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房地产在中国经济中占据重要位置，是经济的重要组成部分。
楼市走向是经济发展的风向标，楼市上涨时经济往往呈现增速，反之则下降。
几乎每个家庭的财产配置中房产都是最重要的一环，房价的高低决定着家庭财富的多寡和期待，对家庭消费行为有着最直接最重要的影响。
许多投资客甚至以炒作楼市为生，将原本用于居住的房屋成为他们手中赚钱的工具，让钢筋混凝土沾染上金融的属性，偏离房屋原本用途。
如果有人可以精准的预测楼市的走向，即使不用来进行投资炒房，只对家庭财富进行合理配置，对家庭财富的积累和安全性也有很大好处。
在地产界，确实有这么一位“神人”，在之前两次预测中都准确命中了楼市走向，现在他又进行了第三次预测，还会一如既往的准确吗？
一、王石对地产走势的灵敏性这位“神人”就是王石，了解地产发展的人都知道，王石在地产中的位置，也清楚万科在一众地产商中的龙头地位，是地产界中的中流砥柱。
与其说王石对地产的预测是神来之笔，不如将其归功于对这一行业的了解。
只有真正认识了解中国地产的人，才能做出相对准确的预测。
严格意义上来说，万科最开始经营的领域并不是房地产行业，王石也不是在地产赚到的第一桶金，这与绿城的宋卫平有着非常相似的地方。
王石经历非常丰富，既当过兵，干过铁路工人，又卖过饲料和仪器，在进出口贸易行业的打拼更培养了其对市场行情的敏锐度和精准性。
或许正是在多个行业的从业经验，让王石对开放的中国市场经济发展趋势有着深刻的了解，从而在进行地产拓展时展现出惊人的魄力。
王石出于对深圳这个城市的了解，认为处于市场改革前沿的特区，在地产领域必将有着非常不俗的发展，于是将万科的主业调整为地产。
深圳地产没让万科失望，在王石将注意力转移到地产后的第三年，万科便成功实现了上市，并以股份制这一国际通行制度对企业进行管理。
万科取得的成绩离不开王石的决策，王石也成为地产界属一属二的大佬，一言一行影响着房地产行业的走向和发展，有着举足轻重的作用。
不过王石的许多言论与其地产大佬的身份并不相符，甚至一度建议年轻人不要过早的买房，让业内人士感到非常费解，受到很多人质疑。
但是王石却在地产行业成为投资客的舞台后，对这个金融属性满满的行业进行过前景分析，并成功预测了行业的发展，其前瞻性让人佩服。
二、王石2007年对地产第一次预测自住房改革开始后，中国的房地产市场一直处于上升之中，各个地产商以及投资客都赚的盆满钵满，整个行业沉浸在欣欣向荣的疯狂之中。
但做为行业领导者的万科，却在王石的带领下做出与大部分地产商不同的行为，开始为行业回调做好准备，积极应对接下来的地产劣势。
王石认为地产市场的过度火爆已经透支了购房者本身的消费能力，市场整体的狂欢并没有相应的经济面的支撑，热度与实际需求不相符。
中国当时的地产市场容量有限，当前的行情更多是炒作的结果，并不能代表行业真正的发展趋势，短期行为必然导致地产衰退。
但是陷入财富暴涨中的投资客和地产商，对王石的警告无动于衷，人性的贪婪煽动人们企图一夜暴富的行为，继续在地产市场加大投入。
大多数人对于中国的城市化进程和地产在经济中的重要程度非常自信，认为在经济上行的情况下房价肯定持续上涨，王石过于杞人忧天。
然而地产的前景并不是受到人们的意识所决定的，更不会按照投资客期望的趋势进行发展。
当地产具备了金融属性后，涨跌要遵循市场规律。
随着次贷危机的爆发，全球金融业受到重创，经济发展陷入停滞之中。
超出市场容量的中国地产自然也不能例外，很快陷入到低迷降价之中。
损失惨重的人们这时回想起王石的提醒，才发现这位行业大佬独特的视角和敏锐的洞察力。
如果可以听从王石的建议，肯定会避免损失。
三、王石2014年对地产第二次预测王石对地产市场的第二次预测与第一次相同，也是在地产繁荣之际对陷入烈火烹油的行业发出震耳欲聋的警告，提醒人们警惕地产的危机。
