比房价下跌更可怕的事情已经出现，烂尾楼数量快速增加，倒闭的实体店越来越多
房价从2010年就开始不断上涨，不过房价上涨的情况在2022年得到了终止，不管是新房还是二手房，价格都开始下跌，这也导致很多囤了大量房子的人感到十分心慌，纷纷开始出售手中的房产。与2022年相比，今年的房价下降了很多，不过对于准备买房的人来说，认为房价还会继续下跌，所以也不急着买房。
按照目前的人口趋势来看，我国的存房量非常高，这也意味着未来很多城市的房价都会处于下跌的状态，不过为了避免市场经济出现动荡，全国各地都开始积极出台相关政策，不仅下调了房贷利率，同时也放宽了限购政策，短时间内房价不会出现暴跌的情况。不过相比于房价下跌，有两个问题更加严重。
实体店倒闭数量越来越多
现在大街上冷冷清清，随处都可以看到倒闭的店铺，原本以为疫情防控全面放开后，实体经济会得到好转，但是让人想不到的是，以前热闹非凡的商业街，现在即使到了周末也没有多少人。很多人都把原因归于疫情，实际上实体店倒闭并不仅仅是因为疫情，电商也是造成实体经济下滑的主要元凶之一。
现在年轻人的生活节奏越来越快，根本没有时间去实体店购物，所以现在很多年轻人都是选择网购，不仅价格透明，售后也比较有保障，不满意就可以退货，根本不需要与商家扯皮。此外租金增加也是导致实体店倒闭的主要原因，随着租金越来越高，很多个体户都感觉自己是在给房东打工，辛辛苦苦一个月，利润不到5000元，还不如去打工。
随着新建的商品房越来越多，商铺数量也在不断增加，加上现在新建的小区都有商铺，这也造成了现在的商铺不仅卖不出去，也足不出去，处于供过于求的状态，可以说实体经济越来越困难，这几年实体店有很大概率会亏本。
烂尾楼越来越多
如果房子不够，房价上涨就算了，但是现在房子已经建得非常多，但是真正需要买房的人往往都会出现高位接盘的情况，并且烂尾楼已经成为常态，期房烂尾是很头疼的事情，不仅拿不到房子，房贷还需要继续还，普通人根本无法承担这样的后果，可能会导致一辈子的积蓄付之一炬。
以上两件事比房价下跌还要可怕，普通人建议2023年最好不要选择实体店创业，同时也不要贪图便宜购买期房，否则引发的后果，基本上无法承受，甚至还会给家人带来巨大的伤害。
哈哈哈！严格意义上开发商是买办商人
以前不懂，把全部责任归咎开发商，现在明白是背后的XX[呲牙笑]
烂尾楼的真正元凶是银行，正是银行把预售款涨价放给开发商才造成的烂尾，所以烂尾后不应该继续还贷。
关开发商屁事。期房销售的钱按照法律规定，是存在银行监管账户里的，只有开放商用于建设费用的请款才划拨，买钢筋买水泥付工人工资。按理这钱肯定够修完房子，因为总数是销售额而需要的只是建设成本，可是这些钱总是不翼而飞被划到其它账户上去，转几次就消失了，这才是烂尾的原因，购房者交出来的钱只要没消失，房子总能建好的，可是钱不见了，房子才会烂尾。这钱，开发商是被监管的，他有屁能耐转走。
绝对是购房者的责任 因为后果都是购房者承担
当然是购房者的责任，谁叫你买房的？
房地产烂尾主要是银行责任，只要监管账户上的钱在就不怕烂尾。实体店倒闭其实是房东的问题，看到不赚钱就少涨房租，赚钱了就大幅涨，所以实体店其实赚不到多少钱的。我一个朋友就是这样，看到他赚钱了房租马上翻倍，我朋友立马借钱买了俩间门面房，那个房东房子一年多没租出去。后来房租降到原来的仨分之一才租掉。
[笑着哭][笑着哭]老百姓花钱买房了 开发商没钱盖房了 开发商再落个暴利的骂名 [笑着哭]钱都去哪了
房子烂尾，为什么没有一个开发商被问责？小编没有说答案啊。
国家崛起最大的障碍。大家的心里只有一个想法，那就是赶紧买房，不买害怕房价要涨。医生不能安心给病人看病，老师不能安心上课，惦记着课外辅导收入。科学家不能安心搞科研，企业家不能安心创业，惦记着炒房！
