四环外，直面南海子公园，均价3万/㎡，AAA大兴国企开发的共有产权房“大兴发展云璟悦”正式开启网申了！销售对象为：第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。

户籍或社保在城六区+大兴+亦庄等符合共有产权房申购条件的粉丝重点关注了！

申请地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

申请时间：2024年5月31日上午10：00至2024年6月15日下午17:00

房源共790套，其中主力户型89-119㎡三居共683套，118-119㎡四居97套，少量67-69㎡两居，均价30000元/㎡，购房人产权份额比例为70%。

接下来我们给您详细的介绍下项目：

大兴发展·云璟悦，共分3个地块由 5-18层的楼栋构成，社区具有得房率更高，舒适度高的优点。项目直面南城最大的南海子公园，是真正的公园地产。

项目采用了完全人车分流的设计，业主更安全的同时，拥有更多的活动空间。从效果图上不难看出：3个地块各有特点，大面积的绿化、活动空间。

内部还配建了如图书馆、健身馆等，让业主可以享受同改善型商品房中会所的相关服务。

一直以来市场都有“全龄友好社区”的概念，在作者看来大兴发展·云璟悦就是这样的一个社区：“公园地产”，人车分流，更符合老人的居住需求。图书馆、健身馆，年轻人“打卡”的好去处。各种的活动空间，给孩子更好的“游戏”乐趣。

现代简约的建筑风格，更符合当代人的审美。

4月8日，北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，征求意见稿明确，对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度进行上浮调整，上浮金额从10万元至40万元不等。

这一政策，可以让购房人可以用更高的公积金贷款额度，更合适的利率，购买到更宜居的好房子居住。其中大兴发展·云璟悦就符合好房子中的两条“装配式建筑+二星级绿色建筑”。

大兴发展·云璟悦的户型采用了“双卫双淋浴”的设计，这一点充分的考虑到了共有产权房家庭的使用需求。

约89㎡三居，面宽约11米，南向双飘窗+阳台，全部拥有南向采光，而且有超高得房率，基本上没有浪费的面积。主卧套，次卫三分离设计。

约113㎡三居，南北通透+全明格局，经典的厨房，餐厅以及客厅的一体化设计。拥有更好的通透性，而且是南、北、西（东）的三面采光，加上主卧飘窗、客厅带阳台。

约118㎡四居，经典的“四叶草”，南向三面采光+南北通透+全明，而且个人了解到该户型得房率极高....这个户型也是共有产权房中最抢手的存在。

约119㎡三居，南北通透的“大三居”，南北通透+全明格局，最重要的是各个房间的“尺度”更大，舒适度更高。

全装修交房，使用了立邦，马可波罗，老板，惠达等国内知名品牌，说是精装修交付也一点不为过。同时，全户型均为地暖交付，这也是数年来为数多的全屋地暖共有产权房项目（根据作者统计仅4个项目，其中3个项目为大兴发展开发）

这样的一个四环外的高配项目，单价仅3万元/㎡。您一定不能错过网申！