海伦堡地产利用空壳公司，以“买车位返佣”的套路，多位业主受骗

（案例分享）：

近日，广东省中山市坦洲镇永二村心岸春天花园发生一起“买车位返佣金”的诈骗套现行为，引起广大网友关注。据当地业主透露，海伦堡地产利用第三方中山市宏泽房地产开发有限公司的名义，向心岸春天花园业主销售车位，并承诺在十年之内返还购买车位的费用，许多业主基于对海伦堡地产的信任，纷纷与该公司签署协议。

2021年海伦堡地产在心岸春天花园宣传“买车位返佣金”的销售活动，心岸春天花园的业主在咨询此项活动时，发现有七、八个公司都在参与此项活动，海伦堡公司表示，这些都是其旗下的分公司，不用担心信誉问题。心岸春天花园业主认为有海伦堡这么大的集团背书，应当是诚信可靠的活动，遂与海伦堡地产其中一个名为中山市宏泽房地产开发有限公司签署了购买车位的协议。

此外，在购买车位的过程中，销售人员表示这段时间购买车位，需要支付比成交价格多一倍的价款，并且多出的价款按照租赁的形式分十年返还，并且在此基础上还可以减免一万元的费用。之后，业主在购买车位交付款项时，发现交付的金额与票据的金额不对等，当众业主发出疑问时，海伦堡的销售人员表示，这是为了合理避税，所以就只开面值为59000元的票据。实际上许多业主实际交付的金额比票据的金额高出很多。为了让业主放心，海伦堡的工作人员还让业主与惠州市广胜科技发展有限公司签署了一份十年的车位租赁协议，销售人员称这样方便后期的返现。

原本是业主和开发商互利互惠的事情，但到了约定好的返还期限，却迟迟没有到账；在询问销售员后，说是要等九十天后就返，没想到，时间一到还是了无音讯。原本买了车位的业主建议开发商如果没有资金返现的话，用车位抵债也是可以的，但是却发现心岸春天花园的车位早就被打包卖给他人，这让许多业主发现自己被海伦堡地产诈骗。

心岸春天花园的业主为了维护合法权益，曾向监管部门举报此事，监管部门告知他们要赶紧去法院起诉，给自己的维权之路加上一层砝码。众业主遂向法院起诉，虽然得到了胜诉的判决，但由于业主是与中山市宏泽房地产开发有限公司签署的协议，但该公司却没有财产可以执行，这让业主无法顺利拿回钱款。于是，业主们再次向监管部门求助，但监管部门却表示他们也无能为力。时至今日，海伦堡地产还在利用相同的套路欺骗消费者，而且不同的人在购买车位时，居然有不同的价码。海伦堡地产为了急速套现，利用空壳公司实施“空手套白狼”行为，让众业主苦不堪言。