，北京万科对住总金第公司持股比例已提高至24.36%。

翻阅北京市的土拍历史不难发现，早在参与混改之前北京万科在北京市场就积极与国企开展合作拿地。

正是在这样一个背景之下，北京住总、北京万科在2011年再一次上演联合拿地开发。

但其实在正式合作之前，住总集团旗下北京金第公司早就与北京万科有着非常频繁的合作。

据798守夜人不完全统计，双方先后合作开发了金第万科朗润园、金第万科金域东郡、首创住总禧瑞金海、国风金海、住总万科广场等多个项目。

公开信息显示，北京住总集团有限责任公司成立于1983年5月，是以房地产开发和建安、市政施工为主业，以住宅和各类公共建筑为主产品。

2019年年末，北京市四大建筑集团合并重组，其中北京城建集团与北京住总集团宣布合并。而北京建工集团则与北京市政路桥集团合并重组。

住总集团旗下有3家以房地产开发业务为主的公司，分别为住总祥业、住总置业、住总金第。

前文所述与万科深度参与混改的公司即住总金第公司。