不止花都,年底这些区全都要拼了

张郃说房产 2024-08-07 21:33:03

今日,花都买房送“准户口”火了。

花都区住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,提出了包括:买房送“准户口”、大力推行房票安置、鼓励现房销售等措施。

这与楼主写的这篇文章(购房可落户广州)隔了半个月,花都在广州11区中抢先一步,首个推出买房落户措施的行政区。

值得一提的是,楼主在上一篇文章中做过一个调查:“你认为广州哪个区最需要这项“购房落户”政策?”结果并不意外,南沙成为6个郊区票数最高的行政区。

在黄埔、番禺、花都、南沙、增城和从化6个郊区中,有1200多人投票,南沙383票最高,花都182票最低,比从化205票还低。

换一句话说,花都是外地人最不想落户的一个郊区。

不喜欢落户,花都偏偏就给了你一个名额:非广州户籍人士在花都区购买新建商品住房后,将可以领取花都人才绿卡。持有人才绿卡的购房者,凭借相关购房合同,可享受政策性照顾,包括教育资源。

但要注意的是,花都的这一政策并不意味着购房者的户籍会直接转变为广州户籍,户口依然是外地的,只是给你在广州上学的条件。

这与购房落户广州的政策接近,但又不完全是,所以叫“准户口”。

送“准户口”的影响有多大?网友回答了这个问题。

也就是说,对子女教育资源方面有需求的外地人来说,有一定的吸引力,但人群有限。

因为必须购买新房才能享受这项政策,但有教育需求的外地人未必有足够的钱买好学位的楼盘,有能力上车的楼盘又未必有好学位。

一来一去,能有多少人符合条件,手指都掰得出来。

而且,目前只是花都有此项政策,其他区未见有动静,还是属于限购区的南沙想推行此政策,相信不会太快。

买房入户广州,这是二十多年前,许多外地人加入广州户籍的方式之一。

从1999年开始,广州在全市实施了蓝印户口管理制度,但仅过了5年,这项制度就被取消了。蓝印户口成了广州楼市一个历史标签。

图源@平安广州

1999年,广州为了刺激楼市,减少空置积压商品房,实行购房送户口。广州市人民政府出台《广州市蓝印户口管理规定》,买房送蓝印户口本。

不过,广州蓝印户口不属于广州常住户口,但享受广州户口同样福利,就跟现在的广州人才绿卡差不多。它转为正式的广州户口必须符合一定的条件,即办理蓝印户口满5年,无违反相关法律法规,可申请转为广州常住户口。

根据当时的规定,在白云区、芳村区、黄埔区、广州经济技术开发区西区和东区、广州保税区生活居住区、海珠区新滘镇、天河区东圃镇(含车陂)及柯木塱、渔沙坦、龙洞、棠下村,购买商品住宅房屋建筑面积50-74㎡、75-99㎡和100㎡以上的购房者,可为本人或亲属分别申办1、2、3人的蓝印户口。

也就是说,你买100㎡以上的房子,就可以取得3个蓝印户口名额。当时有人买房之后,由于自己不需要那么多名额,于是催生了转卖蓝印户口的“生意”,当时一个名额可以卖到一万元。

当时广告打着“80后的家园”,天河东圃的旭景家园业主就是这波政策红利的受益者。有些业主本身就有广州户口,但由于购房拿到了相应数量的蓝印户口名额,所以多出来的名额就转卖给有需要的人。

广州官网截图

随着蓝印户口政策的实施,外来人口不断进入到广州,为控制城市人口规模,2003年叫停购房入蓝印户口政策。从此,买房不送户口。

二十多年过去了,现在广州重提去库存,购房入户广州的呼声再起。

据不完全统计,今年全国已有沈阳、南京、杭州、东莞、金华、无锡、舟山、佛山等地先后放宽落户条件。

比如,今年5月13日起,佛山全面放宽购房入户条件,无论在全市哪个区域新购房和已购房未入户的新市民,都可以落户佛山了。

而,购房入户的方法之一就是买房,从而达到去库存的目的。

如今,花都在“购房落户”方面往前走了一步,相信未来会有更多的区加入到这个行列,我们等着瞧!

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张郃说房产

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