一种观点认为，清空市区所有大学生，常州真的不知道当年是怎么想的？留点老校区不香吗？为了几个亿的土地出让金，把常州商业彻底搞得一蹶不振，损失已经不是以百亿来计算的了……

常州城市风光

对此观点不敢全部认同，现代城市商业中心随着人口转移是正常情况，常州老中心衰落的真正原因是周边居住人群属性发生了重大变化。周边现在居住的人口无消费能力，随着年龄的增长，更偏爱保守、便宜的本地化老年经济，其他城市也是这样的。

大城市的做法很简单，直接拆迁，把中心的老头老太拆到郊区，没有消费能力的人群逐步淘汰出中心商圈，增加中心城区的商业丰富度，提升消费档次。常州市中心全是些中低端的大众化商场，毫无特色，周边人群无消费能力，在这里浪费钱搞商业更新纯粹没事找事。

另外也可以看下星巴克在常州的分布，基本就沿着一号线南北分布，只有一号线附近的商圈还有一点希望，其他地区没戏了。总的来看，常州商业5个不利因素互相加持，导致市中心商业欲振乏力：

常州城市风光

1、不具备商业价值的几个单位长期占据常州商业黄金地段——常柴集团、二中、军分区大院、消费大楼、工会大楼、五交化大楼、医药大楼、几个医院等等；

2、极具商业价值的大学全部从市中心清空；

3、商业地头蛇赖着不走，严重阻碍常州招引高端商业品牌企业（如SKP、IFS、太古里等等）；

4、新质生产力的数字化产业企业太少；

5、具备引流的文化街区项目开发相对滞后，没有连片大街区，急需将钟楼片老城厢古街区区（锁河桥、常州府衙府学、西直街、南运街、三堡街、止园大观楼、米市河运河改造）搞起来，彻底引流。

常州城市风光

以上观点你有异议吗？