每天，当我还在珠江新城排队进地铁站的时候。

我那住在番禺广场的同事，已经坐上18号线舒舒服服回家了......

在交通上，坐拥四条地铁线路的番禺广场，简直是赢麻。

自从18号线开通后，20分钟左右，就能从番禺直达珠城，缓解了多少打工人的“通勤之痛”。

而在近日，番禺广场又传来好消息，其TOD改造项目正式招标！

沉寂许久的番禺广场TOD，终于要提上日程了吗？

前两天，广州公共资源交易中心发布了《番禺中心城区综合交通换乘枢纽公共停车及配套设施综合利用建设项目招标计划》。

招标计划分为三大部分，分别为番禺中心城区综合交通换乘枢纽公共停车及配套设施综合利用建设项目主体结构工程以及其装饰装修工程和施工监理项目，预计总发包价超9.17亿元。

按照计划，整个项目占地面积约10.7万平方米，涉及总建筑面积约20万平方米，其中新建156000平方米，改建44000平方米。

地上建筑面积3519平方米，单层高度不大于6米，地下建筑面积196481平方米，建两层（局部三层）地下车库117614平方米。

此外，在今年4月，番禺广场及公园复建工程也发布招标计划。

项目预计总投资约1.6亿元，其中建安费约1.28亿元。复建地上广场及公园面积约104637平方米，新建地上总建筑面积3850平方米。

除了一般的公共设施外，还规划建设“两馆一中心”——文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心。

根据此前的规划，番禺广场将打造成以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。

至于地下空间，则直接对标花城广场，有公园，有商业，有文化设施有下沉广场等。

等项目建成后，未来番禺广场的商业将进阶到下一个level。

红框处为仍在建的番禺广场地铁站（摄于2023年底）

从2016年起，番禺广场便传出要改造，但几年过去，毫无音讯。

目前，项目建设正式招标，意味着番禺广场TOD终于要提上日程，迎来了它的“翻身之日”。

近几年，番禺楼市的主战场集中在万博，番禺广场在售楼盘并不多。

只有路劲美的隽樾府、龙湖金地天峯、保利朗誉和金海岸云起兴泰。

路劲美的隽樾府目前在售建面约87-132㎡三至四房，均价4万元/㎡。上周末还开放了新的样板间。（价格仅供参考，以实际情况为准）

而其它三个盘，从严格意义上来讲，属于番禺客运站板

块。

金海岸云起兴泰主推建面约89-125㎡；龙湖金地天峯主推建面约102-129㎡；保利琅誉则主推建面约92-132㎡。

均主打三至四房的刚需、刚改户型，价格在3.1-4.3万元/㎡之间。（价格仅供参考，以实际情况为准）

番禺广场航拍图至于二手房，性价比会更高，2万元/㎡的单价便有很多选择。并且还是20年楼龄内，配有电梯的小区。像东信华庭小区，2010年建，原装电梯的南北对流户型，目前在挂牌的房源仅2.7-2.8万元/㎡的单价。该小区步行至地铁站约600米，楼下就是新开张的华丰汇购物中心，距离永旺梦乐城也不远。

还有更便宜的。1字头的单价也能在番禺广场选到房子，只是楼龄会稍大一点。但不用20万的首付就能买入，对于很多预算不高的小年轻来说，诱惑还是挺大的。毕竟在通勤时间上，对比其它同等价位的板块，番禺广场具有很大的优势。

而且对于番禺广场来说，很多便利都是“下个楼”、“过条街”就能得到。

在番禺广场TOD全面改造后，这里的居住舒适度会上一层楼。

选择这里，其实也不错~