一种观点认为，南京大学、东南大学老校区依然存在，依然是南京城保持商业活力与青春时尚的源泉。南京在校大学生有100万，市中心在校大学生30万，南京城区能不繁华，南京商业能不好吗？

常州城市风光

南京老门东80%是大学生，非节假日都挤出屎来，游客密度是常州青果巷的十几倍。再看看无锡，江南大学与南长街直线距离5公里，与鼋头渚和蠡湖景区是一体，它的旅游和商业能不好吗？

现在商业下沉，商业更趋向降级和年轻化，轻奢是主流，国风也是年轻人的市场与创业基础，而且重奢大部分也是年轻消费群体。常州将所有高校彻底从市区清空，就是一个商业自杀行为……

对此观点不敢全部认同，高校和一些公共资源搬走对市区商业确实影响很大，但有失也有得，地方财政主要靠土地，一些资源规划到新片区可以带动土地升值，就和地铁线路规划不去人口集聚区一个道理，可以带动周边开发。

高校外迁就是为了扩大城市规模，先拉框架。况且也没搬多远，江苏理工从运河北搬到运河南，为了牛塘的城市化。常工院从城北搬到新桥，不也是为了高铁新城么。河海大学搬到金坛长荡湖边，虽然远了点，但并区金坛总要给点压箱底的吧，否则别人干嘛千年老县并给你做区呢？

金坛离南京更近，又建成了高铁站，河海大学南京两个校区过来也方便，也是为了两湖创新区，建设金坛南部新城为实现常金同城化打基础。

常州城市风光

至于老校区为什么不保留，一方面像常工院天宁区旧址和常大钟楼区白云校址，都位于原老城区边缘，通过土地置换能获得建设新校急需资金；另一方面能借机旧城改造进行城市更新。

常工院在高铁新城建成了一期、二期，今后还有三期，这样集中统一有利于做大做强。常州大学在科教城校区基础上又建成了西太湖校区。

至于河海大学，它本来是位于南京的大学，现在金坛长荡湖校区成了三大主体区之一，估计河海大学也不会同意保留新北校区，这算是新北区为了常州的整体利益做一点小牺牲，不过好歹新北区也有了个完整的常工院，相对天宁、钟楼两个老城区牺牲更大，基本没了大学。

常州：将所有高校彻底从市区清空，我也是不得已而为之！应当看到，常州拉框架扩规模也是为了提高能级，在国内城市没有一定的规模根本谈不上能级，而能级太重要了！

苏州就是从工业园开始积累了三十年终于量变到质变，工业园区统计并入姑苏区后，变成特大城市，城市能级上来了，这些年苏州的高楼/商业/高校/地铁肉眼可见的补得特别快。

常州从以前“中小城市”到现在和无锡一样是“I型大城市”了，这几年能感觉到在补文旅，以前文旅很佛，靠一个恐龙园撑着，商业也一直很佛，扔给地头蛇们搞的感觉。工业算常州比较厉害的方面了，但感觉还要努力。前些天看省里的首批14只产业专项基金，常州只有一个新能源产业拿到一只。

常州城市风光

以上观点你有异议吗？