普通人能借到几万亿？背后有多少人在支持？小民能都得过他们？随便一条鲶鱼都是9位数
拿了钱，敢去问责？
讲得好，希望有关部门引起重视，给广大业主一片蓝天。并且是真正的行动，而不是口号。对于不良开发商，该清算的清算，该破产的破产，该拍卖的要拍卖。
烂尾就断供，不要存在侥幸心理，不然越扔越多！
是国家的责任。开发商们的公司是空壳，有钱就转回家。拿银行的钱干。挣了拿回家培了甩锅。没有单位监管
在具有先进性的国度里不该有如此！！
主要是烂尾楼影响太小了，不是有人掏鸟蛋判十年的吗？
洗黑钱
难道是开发商的责任吗？
肯定啊，你不买怎么会有烂尾楼。
房子已然成为困扰每个人的障碍
有关部门、银行、开发商都是一条船上的人，追究责任是不可能的。
开发商不和银行、主管部门联合，能拿出钱来，这些任何部门如果按规定办理，烂尾楼都拿不出钱。
烂尾楼对开岁商无所谓
当然是购房者的全责[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
倒霉的肯定是百姓
房子建好有关部门检验质检过关才给销售不是什么事情都没有了！
很明显的诈骗居然没人负责。反诈中心忙着断卡去了
现在烂尾楼这么多，没听说抓起来坐几十年牢呀，老百姓拿了钱住不了房就不了了知，还是老百姓自己
像许家印一样，害死、害惨了无数人、无数企业，而自已从中取得了几百亿财产的″坏人"，不"杀”能平民愤吗？
难道不是买房的责任吗？谁让你买的？这样子还是抢到手的呢！
房子没建好你就掏钱买，不是你购房者责任，莫非还是开发商责任啊?谁让你轻信的。
每个开发商后面，都有些大能，至于是什么人，都知道[点赞][点赞][点赞]
房子烂尾，应当问责银行！当前部分人采用低利率经营贷还房贷，银行来起诉客户，说明银行有责任监管资金用途！
谁允许卖期房谁负责
我觉得发生这种阑尾工程的问题根源就在于广大人民群众“恶意买房”造成的！大家都不买，随开发商怎么玩都行！把他自己玩死都不会有问题！[得瑟]
卖假房，购房者是买房，开发商拿不出房卖，属于重大诈骗，不用判刑吗？[汗]
当然啦，谁要你买期房呢！
穿一条裤子的，怎么追责？购房者自认倒霉吧
烂尾的业主有没有像我一样停贷的，彻底停的那种
非必要不买房，买的话眼擦亮
恶意购房
昨天清明节放假，还加了半天班，没办法回老家祭祖，中午带着老婆孩子去商场转一圈，孩子提出来要吃米村拌饭。排队排了一个半小时才吃上。商场人不是多，是多到脑瓜仁疼。但是也有的档口里面零星几个人（中午1点多），服务员闲的坐在一起聊天。
难道全是开发商的责任吗？天价地，天价税是怎么来的？
谁让你买房了，还贷款买，你全款买现房不就没有烂尾了，所以说都是你们这些购房者的错[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
应该说现在的年轻人聪明了！商品房建成用了3年！还贷却需要30年！[？？？][？？？]人生本来就很短的！还把最重要的30年给了银行！
难道不是吗[得瑟]没有造好你也买
因为相关人士都是外国籍的，敢管外国籍吗？
把规则改改 交房后开始付贷款 就算烂尾也止亏3成
房开商就赚15%，但是背锅100%，二股东金融机构赚25%，大股东45%。有大哥二哥罩着，不牛逼都不被允许，连开发商小弟物业都牛逼达拉
给各位讲个故事，我们这有个商人，天天吹自己是什么首富，其实欠银行很多钱，那么银行怎么办？一个人一旦破产了，欠银行的钱怎么办？银行只有继续拿钱给他，救他的企业。这就是有恃无恐的倚仗
中国的烂尾楼盘，以及质量问题的楼盘，应追究房地产商的刑事责任。
