前不久中海大境首开热销卖爆，现在保利燕语堂悦也蓄势待发，准备开售楼处，整个海珠西热度空前。
但是等到保利燕语堂悦交付，已经是2026年年底了，对很多急着入住或者孩子要入学的业主们来说，似乎有点晚了，我建议可以来看看这个中海江畔现房项目——中海观澔府。
5月入学申请季
观澔府为您优选省级学府
现在买房，谁都想要个好学校，满足小业主“近在咫尺”的六年小学生涯。
这一次，观澔府通通都可以满足您“三个愿望”：江畔生活，现房产品，省级名校。
海珠外国语实验中学附属第二小学
中海观澔府除了江畔生活外，学位是该楼盘最大的优势，项目对口海珠外国语实验中学附属第二小学，与项目直线距离只有300m。
马上就要迎来5月入学申请季了（2023年是5月5日-10日），现在买，1个月网签正好可以赶上入学。现在入学主打的就是一个“快”字。
海珠外国语实验中学附属第二小学由老牌名校海珠外国语实验中学领办，管理团队阵容由原省一级学校教育管理骨干组成。办学规模30个班，可提供优质小学学位1350个，学位基本不用担心爆满。
海珠外国语实验中学前身是海珠实验中学（海实），是广东省一级学校，办学成绩有口皆碑，中考总平均分连续八年获得海珠区公办学校第一名。正因海珠外国语实验中学的好成绩，其旗下小学办学质量更值得期待。
江畔生活稀缺资源产品
观澔府南向四房成全江景梦
观澔府所在的后航道已经发展为富人区，拥有时代大家、中海映澜台、中海观澜府、金融街融御等高端楼盘，这里拥有众多总价千万住宅的业主，也代表了一个更高端的圈层。
目前，观澔府是后航道唯一在售南向望江产品，南向望江的产品在整个广州都非常稀缺。
观澔府提供了这种踏入稀缺资源高端居住区的可能性。
漂亮的环岛路
项目与江边公园距离非常近，晚饭后一家人可以到江边散步，周末还可以到公园露营。
观澔府的江畔生活
在项目现场，有朋友问楼主，现在的人都喜欢宅在家里，“多余”的江畔生活能给我带来什么？
楼主送了他一句话：不走出去，家就是你的世界；走出去了，世界就是你的家。
住在江畔，生活将因珠水而多彩。约会聚友、慢跑散步，均可沿江进行，此为多彩生活。
住在江畔，让业主不出街区就能享受宜居环境和便捷生活配套，这是临江而居带来的便利。
绿美环岛路
每天揽珠水入眠，沐浴清晨第一缕阳光，此情此景，正是我们最写意的生活方式。
每天早晨，妈妈拉开女儿房间的纱窗，迎接这和煦的阳光，让阳光照遍房中的每一个角落，给所有的东西都带去温暖。
一家人饭后，爸爸妈妈手挽手在江边散步，一对子女在身边小跑玩耍，此时此刻是现代城市人一天中最放松的时间，这就是江畔生活带来的价值。
珠江两岸成熟改善标杆
交通旧改利好加持
从出行角度看，中海观澔府距离广佛线石溪站+10号线大干围站（在建），直线700米。广佛线可以换乘8号线去琶洲，10号线明年开通后可以直达中大、石牌、天河客运站。
自驾的话，项目周边有工业大道、环城高速、新滘西路等主干道，开车去珠江新城、琶洲，也很方便。
项目南侧的东沙-石岗隧道在建中，开通后，往西可以去广船商业区，往东北接新滘西路、广州大道可以直达珠城+琶洲，就不用走拥堵的工业大道了。
海珠重点推进的民生工程，环岛路，全部建好后，中海观澔府的自驾优势会更强。通过这条沿江环岛路可以通达海珠各个重点片区，包括琶洲、滨江东。
石溪旧改还将带来140万㎡商业体量，与广百商圈形成连片的临江商业区。以广州珠江两岸的改善型住宅标准，观澔府同时拥有了江畔生活、优质教育、成熟生活配套等先天优势。
珠江后航道
延续“府”系高端基因
拔升人居新高度
项目所在的珠江后航道，拥有广州稀缺的南向望江景观，具有打造高端滨江居住区的天然优势。
在稀缺景观资源之上，观澔府延续了“府”系的高端产品基因。
在外立面上，玫瑰金线条+类玻璃幕墙的搭配吸引视线，简约优雅、轻盈明媚，在珠江江畔引人注目。
项目实景图
入户大堂约8米挑高架空层，超高落地玻璃，都在展示着其品质感与价值感，值得一品。
在园林建设及用材上，项目打造了多个生活乐享空间，为业主呈现有温度的全龄关怀。
观澔府社区虽然不大，但是园林做的却很精致。
项目实景图
就拿花来说，观澔府选择的花卉品种是相对好的，绣球花、芙蓉菊、鸟巢厥等等，有更好的观赏性同时体现了小区业主的高格调。
整个园林采用自然酒店式设计，自然的绿色在园林里流动渗透，不管在哪个位置，您都能看到绿色，而自然之外又有着酒店式生活的高级感，一方面是高雅的品质格调，另一方面是精致放松的生活。流水幕帘、下沉绿道、花境紫藤等等让您身在自然之中感受着度假酒店的氛围。
项目实景图
项目实景图
15套126㎡南向江景四房
江畔产品最后机会
目前中海观澔府在售产品有89㎡三房及119㎡、126㎡四房，余货不多，即将进入收官阶段，现房产品，卖一套少一套。
中轴之上中海大境绿洲生活之外，中海观澔府给您提供后航道江畔生活。本周四中海观澔府将推出15套126㎡大四房，后航道唯一在售不限购南向望江产品。
今日，楼主已经拿到第一手资料，这15套126㎡南向望江单位，分布在2栋02和03单元，楼层全部为中高层，东南向和西南向都有，产品素质非常好，单价在7万+/㎡。
发布会时间4月11日（本周四），江景现房，买少见少。