王石出于从业地产多年的经验，对越来越偏离本身功能的地产感到危险的存在，特别是当全民炒房成为一大特色时，地产下调已是必然。
沦为投资炒作工具的地产，完全脱离市场的供需关系，许多投机者掌握着多套房产，真正对房屋有需求的刚需人群却无法应对高企的房价。
王石认为这种情况与地产行业的本质相悖，不具备可持续性，如果行业不进行自我调整，会伤害到行业整体的发展，伤害行业的所有人员。
王石这次的预测非常准确，国家对于地产业的畸形发展早已经有所察觉，在进行充分调研后，决心剔除地产业中的不安全因素，提前排毒。
中央为了限制炒房客对地产的“霸占”，将房价打下来，出台了一系列调控政策，地方政府也有相对应的落地政策，全力配合对地产降温。
政策的密集出台给了行业当头一棒，地产中的投机因素逐渐出清，房价慢慢开始回落，真正需要房子居住的人也可以实现自己的买房梦。
当房子的金融属性慢慢减化后，购房者在“房住不炒”理念的指导下对居住情况进行梳理，购房重新回归到对房屋品质和实际功能的要求。
四、王石2024年对地产的再次预测时至今日，地产已不复当年红火，在大多数人眼中甚至成为日落西山的行业，不仅不具备投资价值，许多想购房的人担心房价进一步下跌。
国家虽然根据地产的现状，多次出台提振地产的政策，同时将限制地产发展的各种限购政策和财政政策陆续取消，但地产行业仍然堪忧。
许多人不看好地产未来，认为地产会进入到长时间的下行状态，房价持续性下跌，地产商陆续暴雷和许多楼盘的烂尾印证了这些人的看法。
此时的王石，又再次进行了预测，认为中国的地产整体趋势是向好的，国内市场有着庞大的需求，需要房子尤其是高品质住宅的人群非常多。
但是王石认为按照地产现实的情况，参照外国的地产调整阶段，中国地产还需要三五年的调整时间，只有行业中不利因素去除掉才会转变。
而在地产上行期间负债累累的劣质地产商是其中的主要“肿瘤”，对行业缺乏敬畏之心，忽视房屋品质，投机取巧的地产商没有生存空间。
政府持续出台利好政策也是地产能否转危为安的重要因素，这直接关系到市场对地产行业的信心，也是地产能否再度繁荣发展的关键方面。
王石认为，地产始终要回归到原本的功能，以满足居住住房需求为出发点，根据居民的实际收入水平和要求，调整房地产的发展方向。
王石的这次预测是否准确，还需要时间进行验证，但毫无疑问的是，当前的地产行情依然不太乐观，地产商也在纷纷洗牌之中。
王石的预测给市场带来了一定的信心，虽然过程可能比较曲折，但行业前景还是比较不错的，可能需要一段时间调整后才能得以恢复。
结语王石的前两次预测都是在市场火爆之时，根据自己的个人经验对行业浇了一盆冷水，提醒人们不要被眼前的现象迷惑，要看清行业本质。
事实证明，王石的前两次预测是非常准确与及时的，能够在行业内其他人陷入沉醉之时，可以清醒的认识到存在的危机，确实非常不容易。
在地产下行的今天，王石再一次做出了预测，认为中国地产前景是好的，但是需要较长的时间进行调整，不良地产商将不再适应这个行业。
实际上，如果我们仔细分析下王石的预测，无一例外都离不开对地产市场实际情况的研判，与居民需求进行对比，所得出来的相关结论。
王石对于地产是有感情的，始终认为房屋的本质是要满足人们居住需求，这从王石告诫年轻人不要过早买房就可以看出王石的行业道德。
做为普通人的我们，在购房时要遵从自己的真实需要，响应中央“房住不炒”的理念，不要过多的陷入到炒房之中，造成不必要的损失。
参考资料：
王石再次预测房地产走向，前两次都准，这次大概率又是对的！
2024-10-06 22:47·正能量雪碧mo
王石再度研判2024年楼市，前两次都预言成真。
2024-03-23 21:17·吉祥生肖运势
王石再次预测中国房地产未来走向！前两次都准！这次可能又是对的
2024-08-21 16:29:13 古今历史记