开发商说银行加的杠杆，凭什么要我负责，我就是个打工的[呲牙笑]，即便负责也责任有限[红脸笑]
能不捕就不捕，能不判就不判！
丛林游戏
法律上确实没有责任 破产就好 要不然大公司花那么多钱养法务干嘛
肯定是购房者的错。谁让买房的，你不买不就没事了。
购房者是接盘侠、牺牲品而已[呲牙笑]
主要是上面欠钱，多了不能说了，抓根的不行
能吃的已经吃到嘴里了。
说实话就要送一个帽子进去踩缝纫机[笑着哭]
开发商有什么责任，不送礼开不了工，钱都送礼了，能盖出好质量的房子吗？
都分到好处了，问谁的责？
最可笑的是那些贷款买房的人[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
房子买出去开发商就算抓到老鼠了，谁会去惩罚一只能抓到老鼠的好猫呢[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
买现房哪来那么多屁事
因为，房地产是中国的支柱产业
买房子赚钱了，咋不给开发商分一分呢？
一个是在外骗钱的，一个是躲在后面分脏的。
没人有责任，那就是管理部门的责任
其实系打击房价泡沫的最好方法
收你钱 不交货你 还要你继续付货款 世界上有谁能这样牛逼的做生意？
房子还没建起来谁让你买，全世界其它国家都没人买，出了问题你自己负责[笑着哭]
因为购房者是真正的弱势群体，所以要承担不良后果，这是我们这个社会的真正规则
你敢问责我就直接宣布破产，银行贷款通通不还了
应该把购房者抓起来，没有他们恶意购房就没有这种烂尾楼[笑着哭]
应该房子盖好，什么证都有才开始售卖
国家单位是主要的
你们还会责怪那些移民到国外的人吗？[笑着哭]家里条件好谁愿往外跑[得瑟][得瑟][得瑟]
你不买人家就不会建，不建就不会烂尾
他们要是真为百姓着想和谋福利，烂尾楼问题就不会出现超过三次。
当然是买房人的责任啊！
一切的一切都是自私自利
弱肉强食
关我屁事
谁叫你去买的
这和房地产行业高杠杆有直接关系，开发商从拿地开始就是贷款，建房还是贷款！而一个房地产公司不止一个楼盘只要建设周期超过计划时间，销售跟不上房地产公司就会爆雷这还是普通情况更多隐性的更多，而房地产公司（所有的地产公司）最后的受益者只有高层赚的盆满钵满，而公司确是负债累累没有任何价值可言！而其他行业的企业如果暴雷基本上股东啊，老板啊等等都会负债累累，而房地产属于可以说属于个例以上的人都会富的流油这不是什么公司法的漏洞什么用其他公司控股地产公司什么有限责任实缴纳注册资金拿这部分钱还债就和自己没关系了！看吧，几乎所有的富豪就算自己所有的企业都倒闭也不会影响他们自己的资产！这就导致胆子越来越大越来越不顾及后果，甚至这就是一种另类的杀猪盘！
哪怕房已建好，没钱开通水电气的开发商比比皆是，造成无限期延时交房，业主的钱几年前就交出去了，可是什么时候能拿到房没谁搞得清。
所以现在不买房 不结婚 不生娃
是[笑着哭][点赞]
你不买房他就不会建房，所以就是买房者的责任，你买期房摊小便宜，烂尾也活该
现在百分之九十以上的房子都是期房，现房要么就是太贵，要么就是被选剩的楼盘，你要顾客怎么选？[呲牙笑][呲牙笑]
我觉得确实是买房人问题
背锅的只有房主，也只能是房主[得瑟]
又没说不解决，只不过逆向思维解决了[得瑟]
看看电视剧《狂飙》就明白了，责任是不存在的，查也没用
难道与监管部门一点责任都没有？房子没建或者没有封顶？不是他们的责任吗？
不应该封顶放款，应该交房放款，还得留存百分之3到5的押金看交房后的质量怎么样，如果不行后续这个公司和法人限制银行贷款。
烂尾楼不一定烂尾，可能是炒房团一种手段，等过几年继续卖更高价[笑着哭]
都没责任，那是谁造成的？