一种观点认为，合肥试行商品房销售按套内面积计价，只是为了能让房价更好看，本来100万买100平建面，均价一万一平，跌了但是70万买70平套内面积，还是一万一平，稳稳的。

合肥产业升级挺顺利的，就是房价涨得太快（20年去巢湖边上的时候，湖边还堆满了垃圾，没想到几年后滨湖炒成那样），用卖地收入保证产业投资，很难说对还是错，也许这是后发城市的宿命吧……

对此观点不敢全部认同，更大可能是合肥觉得一线广州和杭州、南京、苏州等强二线核心区限购也会打开，自己政策空间不够，要先下手为强，在被吸附前先落袋为安。

别看有21个城市的城中村改造，但也各有强弱，比如21个中的哈尔滨能涨么？这些能不被其他强市吸附就不错了。

最近东北某二线城市，房管部门面对楼盘七折卖房的老业主网络公开投诉，给出了惠州第一次的回答，即市场化原则定价，尊重市场。

毕竟，这个时代，连广州都一再放宽落户标准了，南沙更是不限购，房市最差的一线都不讲武德了，二线更别说。

合肥：对不起，广州杭州南京苏州，我先下手为强了！当然，合肥必然还心存侥幸，这几个措施可能先大力试着房票和货币结合，观望下房市情况。

如果涨价去库存就不动，如果没反应或者跑路去别的城市，那就赶紧落实让利。不被逼到墙角不会动，国内的改革都是倒逼出来的。

以上观点你有异议吗？